호치민시 건설국 부국장 후인 타인 키엣에 따르면, 2021~2025년 기간의 호치민시 주택 개발 계획과 총리 의 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트를 최소 100만 채 건설에 투자"라는 프로젝트에 따라 호치민시는 약 26,200~35,000채의 사회주택을 개발할 계획입니다.
구체적으로 호찌민시는 37개 사업을 시행 계획에 포함할 예정입니다. 그러나 현재까지 완료된 사업은 1개에 불과하며, 나머지 36개 사업 중 6개 사업은 건설 중이고 30개 사업은 법적 절차를 완료했습니다.
후인 탄 키엣 씨는 법적 상황 및 기타 관련 문제를 고려하여 호치민시는 지금부터 2025년까지 약 1만 2천 가구 규모의 사회주택 13개 사업의 건설, 완공 및 운영에 투자할 계획이라고 설명했습니다. 나머지 사업들은 완공 가능성이 낮으며 법적 완공 단계에서 중단될 것입니다.
해당 부서의 검토에 따르면, 호치민시에는 현재 사회주택 건설에 대한 투자를 위해 계획된 프로젝트/토지가 88개이며, 그 중 18개/88개 프로젝트에 대해 투자 승인 절차가 진행 중입니다.
주제의 잘못된 식별로 인해 호치민시의 사회주택 프로그램이 일정에 뒤처졌습니다.
사회주택 프로그램이 지연되는 이유는 사회주택 프로젝트를 건설할 투자자를 유치하는 것과 상업용 주택 프로젝트에서 사회주택을 위한 토지 기금의 20%를 활용하는 것이 매우 어렵기 때문입니다.또한 부동산 시장이 어려워 기업들이 상업용 주택 구현에 먼저 집중하고 있습니다.한편 호치민시는 투자자들이 프로젝트 구현이 늦어도 제재를 가하지 않습니다.따라서 건설부는 호치민시 인민위원회가 계획투자부와 투득시 인민위원회에 위 절차를 진행 중인 18/88 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 절차를 시급히 수행하도록 지시할 것을 권고합니다.계획건축부는 주택법의 규정에 따라 위 프로젝트의 계획을 호치민시의 일반 계획 프로젝트로 시급히 검토하고 업데이트합니다.
호찌민시 인민위원회 위원장 판 반 마이(Phan Van Mai) 또한 사회주택 프로그램의 진행 속도가 너무 느려 계획과 근로자들의 요구를 충족하지 못하고 있다고 시인했습니다. 실제로, 초기에 적절한 목표가 설정되지 않은 사업들이 있어 임대 등록자가 매우 적은 반면, 전반적인 수요는 매우 높습니다.
판 반 마이 씨는 사업 목표가 처음부터 잘못 설정되었기 때문에 프로그램이 부진하다고 강조했습니다. 주변 산업단지에서 일하는 근로자들에게만 임대하기로 결정한다면, 근로자들의 소득이 제한되어 사회주택을 임대하지 않고 하숙집을 임대하는 경우가 많아 매우 어려울 것입니다. 따라서 대상을 공무원, 공무원, 군인 등으로 확대할 수 있습니다. 2025년까지 사회주택을 개발하는 목표는 계획대로 최소 2만 6,200호, 최대 3만 5,000호를 건설하는 것입니다. 이를 위해 시는 투자자들이 사업을 시행할 수 있도록 환영하고 여건을 조성하는 한편, 배정된 사업을 시행할 의지가 없거나 고의로 시행하지 않는 투자자들에게는 단호하게 대처하고 있습니다.
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