12/9시네마 주식회사에 대한 행정처분 제안에 관하여

프로젝트 구현이 지연되고 있습니다.

다기능 영화 센터 건설 프로젝트는 12/9 영화 주식회사가 투자한 2급 토목 공사로, 총 투자액은 1,321억 VND(동) 이상입니다. 이 프로젝트는 2010년 10월 27일, 성 인민위원회의 5092/QD-UBND 결정에 따라 세부 건설 계획 1/500으로 승인되었습니다.

2012년 3월 6일, 12/9 Cinema Joint Stock Company는 ^5,621.3m² 면적의 토지를 성 인민위원회로부터 임대받았습니다. 계획에 따르면 이 프로젝트는 4개 항목과 공사로 구성됩니다. 스포츠 및 관광 슈퍼마켓 블록(A동), 면적 ^1,112m² , 영화관, 엔터테인먼트 및 사무실 블록(B동), 면적 ^1,112m² , 녹지 및 정원( ^560m²) , 내부 도로 야드(2,816m² ⁾ . 이 프로젝트는 빈 시에서 가장 "중요한" 지역 중 하나인 광중 거리(광중 구)에서 바로 시행됩니다.

스포츠 및 관광 슈퍼마켓을 짓기 위해 평탄화되기 전의 토지. 사진: 문서

2012년 7월 5일 발행된 투자증서에 따르면, 12/9 다기능 영화센터 프로젝트는 2단계로 진행됩니다. 1단계는 2012년 1분기부터 2013년 1분기까지 진행되며, 투자 준비, 부지 정리, 영화관, 엔터테인먼트, 사무동(B동) 건설을 포함합니다. 2단계는 2016년 2분기부터 2017년 1분기까지 진행되며, 스포츠관광 슈퍼마켓동(A동) 건설, 프로젝트 완료 및 운영을 포함합니다.

건설 계획이 승인된 지 10년이 넘었지만, 12/9 시네마 주식회사는 지금까지 영화관, 엔터테인먼트, 사무동, 그리고 마당과 내부 도로만 건설했습니다. 스포츠 및 관광 슈퍼마켓 블록 건설 예정 부지는 투자자가 오랫동안 카페 겸 맥주집으로 사용해 온 후, 2023년 말 부지 평탄화 및 공사가 순조롭게 진행되었습니다.

빈시 인민위원회의 제안된 처리

투자자가 프로젝트를 재개하고 시공사가 A 구역 건물 기초 공사를 위해 D500 원심 파일을 박았지만, 이는 실제로 주변 지역에 영향을 미쳤습니다. 2024년 1월 25일, 광중구 인민위원회는 12/9 Cinema Joint Stock Company에 다기능 영화관 건설 과정의 기존 문제 해결을 위한 문서 44/UBND-DT를 발표했습니다.

광중구 인민위원회에 따르면, 2024년 1월 18일 광중구 인민위원회는 광중초등학교로부터 다기능 영화관 센터 건설에 대한 서면 반성문을 접수했습니다. 이 건설은 학교 건물과 교장실에 영향을 미치고, 소음, 진동, 흔들림을 일으켜 학교 교사와 학생들에게 불안과 두려움을 안겨줍니다.

광중 초등학교의 벽돌 기초가 원심 파일 항타 공정의 진동으로 인해 변형되었습니다. 사진: CSCC

따라서 광중 초등학교 교사와 학생 및 인근 공사의 안전을 보장하기 위해 광중구 인민위원회는 투자자에게 공사 기간 동안 절대적인 안전을 확보하고, 학교 및 주변 가정의 교육 및 학습에 영향을 미치는 소음을 제한할 것을 요청하고 시공사에게 지시했습니다. 또한, 건설 품질 관리 규정을 준수하여 기술 기반 시설 및 주변 공사에 지반 침하, 균열 또는 손상을 유발하지 않고, 가정, 교사 및 학생의 안전과 생명에 영향을 미치지 않도록 공사를 진행해야 합니다. 또한 관련 법률에 따라 환경영향평가서를 작성해야 합니다.

또한 2024년 1월 25일, 도시관리부는 빈시 도시 질서 관리팀 및 꽝쭝구 인민위원회와 협력하여 본 프로젝트 건설 현장을 점검했습니다. 점검 당시 투자자와 시공사는 프로젝트 시공 관련 문서와 건설 허가서를 제출하지 않았습니다. 파일 타설 공사로 인해 큰 소음, 진동, 흔들림이 발생하여 꽝쭝 초등학교(오래된 프로젝트이며 빈시 인민위원회는 철거 및 재건축을 계획하고 있습니다) 건물과 주변 프로젝트에 영향을 미쳤습니다.

bna-xung-quanh-du-an-dang-duoc-quay-ton-kin-mit-6029.jpg — 공사 구역은 골판지로 단단히 울타리를 치고 있다. 사진: 티엔 동

빈시 도시 질서 관리팀은 2024년 1월 25일자 현황 검사 기록을 바탕으로 2024년 2월 1일 12/9시네마 주식회사에 대한 행정 위반 기록을 작성했습니다. 해당 기록은 다음과 같은 행위에 대한 것입니다. 인접 공사의 붕괴 위험이 있는 공사의 건설을 조직한 것, 건설 허가 없이 공사를 조직한 것, 건설 위반에 대한 행정 제재를 규정하는 정부 법령 16/2022/ND-CP 제16조 5항 C항 및 7항 C항에 규정된 것.

bna-du-an-nay-nam-ngay-tren-truc-duong-quang-trung-sam-uat-2887.jpg — 이 프로젝트 지역은 빈시에서 가장 번화한 거리 중 하나인 꽝쭝 거리의 매우 "좋은" 위치에 있습니다. 사진: 티엔 동

2024년 2월 1일, 빈시 인민위원회는 건설부와 투자자에게 문서 635/UBND-QLDT를 발행했습니다. 특히, 건설부는 건설부를 주재하고 관련 부서와 협력하여 현장 점검을 실시하여 투자자와 건설 부문에 적절한 시공 방안을 마련하고 꽝쭝 초등학교 및 인근 공사의 안전을 확보하도록 요청했습니다.

빈시 인민위원회는 또한 건설부가 현장을 검사하고 지침을 내리는 동안 12/9시네마 주식회사에 위 프로젝트의 건설을 일시적으로 중단해 줄 것을 요청했습니다.

또한, 현 및 시 단위의 위반 사항과 위반 수준이 인민위원회 위원장의 권한을 초과하는 경우(2억 동 미만)를 고려하여, 빈시 인민위원회는 2024년 2월 1일에도 12/9 Cinema 주식회사에 대한 행정 위반 사항에 대해 총 2억 1천만 동(VND)의 벌금을 부과하는 내용의 문서 648/UBND-QLDT를 성 인민위원회에 발행했습니다. 또한, 행정 위반 사항 제재 결정이 내려진 날로부터 90일 이내에 위반 행위를 저지른 단체 및 개인은 관할 기관에 건설 허가 신청을 제출하고 관할 기관에서 건설 허가를 발급받아야 합니다.

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