많은 부동산 사업체들이 채권 채널을 통해 자본을 '유치'하고 있습니다.

2025년 5월말 현재, 많은 부동산 사업체의 적극적인 참여로 채권 채널을 통한 자금 조달 활동이 활발하게 진행되고 있습니다.

하노이 증권거래소(HNX)의 정보에 따르면, 2025년 5월 말에 많은 부동산 사업체가 대규모 채권 발행을 완료하여 시장으로의 자본 흐름이 크게 증가했습니다.

특히, 비엣 황민 부동산 투자 건설 주식회사(VMH)는 코드 VMH12501의 채권을 발행했는데, 총 가치는 최대 3조 4,660억 VND이며 기간은 5년입니다. 채권은 34,660개의 채권으로 구성되어 있으며, 채권당 액면가는 1억 동이고, 2025년 5월 22일에 발행 및 완료되어 2030년 5월 22일에 만기가 됩니다.

많은 부동산 사업이 채권 채널을 통해 성공적으로 자본을 조달합니다. 삽화

이것은 와런트가 없고 담보가 있는 비전환 채권입니다. 이자율 측면에서 채권은 고정 이자율과 변동 이자율을 조합하여 적용됩니다. 첫 번째 기간에는 연 8.3%의 고정 이자율이 적용됩니다. 이후 기간은 기준 금리에 연 3.5%의 마진을 더한 금액을 사용하여 계산됩니다. 발행인은 매년 만기 전에 채권을 다시 매수하기로 약속합니다. BIDV 는 예탁기관이고, BIDV 증권 주식회사(BSC)는 관련 기관입니다.

ACC 베트남 주식회사는 2025년 5월 26일 5,000억 동 규모, 6년 만기, 연 8.5%의 고정 금리를 갖는 AVN32501 채권을 성공적으로 발행했습니다. 채권은 액면가 1억 동/채권인 5,000채로 구성되며, 2025년 5월 26일에 발행 및 완료됩니다. 이는 "3무" 채권으로, 전환불가, 무보증, 무담보 채권입니다. 베트남 증권예탁결제공사는 예탁기관이고, 유로캐피탈증권 주식회사(ECC)는 관련 기관입니다.

ACC 베트남은 앞서 2024년 12월 30일에 5년 만기, 연 10%의 고정 금리로 4,900억 동 상당의 AVNCH2429001 채권을 발행했습니다. 이 채권 역시 "3 no" 유형으로, 베트남 증권예탁결제공사에 예치되어 있으며, 관련 사업부는 에베레스트 증권 주식회사(HNX: EVS)입니다.

또 다른 주목할 만한 채권 거래는 Song Phuong Industry - Real Estate and Construction Company Limited(Song Phuong Company)의 경우로, 이 기업은 2025년 5월 20일에 발행된 CSP12501 채권을 통해 3,885억 동을 성공적으로 조달했습니다. 이 채권은 3,885채로 구성되며, 액면가는 채권당 1억 동, 기간은 60개월, 연 12%의 합산 이자율을 적용합니다.

CSP12501 채권은 전환이 불가능하고, 와런트가 없지만 지급 보증의 형태로 담보를 갖고 있습니다. 예탁기관은 HD증권 주식회사이고, 공모주체는 전문기관과 개인입니다.

송풍은 앞서 2024년 12월 31일 CSPCH2429001 채권을 성공적으로 발행해 3,600억 VND를 조달했으며, 만기는 60개월, 연 12%의 합산 이자율을 적용했습니다.

송프엉 회사는 빈프억성 푸옥탕 주거지역 프로젝트(상업적 명칭은 아미라 촌탄)의 투자자로 알려져 있으며, 규모는 55.4헥타르이고 2022년 10월에 공사가 시작됩니다. 이 회사는 2008년 9월에 설립되었으며 주로 부동산 부문에서 운영되고 있습니다. 현재 정관자본금은 7,000억 VND이고, 법정대표자는 응우옌 티 푸옥(Nguyen Thi Phuoc) 여사입니다.

현재 많은 부동산 사업체가 채권 채널을 통해 성공적으로 자본을 조달하고 있다는 사실은 투자자 신뢰가 회복되고 있다는 징후를 보여주며, 동시에 채권 채널이 여전히 사업체의 프로젝트 실행을 돕는 중요한 자금원임을 보여줍니다.

응안응아

출처: https://congthuong.vn/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-hut-von-qua-kenh-trai-phieu-389979.html