건축자재 '투기·가격 폭등' 방지

총리가 건설 자재 가격 관리 및 안정화를 위한 솔루션 강화에 관한 2025년 6월 10일자 공식 교신 제85/CD-TTg호를 발표한 지 몇 시간 만에, 광닌성 인민위원회는 지방 예산 자본을 사용하는 부서, 지부, 부문, 프로젝트 투자자, 지방 자치 단체의 인민위원회에 정부 수반의 상기 지시를 진지하게 이행할 것을 요청하는 공식 교신 제1849/UBND-XDMT호를 발표했습니다.

항상 건설 활동이 활발한 지역 중 하나인 꽝닌성 뿐만 아니라, 최근 며칠 동안 여러 지방과 중앙 정부가 운영하는 도시들 역시 총리의 지시를 이행하기 위해 과감한 조치를 취하기 시작했습니다. 상부의 지시를 따르는 것 외에도, 건설 자재 가격 관리 및 안정화는 지역 지도자들의 특별한 관심사입니다. 이들은 자재 가격 상승과 부족으로 인해 해당 지역에서 진행 중인 주요 프로젝트 진행에 차질이 생길 것을 우려하고 있습니다.

최근 주요 교통 인프라 사업들이 동시에 추진되고 가속화되고 있다는 점을 덧붙여 말씀드리겠습니다. 또한 여러 지역에서 일련의 토목 공사, 주택 및 부동산 사업들이 건설되어 국가의 사회 경제적 발전에 기여하고 있으며, 2025년까지 8% 성장 목표를 달성하고, 2026년부터 2030년까지 두 자릿수 성장을 달성할 수 있는 동력을 확보하고, 입지를 다지고, 힘을 실어줄 것입니다.

건설 자재 수요 증가 가능성을 예상한 정부와 총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 건설 자재, 특히 주요 국가 기반 시설 사업에 대한 공급 확보에 집중할 것을 요구하는 과감한 지시를 내렸습니다. 그러나 2024년 중반 이후 여러 유형의 건설 자재 투입 가격이 10% 이상 상승했으며, 일부 건설 자재는 최대 30%까지 상승했습니다. 이는 실제 개발 및 생산 비용을 반영하지 못하는 수치입니다.

많은 건설 자재의 가격이 갑자기 상승하고 공급이 부족해지면서 많은 프로젝트가 중단되었고, 건설 계약자에게 어려움을 겪었으며, 주요 인프라 프로젝트의 진행이 늦어지고 공공 투자 자본의 지출에도 영향을 미쳤습니다.

건설자재 가격이 크게 변동하는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 특히 건설용 모래와 석재의 경우 자재 수요와 공급의 불균형, 생산 비용 증가 및 국산 자재 이용, 건설 부문의 투입 자재 공급망 형성이 여전히 제한적이고 취약한 점 등이 있습니다. 공식 발표문 85호에서 평가한 바와 같이 건설자재 시장의 조작 및 독점 징후도 배제할 수 없습니다.

건설 자재 투입 가격의 큰 변동은 건설 계약자가 자재 공급원을 확보하고 공사 진행 상황에 맞춰 자재를 조달 및 사용하는 데 많은 어려움을 초래합니다. 또한, 계약에 따른 공사 단가가 고정되어 있거나 계약에 따른 대금 조정이 지연되어 계약자가 계약한 공사 계약에 따른 대금 지급에도 많은 어려움과 장애가 발생합니다. 이는 건설 자재 가격의 급격한 변동을 가격 공시의 "민감도"가 따라가지 못하기 때문에 기업의 현금 흐름에 영향을 미칩니다.

가격 상승과 자재 부족, 특히 현재 인프라 프로젝트의 주요 원자재인 공통 자재 부족으로 인한 다면적인 결과를 즉각 중단하려면 각 지자체가 채굴 허가 절차를 가속화하는 것 외에는 다른 방법이 없습니다. 또한, 수급 균형을 위해 채굴 용량을 확대하고 조정해야 합니다. 프로젝트 현장에서 발생하는 자재 부족을 신속하게 처리하고, 채굴 및 자재 공급에 있어 공급과 수요 양측 모두에게 최적의 환경을 조성해야 합니다.

투자자와 계약자 자신도 프로젝트를 준비할 때 정확한 자재 필요량을 계산하여 경험을 통해 배우고, 광산이 있는 지역과 잘 협력하여, 프로젝트를 시작할 때 자재에 대한 수요가 너무 커지지 않도록 해야 하며, 이로 인해 지역에 어려움과 혼란이 생기지 않도록 해야 합니다.

특히, 공안부는 건설자재 생산 및 거래에서 시장을 조작하고, 이익을 위해 투기하며, 재발하는 위법 행위를 은폐, 보호, 무시하는 조직과 개인에 대해 신속히 조사하고 엄격하게 처리해야 합니다.

위에서 언급한 문제들을 잘 해결한다면, 자재 가격의 비정상적인 상승을 기다리며 재고를 쌓아두는 문제를 근본적으로 해결하는 데 기여할 뿐만 아니라, 건설 프로젝트의 진행과 합리적인 비용을 보장하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 기존 광물 채굴 관리에 있어서 규율과 질서를 유지하고, 집단적 이익의 위험과 발생할 수 있는 "투기 및 가격 인플레이션" 현상을 피할 수 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/ngan-dau-co-thoi-gia-vat-lieu-xay-dung-d304215.html