월 소득이 1,100만 달러 이상인 사람이 사회주택을 구매할 수 없다는 규정은 부적절합니다.

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6월 5일 오전 주택법(개정) 초안에 대한 토론에서 국회 재정예산위원회 부위원장인 응우옌 후 토안은 초안에서 저소득층 전체에 대한 형평성을 보장하기 위해 " 소득세가 부과되지 않는 근로자 및 노동자 "로서 사회주택을 구매하는 조건을 규정하고 있다고 밝혔습니다. 이는 그들이 산업지대 안팎에서 일하는지 여부와 관계없이 말입니다.

토안 씨에 따르면, 이 규정은 월 소득이 1천만 동(VND)을 초과하는 사람들은 개인 소득세를 납부해야 하기 때문에 사회주택 구매 정책의 혜택을 받아야 하는 일련의 사례를 없앨 것입니다. 가족 및 자녀 교육비 등 기타 비용은 말할 것도 없고… 그렇다면 "주택 구매 자금은 어디서 나오겠는가?"라는 의문이 제기될 수 있습니다. 따라서 사회주택을 구매할 수 없도록 세금 수준을 특정할 필요가 있습니다.

월소득 1100만원 이상인 사람이 사회주택을 살 수 없다는 규정은 부적절하다 - 1 — 국회 재정예산위원회 응우옌 후 또안 부위원장이 사회주택 구매 규정에 대한 의견을 밝혔습니다. (사진: quochoi.vn)

"소득 범위를 확대하는 것이 필요하다고 생각합니다. 즉, 개인 소득세를 납부할 수 있는 사람들이 하노이 나 호찌민시처럼 소비가 많고 주택 가격이 높으며 저축이 부족한 대도시에 살고 있기 때문입니다. 따라서 이번 법안과 같은 규제를 만드는 것은 적절하지 않습니다."라고 닌빈 대표단의 쩐 티 홍 탄(Tran Thi Hong Thanh) 의원도 분석했습니다.

그녀는 개인소득세가 부과되지 않는 추가 소득 한도를 적용하는 것은 근로자, 산업지대에서 일하는 노동자, 공무원, 공공근로자 등에 대한 지원정책의 혜택을 누릴 수 있는 조건이 부적절하다고 말했습니다.

탄 씨에 따르면, 세금을 내면서도 소득이 생계에 충분하지 않은 경우가 있습니다. 근로자들이 주택을 확보하고 생계를 유지할 수 있도록 정책을 마련하기 위해서는 이러한 계층을 포함하도록 소득 범위를 확대하는 것이 필요하다고 합니다.

탄 씨는 또한 가족 공제가 포함된 현행 개인 소득세 규정은 더 이상 적합하지 않다고 말했습니다. 2020년부터 지금까지 월 1,100만 동, 부양가족 1인당 월 440만 동이라는 규정이 유지되어 왔는데, 소비재와 생활비가 증가하면서 특히 대도시의 소비에 큰 부담을 줄 것이며, 주택 구매는 더욱 어려워질 것입니다.

따라서 탄 대표는 이 범주에 속하는 사람들에게만 적용할 필요는 없으며, 사회주택에 대한 접근성을 높이기 위해 더 많은 대상을 개방하고 더 많은 유연성을 보장해야 한다고 강조했습니다.

타 티 옌(디엔비엔 대표단) 대표는 또한 모든 경제 부문의 근로자와 급여 근로자를 위한 프레임워크, 급여표, 소득을 구축할 때 사회 주택 구매/임대 능력을 계산하는 것이 필요하다고 권고했습니다.

"산업 집중 지역과 클러스터, 그리고 경제특구에 기반 시설을 개발하는 기업들은 비영리 목적으로 근로자들을 위한 숙소를 제공하는 사회주택 사업을 반드시 추진해야 합니다. 대규모 산업 집중 지역과 클러스터가 많은 도시 지역에 사회주택 개발 기금을 설립하여, 주택이 없는 근로자가 많은 기업들이 기금에 기여하여 근로자들을 위한 사회주택을 개발할 수 있도록 하는 것도 가능합니다." 라고 옌 씨는 제안했습니다.

사회주택 가격 규제를 위한 국가 제안
호 득 폭(Ho Duc Phoc) 재무부 장관은 현재 사회주택에는 국가 투자형과 기업 건설형, 두 가지 유형이 있다고 밝혔습니다. 국가 투자형 사회주택 사업의 경우, 성(省) 또는 시(市) 인민위원회가 투자자에게 시행권을 부여할 권한을 명확히 규정해야 합니다. 국가는 사회주택 구매 자격이 있는 사람들의 판매 가격을 규제할 것입니다.
푹 씨는 사회주택에 투자하는 기업의 경우, 국가도 가격을 승인해야 한다고 말했습니다. 기업이 자본을 투자하더라도 토지는 국가가 할당하고, 토지 사용료를 징수하지 않는 깨끗한 토지이기 때문에 국가는 최대 판매 가격을 통제해야 합니다. 따라서 사회주택은 적절한 대상에게 판매 및 임대될 수 있습니다. 그렇지 않으면 상업 주택의 "채널"로 전락하게 될 것입니다.
" 국가는 사회주택 가격을 결정해야 합니다. 국가가 투자한 사업은 적정 가격에 판매되어야 하며, 투자하는 기업은 최고 가격, 즉 상한 가격을 설정해야 합니다. 최고 가격에 판매하면 기업은 더 많은 비용을 절감하고 수익을 낼 수 있습니다 ."라고 그는 말했습니다.

하 꾸옹

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