토지가 회수된 호치민시 주민에게는 국가 토지 가격의 최대 25배까지 보상이 지급됩니다.

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3월 14일, 호치민시 인민위원회 위원장인 판 반 마이 씨는 2023년 해당 지역의 토지를 회수하는 사람들의 의견을 수렴하여 보상, 지원 및 재정착 계획을 수립하기 위한 토지 가격 조정 계수(계수 K)에 관한 규정에 서명하고 발표했습니다.

이 결정은 3월 18일부터 적용되며, 지구에 따라 주거용 토지의 조정 계수는 국가 가격보다 3~25배 높습니다. 계수가 가장 높은 지역은 최대 25배로, 호크몬 현(10~25배)과 투득 시(6~25배)입니다. 이 계수 체계는 2022년 대비 10단위 증가합니다(최대 15배).

호치민시 주민들은 토지를 회수할 경우 국가 토지 가격의 최대 25배까지 보상받게 된다. — 토지를 회수한 호치민시 주민들은 국가 토지 가격의 최대 25배까지 보상받게 됩니다. (삽화)

다음은 Binh Chanh 지역(6~22회), Nha Be(10~21회), Cu Chi(13~20회)입니다. 나머지 지역의 최대 계수 프레임은 20 미만입니다.

상업용 및 서비스용 토지(주거용 토지가 아닌 비농업용 토지 그룹에 속함)의 경우, 인접한 주거용 토지 가격의 80%로 계산됩니다. 사업 목적으로 사용되는 공공 토지, 기관 본부 건물용 토지, 공공 사업용 토지, 묘지용 토지, 의료, 교육, 종교용 토지 등의 다른 유형의 토지는 인접한 주거용 토지 가격의 60%에 해당합니다.

호치민시의 농경지 계수는 국가 가격보다 5~38배 높은데, 작년 최대 계수는 35에 불과했습니다.

가장 높은 계수를 가진 지역은 빈찬구로, 계수 범위는 국가 가격의 15~38배입니다. 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11군, 탄푸군, 탄빈군, 고밥군의 최대 계수는 35배입니다. 나머지 지역의 최대 계수는 30 미만입니다.

시 인민위원회는 이 계수를 적용하는 과정에서 지방자치단체가 주거용지와 농경지에 대한 조정 계수와 균형을 이루기 위해 1년을 넘지 않는 기간 내에 승인된 프로젝트를 검토하여 보상 계획에 특정 계수를 포함하도록 요구합니다.

만약 해당 지방이 위 기간 내에 시 인민위원회의 승인을 받은 프로젝트가 없을 경우, 유사한 자연적, 사회 경제적 조건과 기술적 인프라를 갖춘 인근 지역에서 정보를 수집한 후, 주거용지와 농경지에 대한 조정 계수와 균형을 이루어 보상 계획에 특정 계수를 포함시킵니다.

호치민시는 오랫동안 보상과 부지 정리에 어려움을 겪어 왔습니다. 결과적으로 지출 결과가 목표를 달성하지 못하는 경우가 많고, 특히 2022년에는 그렇습니다. 2022년에 비해 올해 계수는 더 높고 5개월 일찍 발표되었습니다.

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