프로젝트 구현이 지연되고 있습니다.
2012년 3월 6일, 12/9 시네마 주식회사는 빈성 인민위원회로부터 5,621.3m² 면적의 토지를 임대받았습니다. 계획에 따르면, 이 프로젝트는 4개 항목과 공사로 구성됩니다. 스포츠 및 관광 슈퍼마켓 블록(A동)은 1,112m² 면적입니다. 영화관, 엔터테인먼트 및 사무실 블록(B동)은 1,112m² 면적입니다. 녹지 및 정원(560m² ) 과 내부 도로(2,816m² ) 도 조성됩니다. 이 프로젝트는 빈시에서 가장 "고급" 지역 중 하나인 광중구 광중가에 바로 건설됩니다.
2012년 7월 5일 발행된 투자증서에 따르면, 12/9 다기능 영화센터 프로젝트는 2단계로 진행됩니다. 1단계는 2012년 1분기부터 2013년 1분기까지 진행되며, 투자 준비, 부지 정리, 영화관, 엔터테인먼트, 사무동(B동) 건설을 포함합니다. 2단계는 2016년 2분기부터 2017년 1분기까지 진행되며, 스포츠관광 슈퍼마켓동(A동) 건설, 프로젝트 완료 및 운영을 포함합니다.
건설 계획이 승인된 지 10년이 넘었지만, 12/9 시네마 주식회사는 현재까지 영화관, 엔터테인먼트, 사무동, 그리고 마당과 내부 도로만 건설했습니다. 스포츠 및 관광 슈퍼마켓 건물 건설 예정 부지는 투자자가 오랫동안 카페와 맥주집으로 사용해 온 후, 2023년 말 부지 평탄화 작업을 마치고 본격적인 공사에 들어갔습니다.
빈시 인민위원회의 제안된 처리
투자자가 프로젝트를 재개하고 시공사가 A 구역 건물 기초 공사를 위해 D500 원심 파일을 박았지만, 이는 실제로 주변 지역에 영향을 미쳤습니다. 2024년 1월 25일, 광중구 인민위원회는 12/9 Cinema 주식회사에 다기능 영화관 건설 중 발생한 문제 해결을 위한 문서 44/UBND-DT를 발표했습니다.
광중구 인민위원회에 따르면, 2024년 1월 18일 광중구 인민위원회는 광중초등학교로부터 다기능 영화관 센터 건설에 대한 서면 반성문을 접수했습니다. 이 건설은 학교 건물과 교장실에 영향을 미치고, 소음, 진동, 흔들림을 일으켜 학교 교사와 학생들에게 불안과 두려움을 안겨줍니다.
따라서 광중 초등학교 교사와 학생 및 인근 공사의 안전을 확보하기 위해 광중구 인민위원회는 투자자에게 공사 중 절대적인 안전을 확보하고, 학교 및 주변 가정의 학습 및 교육에 영향을 미치는 소음을 제한할 것을 요청하고 시공사에게 지시했습니다. 건설 품질 관리 규정을 준수하여 기술 기반 시설 및 인근 공사에 지반 침하, 균열 또는 손상을 유발하지 않도록 공사를 진행해야 하며, 가정, 교사, 학생의 안전과 생명에 영향을 미치지 않도록 해야 합니다. 또한 관련 법규에 따라 환경영향평가서를 작성해야 합니다.
2024년 1월 25일, 도시관리부는 빈시 도시 질서 관리팀 및 꽝쭝구 인민위원회와 협력하여 본 프로젝트 건설 현장을 점검했습니다. 점검 당시 투자자와 시공사는 프로젝트 시공 관련 문서와 건설 허가서를 제출하지 않았습니다. 파일 타설 공사로 인해 큰 소음, 진동, 흔들림이 발생하여 꽝쭝 초등학교(오래된 프로젝트이며 빈시 인민위원회는 철거 및 재건축을 계획하고 있습니다) 건물과 주변 프로젝트에 영향을 미쳤습니다.
빈시 도시 질서 관리팀은 2024년 1월 25일 현재 상황 검사 기록을 바탕으로 2024년 2월 1일 12/9시네마 주식회사에 대한 행정 위반 기록을 작성했습니다. 해당 기록은 다음과 같은 행위에 대한 것입니다. 인접 공사의 붕괴 위험이 있는 공사의 건설을 조직한 것, 건설 허가 없이 공사를 조직한 것, 건설 위반에 대한 행정 제재를 규정하는 정부 법령 16/2022/ND-CP 16조 5항 C항 및 7항 C항에 규정된 것.
2024년 2월 1일, 빈시 인민위원회는 건설부와 투자자에게 문서 635/UBND-QLDT를 발행했습니다. 특히, 건설부는 현장 점검을 주관하고 관련 부서와 협력하여 투자자와 건설 부문에 적절한 시공 방안을 마련하여 꽝쭝 초등학교와 인근 공사의 안전을 확보하도록 요청했습니다.
빈시 인민위원회는 또한 건설부가 현장을 검사하고 지침을 내리는 동안 12/9시네마 주식회사에 위 프로젝트의 건설을 일시 중단해 줄 것을 요청했습니다.
또한, 현 및 시 단위의 위반 사항과 위반 수준(2억 동 미만)을 근거로, 빈시 인민위원회는 2024년 2월 1일에도 성(省) 인민위원회에 12/9 Cinema 주식회사에 총 2억 1천만 동(VND)의 벌금을 부과하는 행정 제재를 요청하는 문서 648/UBND-QLDT를 발표했습니다. 또한, 위반 기관 또는 개인은 행정 제재 결정일로부터 90일 이내에 관할 기관에 건설 허가 신청을 제출하고 관할 기관에서 건설 허가를 발급받아야 합니다.
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