사회적 주택은 상업용 주택보다 저렴하고 품질이 낮습니까?

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사회주택 개발을 위한 자원을 동원하기 위한 새로운 정책이 필요합니다.

건설부 보고서에 따르면, 2022년 말까지 전국 도시 지역에서 약 15만 7,100호 규모의 사회주택 307건이 완공되어 국가 주택 개발 전략 계획의 41.7%에 불과합니다. 현재 전국은 약 43만 2,400호 규모의 418건의 사회주택 사업을 추가로 시행하고 있습니다.

사회주택은 상업용 주택보다 저렴하고 품질이 낮을까요? 이미지 1 — 완공된 사회주택 아파트의 수는 수년간 꾸준히 감소해 왔습니다. (사진: TD)

호치민시에서만 2015~2020년 기간 동안 18,085세대의 아파트를 갖춘 23개 사회주택 프로젝트가 사용되어 계획의 75%를 달성했으며, 2021~2025년 기간 동안 총 30,610세대의 아파트를 갖춘 25개 사회주택 프로젝트 건설에 투자할 예정입니다.

그러나 완공된 사회주택 아파트의 수는 해마다 꾸준히 감소해 왔습니다. 예를 들어, 2020년에는 1,677세대의 8개 사업만 완공되었고, 2021년에는 1,694세대의 5개 사업만 완공되었으며, 2022년에는 1,300세대의 6개 사업만 완공되었습니다.

이러한 수치에 대해 호치민시 부동산 협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 사회주택 개발의 결과가 정해진 계획을 충족하지 못했으며 공무원, 국가 직원, 군인, 노동자, 노동자, 저소득 도시 주민 및 이민자의 막대한 주택 수요를 충족하지 못했다고 말했습니다.

차우 씨에 따르면, 최근 총리는 2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 프로젝트를 승인했습니다. 그러나 이 목표는 많은 어려움에 직면해 있습니다.

"2021년부터 2023년 5월 중순까지 계산하면, 전국은 2021~2025년 기간 계획의 4.55%만 달성했는데, 이는 매우 낮은 수치입니다. 2025년 말까지 사회주택 42만 8천 호를 건설한다는 목표는 큰 난제가 될 것입니다."라고 차우 씨는 말했습니다.

이에 차우 씨는 사회주택 정책의 수립과 완성에 주력하여 제도와 제도상의 장애와 어려움을 해소하고, 토지기금을 조성하며, 사회주택 신용대출을 위한 우대자본 재원을 마련하여 사회주택 매수자와 임차인을 지원해야 한다고 말했다.

차우 씨는 "동시에 사회주택 개발 투자에 참여하기 위해 민간 부문에서 더 많은 사회화 자원을 동원할 수 있는 새로운 정책이 필요하며, 이를 통해 대형 부동산 회사와 기업이 2030년까지 약 150만 개의 사회주택 개발에 투자하겠다는 약속을 이행할 수 있는 여건을 조성해야 한다"고 말했습니다.

사회주택이 저렴한 주택이라는 고정관념을 없애야 합니다.

오늘날 사회주택의 주요 과제 중 하나는 사람들의 편견입니다. 많은 사람들이 사회주택을 값싼 주택, 품질이 낮은 저렴한 주택이라고 생각하여 잘못된 정보를 접하고 이 제품군에 관심을 갖지 않는 경우가 많습니다.