은퇴자와 퇴직자들은 사회주택 구매에 어려움을 겪고 있습니다.

베트남 부동산협회(VARs)에 따르면, 사회주택은 지난 기간 동안 대중의 큰 관심을 모은 주제로 남아 있습니다. 이는 평균 소득을 가진 사람들의 정착 꿈을 이루는 데 있어서 생명선과 같은 부문으로 여겨진다. 하지만 이 꿈을 실현하기 위해서는 여전히 여러 방면에서의 노력과 결의가 필요합니다.

최근, 특히 2023년 주택법을 비롯한 새로운 법적 통로는 사회주택 부문의 발전에 많은 희망을 더했습니다. 투자자와 정책 수혜자와 관련된 많은 문제가 해결되었습니다.

은퇴자와 퇴직연금을 받는 사람들은 사회주택을 구입하는 데 어려움을 겪습니다. (사진: ST)

예를 들어, 정책 수혜자에 대한 내용입니다. 사회주택 정책 수혜 대상을 확대하고, 최대 소득을 1인당 월 1,500만 동으로 인상하고, 호구 등록에 대한 규제를 철폐하는 등의 조치는 사회주택 정책을 이용하고자 하는 사람들이 정책을 "숨쉬기 쉽게" 만드는 데 기여했습니다.

그러나 적합한 집단에게 사회주택을 소유할 수 있는 기회가 진정으로 더 "열리게" 되기 위해서는 여전히 공개해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

구체적으로, 현행 규정은 각 프로젝트의 각 주제 그룹에 대한 추가 규정을 적용하지 않고 일반적인 규정만 제공합니다.

VAR은 근로자를 위한 사회주택은 규제되어서는 안 된다고 생각합니다. 이로 인해 투자자와 주민 모두 접근하기 어려워졌습니다. 산업단지 프로젝트 투자자의 경우 근로자가 임대할 수 있는 주택 지역을 개발하기 위한 토지자금을 마련하는 것이 필요합니다.

또한 VAR은 사회주택 정책을 누릴 수 있는 최대 소득 수준만을 규정하고, 최소 소득 수준은 규정하지 않도록 현행 규정을 검토해야 한다고 생각합니다.

현재, 시간당 급여를 받고 저소득인 계절 근로자들이 있는데, 이들은 건설부에서 "2024년 6월 30일자 법령 74/2024/ND-CP에 규정된 근로 계약에 따라 일하는 근로자의 최저 임금보다 소득이 낮다"는 이유로 자격을 박탈당했습니다.

VAR은 사회주택 정책 수혜자 그룹을 검토할 것을 제안했습니다. 모든 법률 문서의 일관성을 유지하세요. 현재에도 여전히 일부 불일치가 존재하여 법률 적용 과정에 어려움이 있습니다.

예를 들어, 주택법 제76조에 따른 사회주택 지원정책의 수혜대상자 중에는 퇴직하거나 제도에서 이탈한 대상자는 없으나, 통지문 제05/2024/TT-BXD 부록에 있는 신청서에는 이 대상자가 포함되어 있습니다. 따라서 많은 지역 건설부서는 이 사건을 어떻게 처리해야 할지 모릅니다.

사회주택의 품질과 가격과 관련하여, VAR은 많은 사람들이 사회주택이 저소득층을 위한 저렴한 주택이라는 점에 여전히 우려를 표명했다고 말했습니다. 따라서 사회주택의 질도 낮고 편의시설도 부족할 것이다.

사회주택의 개념을 바꾸기 위해서는 사회주택 프로젝트에 대한 공통 기준을 설정하고 사회주택 프로젝트의 품질을 보장하는 것이 필요하다고 VAR은 생각합니다. 빠르게 악화되고 사람들의 삶의 질에 부정적인 영향을 미치는 열악한 프로젝트를 만들지 마십시오.

동시에, 아파트 일반에 대한 규정을 기반으로 하거나 별도로 사회주택에 대한 관리 규정을 보완할 필요가 있습니다. 또한, 비용 절감과 가격 인하를 위해 대규모 사회주택 사업 시행도 고려할 필요가 있다.

VAR은 "또한 실제 필요에 맞춰 일부 지역에서 저층 사회주택 프로젝트를 개발하는 것도 고려해야 합니다."라고 권고했습니다.

딘 트란