1분기 이익 80% 감소, 황권부동산(HQC) 여전히 1조원 자금 동원

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2022년 목표 이익 7.4배 증가, 1분기 이익 80% 감소

2023년 초, 호앙취안 부동산(HQC)은 1조 7,000억 VND의 매출을 목표로 비교적 야심 찬 목표를 설정했습니다. 이 중 부동산 부문 매출은 6,500억 VND, 부동산투자조합(RIC) 매출은 1조 500억 VND였습니다.

이익 측면에서 회사는 세후 이익이 2022년 대비 7.4배 높은 1,400억 동에 이를 것으로 예상합니다.

1분기 이익 80% 감소, 황권 본사 부동산 1조동 추가 동원 위해 첫 투입, 이미지 1 — 황취안 부동산(HQC)은 1분기 이익이 80% 감소했지만, 여전히 시가의 두 배에 주식을 매각해 1조 VND를 추가로 조달할 계획입니다. (사진 TL)

황취안 부동산은 이러한 야심찬 목표를 설명하며 2023년이 회사에 기회가 될 것이라고 말했습니다. 왜냐하면 2022년 건설부가 업무를 완료하고 2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 정부에 제출했기 때문입니다.

그러나 회사의 1분기 실적은 매우 암울했습니다. 순매출은 390억 동(VND)에 그쳐 같은 기간 대비 39% 감소했습니다. 세후이익은 80% 감소한 10억 동(VND)에 그쳤습니다.

황취안 부동산은 2023년 매출 및 이익 목표와 비교했을 때, 1분기 말 현재 매출 계획의 2.3%, 연간 이익 계획의 약 0.7%만 완료했습니다.

2023년 밝은 전망에 주가 급등, HQC 회장 부인, 1,820만주 급매각

2023년 초, HQC 주식 코드는 주당 2,700동에 거래되었는데, 이는 2022년 8월에 달성한 최고치에 비해 거의 절반이 하락한 수치입니다. Hoang Quan Real Estate의 2022년 사업 결과가 2,760억 동, 세후 이익이 190억 동에 불과한 것을 고려하면 이는 이해할 수 있는 수치입니다. 이는 완공률이 25.4%이고 연초에 설정한 계획의 11.5%에 해당합니다.

2022년의 부진한 사업 실적에도 불구하고, HQC 이사회는 2023년 이익 목표를 7.4배 높이는 데 여전히 자신감을 가지고 있습니다. 공교롭게도 HQC의 주가도 2023년 초부터 상승세를 보이기 시작했습니다. 현재까지 2023년 6월 21일 거래일 기준으로 HQC의 주가는 주당 4,500동(VND) 선에서 거래되고 있으며, 이는 연초 대비 67% 상승한 수치입니다.

또 하나 주목할 점은 주가가 급등하던 시기에 황꽌 부동산 이사회 회장인 쯔엉 안 뚜언 씨의 아내인 응우옌 티 디에우 푸옹 씨가 자신이 보유하고 있던 HQC 주식 1,820만 주를 매각 등록했다는 것입니다.

이 거래는 2023년 5월 25일부터 2023년 6월 1일까지 매칭되었습니다. 이 거래 이후, 푸옹 씨는 보유 주식을 거의 모두 매도하고 나머지 HQC 주식 6주만 상징적으로 보유했습니다. 푸옹 씨가 거래한 기간 동안 평균 가격은 주당 4,650동이었습니다. 따라서 푸옹 씨는 약 850억 동을 벌었습니다.

주가가 여전히 주당 5,000동 이하로 "떨어지고" 있는데, 황권 부동산이 추가로 1,000억동을 조달할 수 있는 근거는 무엇일까?

HQC의 주가는 2023년 상반기에 67% 상승했지만, 여전히 주당 5,000동의 기준선 아래로 "떨어지고" 있었습니다. 그러나 2023년 5월 19일, Hoang Quan Real Estate는 1조 동을 조달하기 위해 주당 10,000동에 1억 주를 발행하는 계획을 승인할 수 있을 것이라고 여전히 확신했습니다.

자본 사용 계획과 관련하여, 황취안 부동산은 골든 시티 투자 JSC의 기존 주주로부터 양도받은 주식을 받는 데 4,000억 VND를 사용하고, 골든 시티 투자 JSC의 사모 발행 주식을 매수하는 데 6,000억 VND를 사용할 계획입니다.

골든 시티 투자 주식회사는 3.35헥타르 규모에 최대 1조 7,766억 VND의 투자 자본을 보유한 골든 시티 프로젝트의 투자자입니다. Hoang Quan 부동산 이사회 의장인 Truong Anh Tuan 씨는 정관 자본금의 50%를 소유하고 있으며, 회사 설립 이후 법적 대표를 맡아 왔습니다. 2022년 5월, 회사는 법적 대표를 응우옌 탄 반 씨로 변경했습니다.

위 주식 발행 계획은 2022년 주주총회에서 승인되었고, 2023년 3분기와 4분기에 지급 계획이 승인되었습니다. 그러나 많은 투자자들이 우려하는 것은 현재 본사 주가가 주당 5,000동(VND)에도 미치지 못한다는 점입니다. 그렇다면 회사가 현재 시가의 두 배 이상의 가격으로 개별 주식을 발행하는 근거는 무엇일까요? 게다가 사모로 발행된 주식은 1년간 양도가 제한된다는 사실은 더욱 그렇습니다.

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