천연자원환경부는 Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company가 투자한 Vinh Hy Luxury Resort 프로젝트에 대한 환경영향평가 보고서에 관해 지역 사회와 협의하고 있습니다.
이 프로젝트는 2015년 닌투언성 인민위원회의 투자 승인을 받았으며, 2022년 초에 세부 계획을 1/500 수준으로 조정했습니다. 총 투자 자본금은 약 1조 6,000억 VND이며, 총 면적은 64.65헥타르로 2022년부터 2025년까지 시행될 예정입니다.
BIM 그룹의 자회사
이 프로젝트는 누이 추아 국립공원 관리 부지에 투자 및 건설된다는 점이 주목할 만합니다. 이 프로젝트의 목표는 삼림 환경을 임대하여 생태 관광 사업에 투자하고, 고급 리조트를 결합하여 투자자와 국가에 세금 혜택을 제공하는 것입니다.
이 프로젝트를 시행하기 위해 시레나 베트남(Syrena Vietnam Company)은 11.58헥타르 면적의 산림 및 임지를 다른 용도로 변경하는 절차를 완료하고 있습니다. 이 면적에는 10.6헥타르의 천연 임지와 0.98헥타르의 조림지가 포함됩니다.
시레나 베트남은 과거 하노이 출신 사업가 도안 꾸옥 비엣(Doan Quoc Viet) 가문의 BIM 그룹 산하 부동산 사업부였습니다. 현재 꽝닌성 하롱시에 본사를 두고 있으며, 2022년 7월 기준 자본금은 5조 4,120억 동입니다.
그는 BIM 부동산 주식회사(BIM Land)와 함께 BIM 그룹 부동산 사업 부문의 중요한 일원입니다. 설립자 도안 꾸옥 비엣은 오랫동안 시레나 베트남의 이사회 의장 겸 법률 대리인을 맡아 왔습니다.
주요 투자 포트폴리오에는 주택 프로젝트, 도시 지역, 관광 호텔, 상업 센터, 토지 구획 등이 포함됩니다. 이 그룹의 대표적인 프로젝트로는 하롱 플라자 호텔, 프레이저 스위트 고급 아파트 단지, 산호 리조트 타운하우스, 크라운 플라자 비엔티안, 시레나 크루즈 등이 있습니다.
Syrena Vietnam은 현재 Syrena JSC(Syrena Hotel - Hanoi의 투자자), Syrena Ha Long Real Estate JSC, Syrena Phu Quoc Real Estate JSC(Intercontinental Phu Quoc Project의 투자자), San Ho Housing Construction and Development JSC(Green Bay Garden Project - Quang Ninh의 투자자) 등 다수의 회원사를 보유하고 있습니다.
부동산부터 에너지, 식품까지
시레나 베트남은 BIM 그룹이라는 거대한 생태계의 작은 지점일 뿐입니다. 부동산 부문을 대표하는 주요 법인은 BIM 부동산 주식회사(BIM Land)이며, 총 투자 자본금은 미화 50억 달러로 추산됩니다.
BIM Land는 꽝닌성, 푸꾸옥성, 하노이, 빈푹성, 닌투언성, 라오스 등의 전략적 위치에 720만m² 규모의 토지 기금을 보유하고 있으며, 12개의 리조트와 호텔, 3개의 상업 센터, 사무실 빌딩 시스템을 갖추고 있습니다.
인상적인 투자 포트폴리오에는 하롱 마리나(면적 250헥타르), 그린 베이 빌리지, 흥탕 서비스 도시 지역, 푸꾸옥 마리나(면적 155헥타르), 파크 하얏트 푸꾸옥, 탄쑤언 밸리, 로얄 스퀘어, 퉁 삼센타이 등이 포함됩니다.
BIM Land는 금융 시장에서 다수의 고액 채권 발행으로도 유명합니다. 가장 최근인 8월 21일, 회사는 2030년 7월 중순 만기일인 2조 3,330억 동(VND) 규모의 채권을 성공적으로 발행했습니다.
또는 2020년 말에 회사는 운영 자본을 늘리고 사업 협력을 통해 센타라 프로젝트에 투자하기 위해 1,000억 VND 규모의 36개월 채권을 성공적으로 조달했습니다.
핵심 사업 부문인 BIM Land가 매년 수천억 VND의 이익을 기록하며 뛰어난 경영 성과를 기록한 이유를 이해하는 것은 어렵지 않습니다. 2023년 상반기에만도 이익이 8,100억 VND에 달했고, 자본 규모는 7조 4,300억 VND에 달했으며, 부채는 19조 2,000억 VND 이상으로 매우 높은 수준이었습니다.
부동산 외에도 BIM 그룹 생태계는 에너지 및 식품 부문에서도 강력한 입지를 확보하고 있으며, 두 개의 주요 법인은 각각 BIM Energy와 BIM Foods입니다.
BIM 에너지는 베트남 재생에너지 분야의 선구적인 투자자 중 하나입니다. 현재 태양광 및 풍력 발전소 클러스터 전체가 2,500ha 규모의 염전 위에 자리 잡고 있어 베트남 최대 규모의 에너지 및 염전 생산 단지로 자리매김하고 있습니다.
대표적인 프로젝트로는 총 용량 405MWp(2020년 동남아시아 최대 규모의 발전소 클러스터)를 갖춘 BIM 1-2-3 태양광 발전소 클러스터와 2021년 9월 총 용량 88MW로 가동을 시작한 BIM 풍력 발전소가 있습니다.
BIM Energy는 현재 연간 10억 kWh의 생산 능력을 보유하고 있으며, 2025년까지 최소 1GW의 청정 에너지(풍력 및 태양광)를 개발한다는 장기 목표를 세웠습니다.
BIM Foods는 소금부터 해산물까지 다양한 분야에서 농업 생산 시스템을 구축하고 있습니다. 2,200헥타르가 넘는 면적과 연간 총 생산량 35만 톤의 동남아시아 최대 규모의 소금 산업 경제특구를 건설했습니다.
이 회원사는 또한 연간 최대 생산량이 2만 톤에 달하는 1,600헥타르 규모의 새우 양식장을 소유하고 있으며, 베트남에서 가장 큰 굴 양식장인 반돈의 면적이 약 1,000헥타르에 달합니다.
BIM 그룹에 속한 다른 브랜드로는 Elite Fitness 헬스장 체인, 베트남의 Zpizza 브랜드에 대한 독점적 사업권, Chicken Society 치킨라이스 레스토랑, Mizùmi Westlake 일본 요리 레스토랑, Soul Bow 레스토랑, Fu Bar 등이 있습니다.
꽝닌성 세무국에 따르면, 8월 31일 기준 이 지역에는 세금 및 수수료를 납부해야 하는 기업이 567개, 토지 관련 금액을 납부해야 하는 기업이 44개였습니다. 특히 시레나 베트남(Syrena Vietnam Company)은 약 1,880억 동(VND)의 세금을 납부해야 했으며, 당시 이 지역 세금 및 수수료 납부액 순위에서 2위를 차지했습니다.
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