나트랑 중심가의 희소 토지 기금
나트랑(칸호아)은 리조트, 호텔, 콘도텔 등 다양한 리조트 시설을 갖춘 리조트 부동산의 "수도" 중 하나입니다. 칸호아성 건설국 통계에 따르면, 2022년 4분기에 칸호아성에는 10개의 상업용 주택 프로젝트가 진행 중이며, 그중 아파트는 1,564채에 불과합니다. 반면, 리조트 관광 프로젝트는 공급이 풍부하여 26개의 프로젝트가 진행 중이며, 그중 12,149채의 관광 아파트와 2,588채의 관광 빌라가 있습니다.
Dat Xanh Services Economic -Financial-Real Estate Research Institute(FERI)의 2023년 1분기 부동산 시장 보고서에 따르면, Khanh Hoa를 포함한 중부 지방에서 주택 공급은 주로 기존 프로젝트를 통해 이루어지고 있으며, 새로운 프로젝트는 없다고 합니다. 주택 공급이 부족하다는 현실은 더욱 분명해집니다.
칸호아성 인민위원회가 건설부 에 제출한 2040년 나트랑시 종합계획 조정 사업에 따라 나트랑은 서쪽으로 880헥타르가 확장될 예정입니다. 나트랑시는 또한 북쪽, 북서쪽, 서쪽, 남쪽, 그리고 동쪽의 해안 지역인 빈르엉, 프억동 지역과 섬 지역으로 도시 건설 공간을 개발 및 확장하여 도심 지역의 부담을 줄이는 동시에, 나트랑주가 더욱 포괄적인 사회경제적 발전을 위한 기반을 마련할 수 있도록 대규모 토지 기금을 조성할 것입니다.
이는 나트랑의 신규 아파트 개발 사업이 기존 도심 지역에서 새로운 개발 계획 지역으로 점차 이전될 것임을 의미합니다. 이미 부족한 도심 지역의 주거 및 장기 소유용 아파트는 더욱 부족해질 것입니다.
"나트랑의 토지 자산은 이미 매우 제한적인 반면, 도심 지역의 장기 소유 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 현재 고객들은 나트랑 도심에서 주거, 리조트, 비즈니스 등 다양한 용도로 활용 가능한 아파트 프로젝트를 점점 더 많이 찾고 있습니다. 좋은 입지와 완벽한 법적 서류를 갖춘 프로젝트들이 이러한 매력을 주도하고 있습니다."라고 나트랑 시장의 한 아파트 중개인은 말했습니다.
"브라이트 스팟" 프로젝트, 일련의 긍정적인 움직임을 환영
도심의 공급이 제한적이고 "깨끗한" 토지 자금이 희소하기 때문에 입지, 합법성, 공공시설 등의 기준을 충족하는 프로젝트가 많은 고객의 관심을 끌고 있습니다. 예를 들어, 도심에 위치하면서도 합법적인 이점을 갖춘 그랜드 마크 나트랑 아파트 프로젝트가 주목을 받고 있습니다.
푸옥롱 거리와 보티사우 거리 교차로에 위치한 그랜드 마크 나트랑은 해변과 박당 공원까지 3분 거리, 우수한 다층 학교 바로 옆, 주요 병원과 여러 전통 시장, 쇼핑센터와 인접해 있어 다양한 외부 시설과 빠르게 연결됩니다. 주민과 방문객은 깜라인 국제공항까지 30분 거리에 있으며, 성 내 및 성 간 교통 시스템을 통해 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
그랜드 마크 나트랑은 해안 도시가 일련의 긍정적인 개발 신호를 받는 상황에서 생겨났으며, 이 지역의 주민들과 주변 지역의 주민들이 살고 일할 곳으로 크게 유치되었습니다.
3월 말, 나트랑-칸호아는 주요 전략 계획이 잇따라 승인되면서 많은 희소식을 받았습니다. 칸호아성 반퐁 경제특구 건설 기본계획을 2040년까지 조정하고 2050년까지의 비전을 제시하는 결정 제298/QD-TTg호와, 2021년부터 2030년까지 칸호아성 계획을 승인하고 2050년까지의 비전을 제시하는 결정 제318/QD-TTg호가 그 예입니다.
이 계획에 따르면, 칸호아 성은 2030년까지 중앙 집권 도시로 건설 및 개발될 예정입니다. 특히 나트랑은 여러 분야의 핵심 지역이자 칸호아 성의 국제 통합 관문입니다. 4월 초, 칸호아 성 인민위원회가 주최한 계획 발표 및 투자 유치 회의에는 주요 투자자들의 프로젝트에서 116조 5천억 동(VND)이라는 인상적인 금액이 모였습니다.
이 모든 것이 나트랑이 "겉모습을 바꾸고", 강력하게 변화하여 사람들이 살고, 일하고, 공부하기에 가치 있는 도시가 되는 데 중요한 역할을 합니다. 2030년까지 이 도시의 예상 인구는 약 64만 명으로, 카인호아성 전체 계획 인구의 거의 절반에 해당합니다.
또한, 나트랑-칸호아 관광도 정상화되어 관광객 수가 증가하고 있습니다. 2023년 1분기에 칸호아에 체류한 총 방문객 수는 784,657명으로 추산되며, 이는 같은 기간 대비 184.2% 증가한 수치입니다. 지난달 나트랑은 크루즈선 5척을 통해 약 4,000명의 방문객을 맞이했습니다. 4월 초, 남중부 해안 관광의 중심지인 나트랑은 중국인 관광객을 처음으로 맞이했습니다.
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