지하철에서 영감을 받은 하숙집들은 광고와 가격 인상을 위해 경쟁합니다.

한 달도 채 안 되어 벤탄-쑤오이띠엔 지하철 1호선(호치민시)이 공식 개통될 것으로 예상됩니다. 지하철 노선 근처 숙박 시설들이 광고를 시작하고 가격을 인상하기 시작했습니다.

최근 임대 정보는 고객을 유치하고 가격을 인상하기 위해 지하철 근처에 광고됩니다. - 사진: AN VI

최근 투득 지역, 2군(구), 수오이띠엔 등 지하철 노선 근처 지역의 주택 임대를 위한 소셜 미디어 그룹에서 "지하철 노선 근처"라는 광고와 함께 소개 정보가 첨부된 것을 자주 볼 수 있습니다.

고객을 유치하는 지하철 "매직"

65,000명 이상의 회원을 보유한 페이스북 그룹 "투득 하숙집"에서 지난주에 하숙집 주인들은 넓은 객실, 주요 도로 근처, 청결함 등을 소개하는 것 외에도 도시 내부로의 편리한 이동을 위해 지하철 노선 근처에 있다는 정보를 자주 첨부했습니다.

11월 26일 H. 계정의 게시물에 따르면, 빈타이 교차로에 위치한 ^20m² 면적의 가구가 완비된 방이 소개되었습니다. 이 사람은 "마법 주문"을 걸었습니다. 지하철역에서 불과 50m 거리에 월세 350만 동(VND)에 임대 광고를 냈습니다.

기사에 나온 전화번호로 전화를 걸어봤는데, 담당자는 임대하려는 방이 광고와 똑같다고 확인해 주었습니다. 하지만 50m 떨어진 지하철역 이름이 뭐냐고 물었더니, 담당자는 말을 더듬으며 지하철 노선 근처에 있다고 했지만 역 이름은 기억나지 않는다고 했습니다.

같은 방인데 지하철이 12월 22일 정식 운행되기 전에는 한 달에 10만~20만 동이 더 저렴했어요 - 사진: AN VI

이 계정의 게시물 외에도 Thu Duc City의 다른 많은 임대 그룹을 탐색하던 중, 2024년 8월 말과 9월에 작성된 이 객실과 동일한 객실을 임대하는 오래된 게시물을 많이 발견했습니다.

하지만 가격은 한 달에 10만~20만 VND 정도 저렴합니다.

34만 명 이상의 회원을 보유한 "호치민시 2군, 투득구, 9군에 있는 하숙집 - 방 임대" 그룹에 11월 26일에 게시된 또 다른 게시물에서도 지하철에서 불과 3분 거리에 있다는 소개와 함께 220만 VND와 300만 VND/월의 두 가지 가격으로 방을 임대하고 있습니다.

가격 협상을 위해 전화를 받은 P라는 사람은 자신을 하숙집 주인이라고 소개했는데, 그는 한 달 전에 비해 현재 가격이 20만 VND 올랐다고 말했습니다.

이유는 지하철이 정식으로 운행을 앞두고 있어서 주변 하숙집들이 모두 가격을 올렸고, 하숙집들도 조금씩 가격을 올렸다는 것이었습니다.

게시된 정보에서 P 씨는 자신의 방이 지하철역에서 3분 거리에 있다고 소개했지만 실제로는 가장 가까운 지하철역까지 가는데 10분이 걸린다 - 사진: AN VI

지하철 근처…수 킬로미터

다음 날 아침 방을 보기로 약속을 잡았는데, 투득시 린쭝구 린쭝 거리 골목 입구에서 P 씨에게 픽업을 받았습니다. P 씨가 "교통이 편리하다"고 소개한 하숙집까지 차로 몇 킬로미터를 더 가야 했습니다.

방은 기사에 묘사된 것과 똑같았지만, 근처에 지하철 노선이 어느 것인지 물었을 때 직원은 거리를 가리키며 "곧장 내려가면 역이 있습니다."라고 말했습니다.

P 씨가 알려준 길을 따라가니 가장 가까운 역인 하이테크 파크 역(투득 시티)까지 10분이 걸렸습니다. 만약 다시 돌아갔다면 훨씬 더 먼 길을 가야 했을 겁니다.

퇴근 시간에는 이 도로가 종종 혼잡하고, 신호등이 많아 운전 속도가 매우 느립니다.

L 계정으로 또 다른 하숙집이 "투득 하숙집" 그룹에 월세 440만 VND로 안푸 지하철역 근처에 임대 광고와 함께 게시되었습니다.

우리는 기사에 나온 정확한 주소로 갔지만, 이 사람이 소개한 "지하철 근처"는… 4km입니다.

지하철역 근처 임대 객실 가격 인상 임박 - 사진: AN VI

여기에서 임대하고 있는 사람들 중에는 각 방의 가격이 다르지만, 현재 임대하고 있는 금액보다 440만 VND라는 임대료가 더 비싸다고 말했습니다.

린중, 빈토, 푸옥롱 등 지하철 노선이 지나는 구역의 하숙집을 둘러보면, 월세는 180만~600만 VND/월입니다.

투덕시 푸옥롱아구에서 방 하나에 280만 동(VND)의 임대료를 받는 집주인 C씨는 이것이 이 지역에서 "최고" 가격이라고 말하며, 이렇게 저렴한 방을 찾기가 어렵다고 말했습니다.

친구가 여기서 더 싼 가격에 집을 빌렸다고 말했더니, C 씨는 몇 달 전 일이라고 설명해 주었습니다. 지금은 지하철 덕분에 이 지역에 집을 구하는 사람들이 많아져서 집값이 몇백 달러 올랐습니다.

"지금 임대하지 않으면 지하철이 개통되면 방값이 더 오를 겁니다. 연말쯤 되면 하숙집뿐 아니라 모든 집값이 오를 겁니다."라고 C 씨는 덧붙였다.

이 지역의 많은 임대인들은 최근 임대료가 소폭 상승했다고 인정합니다. 지하철 노선이 곧 정식 개통될 예정이라는 점 외에도, 2025년 초 신규 세입자를 맞이하기 위해 임대료를 점진적으로 인상할 예정이라는 점도 고려하면 더욱 그렇습니다.

출처: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm