주거용이 아닌 공공재산으로서의 주택 및 토지의 활용에 관한 규정

효과적인 사용을 모니터링하고 보장합니다.

이 조례는 주택의 관리 및 운영, 매각을 목적으로 하는 기관에 위탁하여 주택(토지이용권에 부속된 주택)의 관리, 이용 및 개발에 관한 사항을 규정하며, 주택의 임대(토지이용권에 부속된 주택), 법률의 규정에 따른 주택 및 토지의 처분을 기다리는 동안의 임시 관리 등을 목적으로 합니다.

일러스트 사진.

이 법령은 주택과 토지의 관리, 사용 및 개발이 효율성을 보장하고, 주택과 토지가 지역 경제 및 사회 개발 과제에 기여할 필요성을 해결하며, 공개적이고 투명하며 법률을 준수해야 한다고 규정하고 있습니다.

경영 및 사업 경영과 개발을 위해 조직에 주택과 토지를 할당하는 것은 자산 증가를 기록하는 형태로 이루어지며 자산의 가치에는 기업의 국가 자본 구성 요소가 포함되지 않습니다.

주택을 관리하고 거래하는 기관, 주택을 임대하는 기관 및 개인, 주택과 토지를 임시로 사용하기 위해 마련한 기관, 단체 및 단위는 규정에 따라 책임을 충분히 이행해야 합니다.

주택 및 토지의 관리, 사용 및 개발은 법률의 규정에 따라 감독, 검사, 점검 및 감사를 받아야 합니다.

주택 및 토지의 관리, 사용 및 개발에 관한 법률 위반은 즉시 발견되어야 하며 법률의 규정에 따라 엄격히 처리되어야 합니다.

주택 임대 방법

주택관리 및 사업기관의 주택(토지이용권 관련) 임대는 규정에 따라 경매방식으로 진행하되, 아래 규정에 따라 가격공개방식으로 진행하는 경우는 예외로 한다.

주택 임대는 우선 입주자를 대상으로 상장 가격에 따라 진행됩니다.

우선 지원대상은 다음과 같습니다. 사무실이 없는 경우 업무를 위한 사무실 임대에 관한 법률의 규정에 따른 특수한 성격을 가진 협회; 교육 ·훈련, 직업훈련, 보건, 문화, 스포츠, 환경 분야의 사회화를 실시하는 사업체로서 세부유형 목록에 포함되어 있으며, 총리가 정한 규모 및 기준에 적합한 사업체.

기타 주체란 본 조례 제16조 제1항의 규정에 따라 임대료가 결정될 당시 연간 5천만 동 미만의 주택을 임대하는 자, 법률의 규정에 따라 처분을 기다리는 동안 주택 및 토지를 임대하는 자입니다.

주택 및 토지 개발로 인한 수익을 관리합니다.

법령은 주택관리사업기구에 의해 관리·운영되는 기관 및 개인이 주택임대차계약서에 명시된 기간 내에 주택관리사업기구에 임대료 전액을 납부할 의무가 있다고 규정하고 있습니다.

지불 기한이 지났는데도 집을 임대하고 있는 기관이나 개인이 임대료를 지불하지 않았거나 전액을 지불하지 않았을 경우, 집을 관리하고 운영하는 기관에 연체료를 지불해야 합니다.

임시주택 및 토지 사용이 허가된 기관, 단체 및 단위는 규정에 따라 주택을 관리·운영하는 기관에 주택 및 토지의 임시 사용 비용을 지불할 책임이 있습니다.

주택관리사업기관은 주택 및 토지의 개발로 인해 발생한 총액(임대료, 연체료, 규정에 따른 주택 및 토지의 임시 사용 비용)과 주택관리사업기관의 주택 및 토지에 대한 통신공사 설치로 인해 발생한 총액을 통신법의 규정에 따라 그 달에 발생한 총액 중 해당 월의 30일까지 국가예산에 납부할 의무가 있습니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-khai-thac-nha-dat-la-tai-san-cong-khong-su-dung-de-o-19224082621164332.htm