닌빈성, 366개 토지 경매 사무실 임대 가격이 새로운 최고치를 기록했습니다.

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닌빈성, 366개 토지 경매 사무실 임대료, 사상 최고치 경신

하남성 , 사회주택 5개 사업 투자 승인 롱안성은 도시 지역에 약 9조 3,000억 VND 규모의 투자를 요청했습니다. 투티엠 지역의 19개 토지에 대한 경매 경로.

닌빈, 366개 토지 경매, m2당 360만 동부터

2024년 4월, 투안린 부동산 경매 주식회사는 닌빈성의 노꾸안(Nho Quan) 지구와 자비엔(Gia Vien) 지구에 있는 토지 366개를 경매에 부칠 예정입니다. 가장 낮은 토지 가격은 m2당 360만 VND입니다.

전국의 많은 지역에서 토지 경매가 활발하게 진행되고 있습니다. 사진: 프리픽

구체적으로 회사는 4월 21일 노꾸안(Nho Quan) 현에서 154개 토지 사용권에 대한 경매를 실시할 예정이다. 이 중 39개 토지는 꾸크푸옹(Cuc Phuong) 사단 동탐(Dong Tam) 마을에 위치해 있다. 노꾸안 타운, 동땀-남성 지역에 있는 토지 5개, 지아투이 코뮌, 미틴 마을에 있는 토지 1개, 노꾸안 구, 푸록 코뮌, 함롱 주거 지역에 있는 토지 109개. 토지 면적은 108~440m2입니다. 시작 가격은 m2당 360만~590만 VND입니다.

자비엔(Gia Vien) 구에서는 투안린(Tuan Linh) 회사가 4월 27일 212개 토지 사용권에 대한 경매를 실시할 예정입니다. 이에 따라 경매된 토지는 자비엔 구의 리엔선(Lien Son)과 자푸(Gia Phu) 마을에 있습니다. 토지 면적은 100~350m2입니다. 시작 가격은 m2당 600만~750만 VND입니다.

하남시, 사회주택 5개 사업 투자 승인

하남성 건설국에 따르면, 하남성 인민위원회는 2024년 1분기까지 약 2,000세대 규모의 사회주택 프로젝트 5건에 대한 투자 정책을 승인했습니다. 이 중 도시지역 저소득층을 위한 사회주택 사업이 2건, 산업단지에서 일하는 근로자를 위한 사회주택 사업이 3건 있습니다.

하지만 하남성 건설청 역시 많은 기업이 사업을 추진하는 데 어려움을 겪고 있다고 솔직하게 밝혔습니다. 따라서 대부분의 투자자들은 프로젝트 지역 내 토지를 소유한 사람들이 보상을 받지 못하고 규정보다 높은 보상 가격을 요구하여 부지 정리에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.

법적 정책과 관련하여 많은 기업이 투자 정책을 조정하고 프로젝트 실행 기간을 연장하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 상업주택 사업에서 사회주택 사업을 개발하기 위한 토지기금 20%를 정하고, 사업에 대한 토지이용료를 산정하는 등도 투자자들에게 '머리 아픈' 문제다.

롱안성, 도시 지역에 약 9조3000억 VND 투자 요청

최근 롱안성 기획투자부는 빈안득호아 도시 지역에 대한 총 자본금 약 9조 3,000억 VND 규모의 투자를 요청했습니다. 이 프로젝트는 Duc Hoa 현, Duc Hoa Ha 코뮌에 위치하고 있으며 면적은 약 13.2헥타르입니다.

빈안득호아 도시 지역 프로젝트에 대한 관점.

이 프로젝트의 주택 상품의 예비 구조는 상업용 아파트입니다. 완공되면 이 도시 지역에는 약 10,000명이 거주할 것으로 예상됩니다.

이 프로젝트의 운영 기간은 50년이다. 프로젝트 실행 진행은 투자자 승인 결정일로부터 약 2년이 소요됩니다.

호치민시 A급 사무실 임대료, 사상 최고치 경신

CBRE에 따르면 호치민시의 사무실 임대 가격은 2024년 1분기에 상승세를 기록했습니다. 특히 A등급 사무실의 임대 가격은 m²당 월 최대 47.2달러로 전 분기 대비 2.6% 상승했습니다. 이는 지난 15년 동안 가장 높은 수치입니다. B등급 세그먼트의 경우 임대료는 한 달에 26달러 정도로 변동하며, 이는 전 분기 대비 1%, 작년 동기 대비 2% 상승한 수치입니다.

호치민시의 사무실 임대료는 새로운 건물이 채워지기 시작하면서 주로 상승했습니다. 또한, 일부 건물은 리노베이션을 마쳤는데, 이는 임대료 상승에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 2024년 한 해만 해도 호치민시에 A등급 사무실 공급이 전혀 없어 가격이 '낮춰지기' 어려울 것으로 예상된다.

투티엠 지역 19개 토지 경매 경로

호치민시 천연자원환경부는 투덕시, 투티엠 신도시에서 19개 토지를 경매할 계획이라고 최근 보고했습니다.

올해만 해도 해당 부서는 1~2번 토지, 1~3번 토지, 3~5번 토지를 포함한 3개의 토지를 경매할 예정입니다. 그 후, 해당 기관은 경험을 통해 배우고 남은 16개 토지에 대한 경매를 계속할 예정입니다. 하지만 그 중 8개 단지만이 호치민시 자연자원환경부가 2026년에 개발한 세부 경매 계획을 가지고 있습니다.

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