베트남 부동산 중개인 협회(VARS)는 5년 첫 2023개월 동안 부동산 사업이 여전히 많은 도전에 직면해 있음을 보여주는 많은 수치와 함께 "베트남 부동산 시장의 건전성" 보고서를 발표했습니다. 비극적 인 중개 산업으로 이어지는 어려움.
이에 따라 시장은 항상 공급에 목마른 상태, 특히 대다수 국민의 재정능력에 맞는 저렴한 주택의 공급에 목마른 상태다. "빈곤, 매력적이지 않은, 부족"은 현재 공급 상황을 설명하는 올바른 단어입니다. 2023년 25.000분기 시장에 공급된 제품은 약 XNUMX개에 이르렀으며 주로 이전에 시작된 프로젝트의 재고이지만 신규 프로젝트의 오픈 및 판매에 대한 정보는 없었습니다.
장기 정체, 낭비 프로젝트…
전체 시장의 전체 흡수율은 11건 이상의 거래에 해당하는 약 2.700%에 불과해 50년 동기 대비 2022% 이상 감소했다.
설문 조사에 따르면 부동산 투자 및 개발 기업은 "익사 직전"과 같이 오랫동안 "질식"상태에 동시에 빠졌습니다. 하지만, 사업체는 무게를 줄이는 요인들을 점차적으로 제거하려고 노력했지만, 여전히 일어설 수 있을 만큼 강하지는 않습니다.
VARS에 따르면 생명력은 기업이 "투쟁하고 발로 차고" 구명 부표에 "집착"할 준비를 하도록 합니다. 2022년 초부터 현재까지 정부는 시장과 기업을 살리기 위해 부표를 많이 만들었다. 그러나 기업은 아직 이러한 구조 도구에 집착하고 추진력을 만들어 표면으로 부상할 수 없습니다.
보고서는 "기업의 저항은 제한적이며 제때 '일어나지' 않으면 반드시 동시에 '물이 막히고 숨이 멎는' 단계에 들어갈 것"이라고 말했다.
이러한 어려운 상황에서 부동산 중개인의 감소는 전국의 모든 지역에서 부동산 사업 전반에 걸쳐 대규모로 발생했습니다. VARS 통계에 따르면 여전히 시장에서 활동하는 브로커 수는 30년 말 대비 40~2022% 정도에 불과하지만 멈출 기미는 보이지 않는다.
대부분의 중개인은 수입이 충분하지 않거나 사업이 정리 해고, 임시 폐쇄 또는 파산으로 인해 직장을 그만 두어야 합니다.
전문직에 머물고 있는 부동산 중개인은 분야 다양화, 알바 찾기 등 생존을 위한 모든 형태를 유연하게 적용해야 한다.
한 가지 긍정적인 점은 활성 브로커의 95% 이상이 시장이 어려워도 직업을 계속 고수할 것이라고 말했습니다. 그들 중 100%는 집중 훈련 과정에 참여하여 전문 지식을 습득하고 모든 상황에서 보다 유연한 즉흥 연주 기술을 갖기를 원합니다.
VARS는 부동산 시장이 계속 어려워지면 최대 23%의 기업이 2023년 43분기 말까지 운영을 유지하지 못하고 연말까지 약 XNUMX%의 기업만이 살아남을 것이라고 예측했습니다. . .
