하노이 최고가 사회주택, m2당 2500만동에 달해

이전에는 1,950만 VND/m²의 가격으로 NHS Trung Van 이 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로 여겨졌습니다. 그러나 최근 이 명칭은 하딘 사회주택 프로젝트로 대체되었습니다.

하노이 최고가 사회주택, m²당 2500만 동에 달해

이전에는 1,950만 VND/m²의 가격으로 NHS Trung Van이 하노이에서 가장 비싼 사회주택 프로젝트로 여겨졌습니다. 그러나 최근 이 명칭은 하딘 사회주택 프로젝트로 대체되었습니다.

하노이 건설국의 최근 발표에 따르면, 하딘 사회주택 프로젝트의 예상 분양가는 약 2,500만 동/m²입니다. 임대료는 월 15만 동/m², 임대-매매 가격은 월 39만 동/m²입니다.

위 프로젝트는 탄찌(Thanh Tri) 군 탄찌우(Tan Trieu) 마을에 위치하며, 하딘 신도시 1번 필지에 건설됩니다. 투자자는 도시 인프라 개발 투자 공사(UDIC), 하노이 전력수도공사(Haweicco), 그리고 DAC 하노이 주택개발건설(DAC Hanoi Housing Development and Construction)으로 구성된 컨소시엄입니다.

하딘 사회주택 프로젝트의 관점.

하딘 사회주택 프로젝트는 약 9,300m²(하딘 신도시 부지 기금의 20%)의 부지에 건설됩니다. 건물은 25층 규모이며, 그중 5개 층은 사무실, 20개 층은 아파트, 1개 층은 지하 1층입니다.

이 프로젝트가 완료되면 365세대의 사회주택과 75세대의 상업용 아파트를 포함하여 총 440세대의 아파트가 시장에 공급될 예정입니다. 사회주택 아파트 중 255세대는 분양형, 37세대는 임대형, 73세대는 임대형입니다.

이 프로젝트는 2027년 4분기에 완료될 예정입니다. 사회주택 신청 접수는 2025년 4분기로 예상됩니다.

이전까지 하노이에서 가장 비싼 사회주택 사업은 NHS Trung Van(남뚜리엠구, 쭝반구)이었습니다. m²당 최대 1,950만 동(VND)의 초기 분양가에도 불구하고, 이 사업은 1,300건의 신청을 받았습니다. 단 149건의 신청만 접수되어 NHS Trung Van에 정착할 확률은 9분의 1에 불과하며, 이는 전문학교나 선택반의 경쟁률보다 훨씬 높습니다.

하노이 건설국에 따르면, 2025년에는 약 6,000세대, 연면적 345,000m²에 달하는 11개 프로젝트가 완공될 예정입니다. 2021년부터 2025년까지 19개 프로젝트가 완공될 예정이며, 이를 통해 하노이시는 사회주택 개발 계획 목표의 78% 이상을 달성할 수 있을 것으로 예상됩니다. 총 15,440세대, 연면적 952,000m²에 달하는 주택이 공급될 예정입니다.

2026년부터 2030년까지 50개의 프로젝트가 시행될 예정이며, 약 57,200세대, 연면적 320만 제곱미터에 달하는 주택이 공급될 예정입니다. 이 중 시는 동안(Dong Anh), 자럼(Gia Lam), 메린(Me Linh) 지역에 집중된 5개의 독립형 사회주택 단지 중 4곳에 대한 투자 정책을 평가하고 있습니다. 이 프로젝트들은 총 200헥타르가 넘는 면적에 12,000세대 이상의 주택을 공급할 예정입니다.

G6 그룹 회장인 응우옌 안 꾸에 씨는 현재 200개가 넘는 사회주택 프로젝트 목록을 가지고 있으며, 그 중 14개는 동안, 지아럼, 탄찌, 꾸옥오아이 지구에 집중되어 있다고 밝혔습니다. 여기에 상업용 주택 프로젝트까지 합치면, 하노이의 아파트 기금은 2027~2029년까지 최소 30만 호에 이를 것입니다.

그는 또한 2025년 말부터 하노이의 사회주택 기금이 10개 사업에서 약 4,000호를 공급하면서 증가하기 시작할 것이라고 밝혔습니다. 이는 하노이 부동산 시장, 특히 아파트 시장의 가격 상승을 억제하는 데 도움이 될 것입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html