결정 에 따르면, 기호 IA25인 토지는 총면적 약 18,142m2 의 남탕롱 도시개발구역 2단계에 속합니다. 동쪽은 주차 기능을 갖춘 계획 부지와 접하고, 서쪽은 횡단면 B=30m의 기존 도로와 접하며, 남쪽은 상업 기능을 갖춘 현재 건설 중인 부지와 접하고, 북쪽은 횡단면 B=15.5m의 기존 도로와 접합니다.
조정 목표는 국회에서 결의안 201/2025/QH15로 승인된 인민공안군 사회주택 정책의 방향을 실현하고, 공안부의 2025년 8월 8일자 결정 6843/QD-BCA-H02에 따른 투자 정책과 도시 인민위원회의 지시에 따라 도시에서 인민공안군 주택 건설 투자 프로젝트의 착공 절차를 신속하게 처리하기 위한 조정을 시행하는 것입니다. 동시에, 건설 부지, 조경 공간 및 토지 구획의 면적을 재편하고, 남탕롱 도시권에서 조경 공간의 조화로운 형태를 갖춘 건축물을 만듭니다. H2-1 도시 하위 구역 계획(축척 1/2000)의 승인된 방향에 따라 토지 이용 기능을 유지합니다.
IA25 코드의 토지 구획에 대한 세부 계획 의 현지 조정 원칙: 건축 밀도 37.07%; 높이: 03 ÷ 40층. 지하 건축 규모: 01 ÷ 02 지하 기준에 따른 02개 블록, 특히 프로젝트의 주차 수요를 충족하기 위한 지하 바닥 면적 규모 결정, 토지 이용 기능 변경 없음 원칙에 따른 방화 및 소화 기술 마련; 승인된 도시 구역 계획 H2-1(축척 1/2000)에 따른 계획 기준 준수; 적색선 및 토지 경계로부터의 건축 후퇴 확보; QCVN 01:2021/BXD의 현행 규정을 준수하기 위한 총 건축 바닥 면적 기준 구체적으로 결정. 계획에 따라 해당 지역의 사회 기반 시설 시스템 및 일반 기술 기반 시설에 대한 동기식 연결 및 적절한 대응 보장.
경제 ·기반시설·도시국에 푸트엉구 IA25 토지에 대한 남탕롱 도시권 2단계 1/500 축척 세부계획 지방조정 관련 서류 및 도면을 확인·검토하도록 지시합니다. 계획에 따른 시공을 점검·감독하고, 시공 질서 위반 사례가 있는 경우 법령의 권한 및 규정에 따라 신속하게 처리합니다.
타이남랜드 주식회사는 승인된 계획 조정 내용을 바탕으로 규정에 따라 투자 프로젝트에 대한 관련 절차에 대한 안내를 받기 위해 관련 부서, 지점 및 관련 기관에 연락할 책임이 있습니다.
프로젝트 관점
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출처: https://hanoi.gov.vn/quy-huach-chung-xay-dung-xa-phuong/phe-duyet-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-chi-tiet-ty-le-1-500-khu-do-thi-nam-thang-long-giai-doan-ii-tai-o-dat-ky-hieu-ia25-phuong-phu-thuong-4251121152514979.htm
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