사회주택 정책의 기준 및 수혜자 확대

사회주택 정책의 기준과 수혜자 확대

공고문에는 다음과 같이 나와 있습니다. 부동산 시장은 경제 "생태계"에서 중요한 역할을 하며 생산 사슬, 자본 시장, 신용, 노동 등에 영향을 미칩니다. 따라서 최근 국회, 정부, 총리는 제도적, 계획적 병목 현상을 해소하고 완료하는 데 주력하고 있습니다. 건강하고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 어려움과 문제를 해결합니다.

지표와 평가 보고서는 회복과 성장을 보여주고 있지만, 부동산 시장은 여전히 ​​부족함과 한계를 보이고 있습니다. 여기에는 부동산 공급이 여전히 부족하고, 시장 수요에 따른 제품 구조가 중간 가격대와 사회주택에 대한 제품이 부족합니다. 도시 지역의 주거용 부동산 가격은 사람들의 소득에 비해 너무 높습니다. 주택, 특히 중급 주택과 사회 주택에 대한 접근성은 여전히 ​​어렵습니다. 아직도 토지 가격을 너무 높이 끌어올리는 "가격 조작과 가격 인플레이션" 현상이 존재합니다.

주된 이유는 다음과 같습니다. 법적 정책과 행정 절차(구역 승인, 세부 계획, 투자 절차, 토지 가치 평가)의 지연이 여전히 장기화되고 있습니다. 신용 접근; 많은 프로젝트는 해결이 느린 문제를 안고 있으며, 정보 시스템, 시장 거래 데이터, 시장 예측이 부족하고, 효과적으로 구현되지 않은 국가 규제 도구가 부족합니다.

부동산 및 주택 시장이 건강하고 지속 가능하게 발전하고 국민의 주택 요구가 충족될 수 있도록 부총리는 건설부, 재무부, 농업부 , 환경부, 베트남 국가은행에 법률, 법령 및 통지문의 문제점, 갈등, 중복 및 과도기 규정을 시급히 검토하여 투명성, 이해의 용이성, 이행의 용이성을 보장하는 개정안을 제안할 것을 요청했습니다.

부동산 프로젝트 구현 프로세스 전체를 평가합니다.

부총리는 부동산 사업 시행에 있어서 구역지정계획, 세부계획, 투자절차, 지가결정, 기술설계, 기본설계, 시공도면, 시공허가 등 전체 절차를 평가하여 절차를 간소화, 통합, 결합하고, 준수 시간과 비용을 단축해 줄 것을 요청했습니다. 각 기관의 책임을 명확히 한다. 전자 환경에서 원활하고 투명하고 효과적으로 절차를 수행합니다.

특히 토지법, 투자법, 계획법, 주택법 등의 이행 규정을 통일적으로 적용하도록 지방자치단체에 시기적절한 지도를 제공하여 국가 투자자원, 사회자원, 토지자원을 신속하게 방출하는 사업의 시행을 가속화합니다.

부총리는 건설부에 부동산 거래 데이터, 부동산 가격, 시장 공급 및 수요 분석, 예측 등을 포함한 부동산 시장 정보 및 데이터베이스 시스템을 긴급히 구축하고 구축해 줄 것을 요청했습니다. 이를 바탕으로 국가는 계획, 계획, 프로그램, 도시 및 주택 개발 계획을 통해 공급을 규제하는 등 적극적으로 시장을 규제할 수 있습니다. 부동산 프로젝트 제품의 진행 상황과 구조를 조정합니다. 각 기간의 시장 상황에 적합한 세무 도구를 사용하여 재무 및 신용 정책을 관리합니다. 입지와 거래대상에 적합한 부동산 거래센터를 연구 개발합니다.

건설부는 재무부, 농림환경부와 협력하여 개발이 지연되고 방치되어 사회적 투자 자원과 토지 자원이 낭비되는 부동산 프로젝트에 대한 세금 정책을 제안합니다. 재무부와 관련 부처, 기관과 협력하여 투자 절차, 기본 설계 승인, 기술 설계, 방화 및 소화 등의 사항을 건설 허가에 연구 통합하여 투자 및 건설 기간을 단축합니다.

건설부는 사회주택에 대한 표준 설계를 긴급히 연구하여 발표하고, 사회주택 정책의 기준과 수혜자를 확대하며, 임대, 임대-매매, 매수에 대한 접근 방식을 개선합니다.

건설부는 각 부처, 지부, 지방자치단체와 협의하여 어려움을 종합하고, 권고안을 제시하고, 해결책을 제시하여 운영위원회에 보고하고, 정부에 심의를 요청하여 건강한 부동산 시장 발전을 촉진하기 위한 결의안을 발표합니다.

투기행위 및 토지가격 상승 방지

농림환경부는 재무부와 협의하여 토지 규정, 특히 행정 절차, 토지 가치 평가에 대한 검토, 토지 가격 컨설팅 업체가 선정되지 않은 경우 가격 결정 컨설팅을 제공하기 위해 자격을 갖춘 공공 서비스 기관에 업무 할당, 토지 접근 및 과도 규정을 검토하여 2025년 6월에 개정 및 보완된 법령을 정부에 제출해야 합니다.

가치구역과 표준지 기준으로 각 필지별 토지가격 데이터베이스를 긴급히 구축하여 단일 토지가격을 적용하고, 투명성과 공정성을 확보하며, 부동산 세금 정책 시행의 기초로 삼고 투기와 가격 인플레이션을 방지합니다.

휴경지, 저성장 부동산 및 주택사업에 대한 과세 연구

부총리는 베트남 국립은행에 건설부, 공안부 및 관련 기관과 협력하여 부동산 및 주택 관련 부실채권을 검토하고 평가하여 은행 시스템의 안전을 보장하는 적절한 해결책을 마련할 것을 요청했습니다. 사회주택 정책을 시행하는 투자자와 국민을 위한 우대대출 접근성 확대에 관한 연구.

재무부는 건설부 및 베트남 국가은행과 협력하여 휴경지와 개발이 저조한 부동산 및 주택 프로젝트에 대한 과세를 연구합니다. 이중 과세를 피하다

사회 주택으로 전환하기 위해 사용되지 않는 재정착 주택과 상업 프로젝트를 검토합니다.

부총리는 각 성·시 인민위원회에 부동산 사업의 어려움과 장애를 해결하는 데 주력하고, 국회 결의안 제170/2025/QH15호에 명시된 것과 유사한 법적 문제가 있는 사업을 검토 및 분류해 국회에서 적용 범위 확대를 허용하면 즉시 시행할 수 있도록 요청했습니다.

수요 예측에 따라 상업주택 프로젝트의 토지자금 20% 외에도 사회주택 개발을 위한 토지자금을 적극적으로 마련하여 일부 지역에서는 부족하고 다른 지역에서는 과잉이 발생하는 상황을 방지합니다. 재정착 주택 프로젝트와 완공되었지만 사용되지 않는 상업용 주택 프로젝트를 적극적으로 검토하여 사회 주택으로 전환하기 위한 허가를 담당 기관에 제안합니다.

건설부 - 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회 상임기관이 주재하고 정부부처와 협력하여 2025년 2분기 운영상황 및 활동 이행에 대한 지도위원회 회의를 조직했습니다.

푸옹 니

출처: https://baochinhphu.vn/mo-rong-tieu-chi-doi-tuong-thu-huong-cac-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-102250523193029884.htm