지역 주도권을 장려하다

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디엔비엔 푸 시에서만 12개 자치구 중 8개 구가 토지 데이터베이스(LDB)를 구축했습니다. 디엔비엔성의 나머지 군과 읍들은 계획 단계에 있으며, 투자 자금이 필요합니다.
데이터베이스 구축

많은 어려움이 있습니다

영어: 이 문제에 대해 기자들과 논의한 디엔비엔성 천연자원환경부 토지등록사무소의 Duong Thi Minh Dieu 국장은 다음과 같이 말했습니다. 현재 디엔비엔성에는 Tuan Giao, Dien Bien, Dien Bien Dong, Nam Po, Muong Cha 지구를 포함하여 지적도 조사가 완료되지 않은 5개 지구가 있습니다. 디엔비엔성의 10개 지구와 마을 중 9개는 지적 데이터베이스가 없습니다. 한편, 지적 데이터베이스는 토지 사용권 증명서 발급에 대한 정보를 찾아야 하는 사람들에게만 제공합니다. 토지 구획의 위치, 토지 가격에 대한 자세한 정보를 참조하려면 지적 데이터베이스에서 지적 데이터베이스로 업그레이드해야 합니다. 지적 데이터베이스에서만 토지 구획에 대한 모든 정보를 디지털화할 수 있으며, 이는 토지 부문의 디지털 전환에 도움이 되는 입력 정보입니다.

토지 데이터베이스를 구축함으로써 토지 관리와 토지 사용권 증명서 발급이 용이해졌습니다.

디우 씨는 다음과 같이 덧붙였습니다. "디엔비엔성 전체의 데이터베이스 구축에 투자하려면 2022년 건설 단가를 기준으로, 당시 임금 인상이 없었을 때 약 1,920억 동(VND)이 필요합니다." 디엔비엔성이 데이터베이스를 구축해야만 체계적이고 효과적인 디지털 전환을 수행할 수 있습니다. 현재 디엔비엔푸시에는 데이터베이스가 있지만, 두 가지 이유로 현재 사용할 수 없습니다.

첫째, 해당 부서가 토지 변동 정보를 정기적으로 업데이트하지 않기 때문입니다. 토지등기소는 이러한 내용을 촉구하는 문서를 반복적으로 발행했지만, 지금까지 상황은 변하지 않았습니다. 현재 디엔비엔푸 시에는 7개의 새로운 재정착 지역과 4개의 새로운 코뮌(므엉팡, 나년, 나따우, 파쾅)이 있으며, 이들은 2019년 디엔비엔 현에서 분리되어 시로 합병되었습니다. 새로 합병된 4개 코뮌은 지적도에 측량되지 않았기 때문에, 시는 향후 이 4개 코뮌의 토지 소유주들을 측량하여 시의 변동 데이터를 업데이트할 예정입니다.

두 번째로, 디엔비엔푸시 토지 데이터베이스 관리 소프트웨어인 Vilis 2.0은 오류가 잦고 업데이트가 어려워 디엔비엔푸시 토지관리센터에서 업데이트할 때마다 어려움을 겪고 있습니다.
디엔비엔푸 시 토지 변동에 대한 정기적인 업데이트가 부족한 이유를 설명하기 위해, 디엔비엔푸 시 토지관리센터의 2023년 7월 26일자 보고서에 따르면, 현재 11개 사업을 포함한 이 지방의 주요 사업이 모두 디엔비엔푸 시에 집중되어 있어 업무량이 매우 많고 복잡하며, 특히 보상 및 부지 정리에 많은 시간이 소요되고 있습니다. 따라서 도시 내 데이터베이스 관리 및 운영에는 여전히 많은 미흡한 점이 있습니다. 도시 토지관리센터가 인력을 배치할 수 없는 상황 외에도, 해당 소프트웨어는 2022년 이후 만료되었습니다.

공식적인 지리지도가 없어 국유토지수용사업의 토지수용 현장까지 찾아가는 것이 매우 어렵다.jpeg

디엔비엔 성의 5개 구 중 아직 조사되지 않은 구는 1994년부터 종이 지도로 조사된 유역 지역 12/21개 코뮌이 있는 것으로 알려져 있습니다. 나머지 9개 고지대 코뮌은 아직 조사되지 않았습니다. 따라서 디엔비엔 지역의 토지 입력 데이터 또한 매우 오래되어 디지털화를 위해서는 재측량, 추가 측량, 변동 조정, 토지 관리 소프트웨어 업데이트가 필요합니다.

각 구에서 측량 컨설팅에 투자하도록 장려합니다.

디엔비엔성 인민위원회 상임부위원장인 팜 득 토안 씨는 토지 관리 전반과 특히 지역 내 토지 데이터베이스 구축의 어려움에 대해 다음과 같이 말했습니다. "가까운 미래에 우리는 토지와 산림 할당의 상황을 극복하기 위해 전 성의 모든 임업지의 소유권을 측정하고 재할당할 것입니다. 그러나 현장에서는 소유권이 이양되지 않습니다.

이로 인해 주민들 사이에 중복되고 오랜 갈등이 있어 왔습니다. 이러한 상황을 종식시키기 위해 2018년부터 현재까지 성 전체에 토지 할당, 산림 할당, 산림 토지 사용권 증명서 발급 계획을 시행했습니다. 기본적으로 디엔비엔성의 각 구, 읍, 면은 이 내용을 매우 철저하게 이행해 왔으며, 2024년 1월까지 완료해야 합니다. 토지 데이터베이스 측량 및 구축과 관련하여, 디엔비엔성은 각 구가 토지 경매 수수료의 10~20%를 매년 한 개의 코뮌(comune) 측량에 컨설턴트를 고용하는 데 배정하는 방안을 검토하도록 권장합니다.

2023년 9월 30일 기준, 디엔비엔성은 86,539.86헥타르에 농지 사용권 47,573건, 322,431.10헥타르에 임업 용지 사용권 44,043건을 부여했습니다. 농촌 주거용지는 828.0헥타르에 22,320건의 사용권이 부여되었습니다. 도시 주거용지는 525.5헥타르에 28,298건의 사용권이 부여되었습니다. 특수용지는 2,671.01헥타르에 2,340건의 사용권이 부여되었습니다.

"현재 디엔비엔 구는 이 분야에서 매우 좋은 성과를 보이고 있습니다. 올해 디엔비엔 구는 탄쑤엉(Thanh Xuong) 마을에 측량 컨설턴트를 채용하고 있으며, 2024년에는 탄훙(Thanh Hung) 마을 측량을 계속할 계획입니다. 다른 구들은 토지 경매에 많은 어려움이 있어 측량을 하지 못했습니다. 하지만 장기적으로는 천연자원환경부가 중앙 정부와 지방 정부에 예산을 요청하여 측량 비용의 일부를 지원하고 디엔비엔 지역 토지 디지털 전환에 더 나은 서비스를 제공하기 위한 입력 데이터를 구축하도록 할 것입니다."라고 토안 씨는 말했습니다.

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