팟닷은 롯데와 협력하여 투티엠 에코 스마트 시티 메가 프로젝트를 진행합니다.

팟닷 부동산개발합작회사와 롯데프로퍼티스호치민이 투티엠 에코스마트시티 프로젝트 협력을 위한 양해각서(MOU)를 체결했다. 이 소식이 전해지자 PDR 주가는 즉시 상한가까지 급등했다.

팟닷 부동산 개발 주식회사의 응우옌 반 닷 회장과 롯데 부동산 호치민 법인의 정성호 대표이사는 협력 계약을 교환했습니다.

팟닷 부동산 개발 주식회사(호주 증권거래소: PDR)와 롯데 부동산 호치민은 투티엠 신도시 지역에 위치한 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트에서 전략적 협력을 증진하기 위한 양해각서(MoU)를 체결했습니다.

위 정보가 공개된 직후인 5월 26일 거래에서 PDR 주가는 최고가인 주당 16,950 VND까지 급등했으며, 거래량은 약 3,800만 주에 달했습니다.

팟닷에 따르면, 투티엠 에코 스마트 시티는 쇼핑몰, 사무실, 호텔, 고급 아파트, 스마트 도시 편의시설 시스템을 통합한 투티엠의 대표적인 도시 복합단지 중 하나로 자리매김할 예정이다. 이 프로젝트는 호치민시의 새로운 국제 금융 및 상업 중심지 형성에 기여할 것으로 기대된다.

회사 측은 이번 양해각서 체결이 양측 협력 관계에 있어 중요한 진전이며, 프로젝트 개발, 국제 경험 및 실행 역량 분야의 강점을 활용하여 지속 가능하고 장기적인 개발 가치를 창출할 수 있는 기회를 열어준다고 밝혔습니다.

팟닷에게 있어 이번 계약 체결은 프로젝트 개발 기준을 높이고 사업 효율성을 증대하기 위해 국제 파트너와의 협력을 확대하는 전략의 일환이기도 합니다.

사실 이러한 움직임은 시장에서 예상된 것이었습니다. 불과 며칠 전, 팟닷 부동산 개발 주식회사 이사회는 최근 재무제표 기준 회사 총자산의 35%에서 50% 미만에 해당하는 규모의 거래에 대한 투자 의견을 수렴하기 위해 주주 명부 마감을 승인했습니다.

한편, 올해 초 호치민시 재정국은 시 인민위원회에 롯데그룹이 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트에 보유한 지분 최대 35%를 외부 파트너에게 이전하는 것을 원칙적으로 승인해 줄 것을 제안했습니다. 팟닷 외에도 손킴랜드와 흐엉비엣 투자컨설팅이 잠재적 인수 후보로 거론된 바 있습니다.

따라서 투자자들은 팟닷이 주주 승인을 구하는 투자가 롯데가 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트에 참여하려는 계획과 관련이 있을 가능성이 높다고 보고 있습니다.

롯데 에코 스마트 시티 프로젝트 현황. 사진: 퀸단.

지난 4월 연례 주주총회에서 팟닷의 응우옌 반 닷 이사회 의장은 롯데가 협력 대상으로 고려 중인 세 파트너사 중 하나가 팟닷이라고 확인했습니다. 그러나 그는 당시 공식적인 계약은 체결되지 않았다고 밝혔습니다.

롯데 경영진에 따르면, 롯데의 평가 및 피드백을 바탕으로 팟닷은 현재 다른 파트너사에 이어 2위를 차지하고 있다. 팟닷 대표는 당시 "최종 라운드에 진출한 것으로 볼 수 있지만, 아직 최종 결정은 내려지지 않았다"고 밝혔다. 그는 또한, 기존 파트너사가 사업을 제대로 수행하지 못할 경우 팟닷이 대체 파트너로 고려될 수 있다고 덧붙였다. 이번 계약이 성사될 경우 긍정적인 결과를 가져올 것으로 기대된다.

에코 스마트 시티는 투티엠 신도시 지역에 남아 있는 대규모 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트는 2017년에 총 투자액 약 9억 달러 규모로 발표되었습니다. 롯데는 2022년 9월에 착공식을 거행했지만, 약 3년이 지난 현재까지 현장에서 뚜렷한 건설 활동은 찾아볼 수 없습니다.

당시 투자자는 해당 프로젝트가 약 7.5헥타르 규모의 부지에 건설될 것이라고 밝혔습니다. 개발 구역은 약 5헥타르에 걸쳐 금융 센터, 종합 상업 및 서비스 단지, 다기능 주거 지역을 포함하며, 특히 50층 높이의 고층 건물이 들어설 예정입니다.

이 부지는 투티엠 지역에 남아 있는 몇 안 되는 대규모 부지 중 하나로, 적합한 파트너를 찾고 있습니다. 투티엠 지역은 합병 이후 새로운 호치민시 중심지로 탈바꿈할 전망이며, 개발 잠재력 또한 매우 크기 때문입니다.

현재 시장에서는 에코 스마트 시티의 총 투자액을 약 50조 VND 로 추산하고 있습니다. 만약 팟닷이 약 35%의 지분을 투자한다면, 팟닷이 프로젝트에 투입해야 할 자본 규모는 17조 VND를 넘어설 것으로 예상됩니다.

팟닷은 새로운 투자 기회를 모색하는 계획과 더불어 포트폴리오를 지속적으로 재편하고 있다. 회사는 호치민시(구 빈즈엉, 바리아-붕따우 포함), 동나이 등 삶의 질이 높은 주요 시장에서 자본 회전율이 빠른 프로젝트에 우선순위를 두고, 장기 사업이 필요한 프로젝트의 비중을 줄일 것이라고 밝혔다.

출처: https://znews.vn/phat-dat-bat-tay-lotte-tai-sieu-du-an-eco-smart-city-thu-thiem-post1654188.html