최대 15년까지 고정금리 한도가 있는 할부로 주택을 구매하세요

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이자율이 낮아지고 있습니다

통화 정책은 베트남 경제 회복에 많은 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 국립은행의 이자율 관리에 큰 영향을 미치고 있습니다.

상업은행의 이자율은 점차 낮아지고 있으며, 현재는 6개월 미만 기간의 경우 연 4% 미만입니다.

조사에 따르면 은행의 이자율은 여전히 급격히 하락하고 있으며, 최고 이자율은 대부분 연 6% 미만으로, 6개월~24개월 기간에는 연 5%~5.6%의 이자율이 적용되고, 6개월 미만의 기간에는 모두 연 4% 미만으로 떨어집니다.

민간 주식회사 상업은행 그룹에서 동원 금리는 더 이상 크게 다르지 않으며, 은행 시스템에 풍부한 유동성이 있고 연말에 예금이 급격히 증가한 상황에서 국유은행 그룹과 거의 같거나 비슷했습니다.

2023년에는 정부 와 국립은행의 정책을 시행하여 상업은행 시스템이 비용을 절감하고 대출 금리를 낮춰 기업과 국민을 지원했습니다.

통계에 따르면 평균 대출 금리는 2022년 말 대비 약 2.5% 감소했습니다. 2024년 초부터 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 2023년 말 대비 1~2% 인하했습니다. 이와 함께 은행들은 고객들에게 수수료를 면제하거나 감면해 주는 등 적극적으로 나서고 있습니다.

한편, 민간 주식회사 상업은행 그룹의 주택담보대출 금리는 연 5.9%에서 10.5% 사이에서 변동합니다. 우대금리 기간이 종료되면 대출 금리는 연 11%에서 13% 사이로 변동되는데, 이는 전년 동기 대비 각각 2%와 4% 낮은 수준입니다.

100% 외국계 은행의 경우 이 수치는 연 6%~9.75%입니다. 우대 대출 기간이 종료되면 변동 금리는 연 9%~11.75% 정도로 낮아집니다. 이는 지난 20년 동안 가장 낮은 금리입니다.

최대 15년까지 고정금리 상한으로 고객 유치

그러나 일반적인 시장 심리는 우대 기간 이후 변동금리가 급등할 것이라는 우려를 여전히 가지고 있습니다. 변동금리는 일반적으로 기준금리에 연 2~4%의 마진을 더한 금액으로 계산됩니다. 이러한 상황은 2022년 은행들이 금리를 13%, 심지어는 거의 15%까지 인상하면서 확인되었습니다.

빈홈이 3개 프로젝트에 대해 출시한 고정 금리 상한 프로그램이 시장에서 많은 주목을 받고 있습니다.

이러한 맥락에서, 빈홈즈가 최근 발표한 "고급 주택 구매 - 마음의 평화" 프로그램은 투자자와 주택 구매자를 지원하기 위해 변동 금리 문제를 해결할 것입니다. 이 프로그램은 빈홈즈 오션 파크 2 타운하우스, 더 젠파크 아파트 - 빈홈즈 오션 파크 1( 하노이 ), 더 베벌리 아파트 - 빈홈즈 그랜드 파크(호치민)에 적용됩니다. 특히, 이 매력적인 정책은 최대 15년의 전체 대출 기간 동안 금리 상한선을 8% 또는 9.5%로 보장합니다.

따라서 고객은 매매 계약서에 서명하고 주택을 인수하기 전에 상품 가치의 30%만 준비하면 됩니다. 은행은 투자자를 통해 나머지 70%에 대한 대출을 지원하며, 대출 기간은 각 사례와 구체적인 필요에 따라 5년, 10년 또는 15년으로 설정됩니다. 원금과 이자를 합한 월 상환액은 1,500만 동(VND)부터 시작합니다.

특히, 은행에서 대출금을 지급한 후 첫 2년 동안 고객이 납부하는 이자율은 저층 지역의 경우 최대 연 6%, 고층 지역의 경우 최대 연 7%에 불과합니다. 3년차부터 할부 기간 종료 시까지 Vinhomes는 고객과 투자자에게 저층 지역의 경우 최대 연 8%, 고층 지역의 경우 최대 연 9.5%의 이자만 납부하도록 보장합니다.

이 정책의 독특한 점은 은행 대출 금리가 보증 금리보다 낮거나 같은 경우, 고객은 실제 금리만 지불하면 된다는 것입니다. 반면, 은행 금리가 보증 대출 금리보다 높은 경우, 고객은 약정 금리 상한선만 지불하면 되고, 나머지 차액은 투자자 Vinhomes가 은행에 지불합니다.

Vinhomes의 획기적인 판매 정책과 다른 많은 매력적인 인센티브 프로그램을 통해 많은 고객은 이자율 상한이 적용될 때 변동 금리의 변동을 걱정하지 않고도 가장 매력적인 비용으로 고급 주택을 소유할 수 있는 기회를 실현할 수 있습니다.

이를 통해 구매자는 최대 15년까지의 비전을 가지고 개인 재정 계획을 쉽게 세울 수 있으며, 이를 통해 자신과 가족의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.

수년간 입증된 품질과 품격과 더불어, Vinhomes의 이러한 정책은 획기적인 힘을 창출하여 앞으로 부동산 시장이 번창하도록 촉진할 것을 약속합니다.

바오 안

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