호치민시 중심부의 많은 상업 건물이 비어 있습니다.

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SGGPO 2023년 11월 23일 20:13

2024년 음력 설까지 2개월 남짓 남았지만, 호치민시 중심부의 대형 건물 대부분은 아직 비어 있습니다.

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

보반탄 거리(3군) 정면에 위치한, 이전에는 해산물 식당이었던 공간은 현재 문을 닫고 임대 안내판만 붙어 있다. 사진: DUC TRUNG

경제적 어려움 속에서 호치민시 중심부의 상가 임대 주택들은 임차인을 찾지 못해 공실이 속출하고 있습니다. 소유주들이 임대료를 대폭 인하했지만, 도심 지역, 특히 입지 조건이 좋은 지역에서는 사업장 복귀가 잇따르고 있습니다.

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

3구의 많은 대형 건물 외벽이 수개월째 비어 있다. 사진: DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

하이바쯩 거리(탄딘구, 1군)의 수십 미터 폭의 공간이 며칠째 비어 있다. 사진: DUC TRUNG

기록에 따르면, 쩐흥다오, 응우옌타이혹, 응우옌짜이 등 시내 중심가의 거리를 따라 임대 간판이 걸려 있고, 곳곳에 문이 닫혀 있는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 탄딘 시장에서 쩐흥다오 기념비(1군)까지 하이바쯩 거리에서 불과 2km 거리에는 크고 작은 임대 간판이 무려 30개 이상 있습니다.

이러한 건물들은 대부분 넓은 전면을 자랑하며, 월 임대료는 1억 3천만 동에서 2억 5천만 동 사이입니다. 중개업체에 따르면, 이 임대료는 작년 대비 약 20% 하락했으며, 건물주가 고객에게 건물 수리를 위한 첫 1~2개월 임대료를 면제해 준다고 합니다. 이는 중개업체들이 평가한 전례 없는 인센티브 정책이지만, 아직 임차인은 없습니다.

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

벤탄구(1군) 리투쫑 거리에는 폐쇄된 사업장들이 늘어서 있다. 사진: 득 트룽

리투트롱 거리(1군)에는 현재 임대 간판이 달린 건물이 20여 채가 넘습니다. 주로 패션 브랜드와 F&B 산업에 종사하는 기업이 임대료를 지불한 건물입니다.

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

리투쫑과 쯔엉딘 교차로(1군)에 위치한 두 개의 정면을 가진 건물은 2년째 공실 상태이지만 아직 세입자가 없습니다. 사진: DUC TRUNG

리뚜쫑(Ly Tu Trong)과 쯔엉딘(Truong Dinh) 교차로에 위치한 이 두 개의 건물은 2년째 임대 매물로 나와 있지만 아직 세입자를 찾지 못했습니다. 중개인에게 문의한 결과, 이 건물은 약 ^500m² 면적에 1층 1개, 2층 3개로 구성되어 있으며, 월 임대료는 8억 동(VND)입니다. 계약은 5년 이상 유지되어야 합니다. 이 건물은 이전에는 일식 레스토랑이었으나 팬데믹으로 인해 문을 닫았습니다.

DKRA 그룹의 컨설팅 서비스 및 프로젝트 개발 이사인 보 홍 탕 씨는 현재 상황이 매우 어렵다고 말했습니다. 호치민시의 경제 상황으로 인해 가까운 미래에 공실 건물이 늘어날 가능성이 높습니다.

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