월 소득이 1,100만 원 이상인 사람이 사회주택을 구매할 수 없다는 규정은 적절하지 않습니다.

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6월 5일 오전 주택법(개정) 초안에 대한 토론에서 국회 재정예산위원회 부위원장인 응우옌 후 토안은 초안에서 저소득층 전체에 대한 형평성을 보장하기 위해 " 소득세가 부과되지 않는 근로자 및 노동자 "로서 사회주택을 구매할 수 있는 조건을 규정했다고 밝혔습니다. 이는 산업지대 안팎에서 일하는지 여부와 관계없이 저소득층 전체에 대한 형평성을 보장하기 위한 것입니다.

토안 씨에 따르면, 이 규정은 이미 월 소득이 1,000만 VND를 넘는 사람들은 개인 소득세를 내야 하기 때문에 사회주택 구매 정책의 혜택을 받아야 하는 일련의 사례를 없앨 것이라고 합니다. 가족, 자녀 교육에 대한 걱정은 말할 것도 없고... "집을 살 돈을 어디서 구할까". 따라서 사회주택을 구매할 수 없는 세금 수준을 명시하는 것이 필요합니다.

월소득 1100만원 이상인 사람이 사회주택을 살 수 없다는 규정은 적절하지 않다 - 1 — 국회 재정예산위원회 부위원장인 응우옌 후 토안은 사회주택 구매 규정에 대한 의견을 밝혔습니다. (사진: quochoi.vn)

"소득 범위를 확대해야 한다고 생각합니다. 즉, 개인 소득세를 납부할 수 있는 사람들이 하노이 나 호찌민시처럼 소비가 많고 주택 가격이 높으며 저축이 부족한 대도시에 살고 있기 때문입니다. 따라서 이번 법안과 같은 규제가 있다면 적절하지 않습니다."라고 닌빈 대표단의 쩐 티 홍 탄(Tran Thi Hong Thanh) 의원도 분석했습니다.

그녀는 개인소득세가 부과되지 않는 소득에 추가 한도를 적용하는 것은 근로자, 산업지대에서 일하는 노동자, 공무원, 공공근로자 등에 대한 지원정책의 혜택을 받을 수 있는 조건이 부적절하다고 말했습니다.

탄 씨에 따르면, 세금을 내면서도 생활비에 충분한 수입이 없는 경우가 있다고 합니다. 근로자들이 주택을 갖추고 생활을 보장받을 수 있는 정책을 마련하기 위해서는 이들 계층도 소득 범위를 확대하는 것을 고려해야 합니다.

또한, 탄 여사는 가족 공제가 포함된 개인 소득세에 대한 현행 규정은 더 이상 적합하지 않다고 말했습니다. 2020년부터 지금까지 월 1,100만 동, 부양가족 1인당 월 440만 동 규제가 유지되고 있는데, 소비재와 생활비가 늘어나면서 특히 대도시의 국민들의 지출에 큰 압박이 될 것으로 보이며, 주택 구입은 더더욱 그렇습니다.

따라서 탄 대표는 이 범주에 속하는 사람들만 포함할 필요는 없으며, 사회주택에 대한 접근성을 높이기 위해 더 많은 대상을 개방하고 더 많은 유연성을 보장해야 한다고 강조했습니다.

타 티 옌(디엔비엔 대표단) 대표는 또한 모든 경제 부문의 근로자와 급여 근로자를 위한 프레임워크, 급여표, 소득을 구축할 때 사회주택 구매/임대 능력을 계산하는 것이 필요하다고 권고했습니다.

"산업 집중 지역과 경제특구의 인프라를 개발하는 기업은 비영리 목적으로 근로자들을 위한 숙소를 제공하는 사회주택 사업을 반드시 유치해야 한다고 제안합니다. 대규모 산업 집중 지역과 클러스터가 많은 도시 지역에 사회주택 개발 기금을 설립하여, 숙소가 없는 근로자가 많은 기업들이 기금에 기여하여 근로자들을 위한 사회주택을 개발할 수 있도록 하는 것도 가능합니다."라고 옌 씨는 제안했습니다.

사회주택 가격 규제를 위한 국가 제안
호 득 폭 재무부 장관은 현재 사회주택에는 국가가 투자한 형태와 기업이 건설한 형태 두 가지가 있다고 말했습니다. 국가가 투자한 사회주택 프로젝트의 경우, 성 또는 시 인민위원회가 투자자에게 시행권을 부여할 권리가 있음을 명확히 규정할 필요가 있습니다. 국가는 사회주택 구매 자격이 있는 주체에 대한 판매 가격을 규제합니다.
푸크 씨는 사회주택에 투자하는 기업의 경우, 국가도 가격을 승인해야 한다고 말했습니다. 기업이 자본을 투자하지만, 토지는 국가가 할당하고, 깨끗한 토지는 토지 사용료를 징수하지 않으므로, 국가는 최고 판매 가격을 통제해야 합니다. 이렇게 하여 새로운 사회주택은 적합한 주체에게 판매되고 임대됩니다. 그렇지 않으면 상업용 주택 "채널"로 전락하게 될 것입니다.
" 국가는 사회주택 가격을 결정해야 합니다. 국가가 투자한 사업은 적정 가격에 판매되어야 하며, 자본을 투자한 기업은 최고 가격, 즉 상한 가격을 설정해야 합니다. 최고 가격에 판매하면 기업은 더 많은 비용을 절감하고 수익을 낼 수 있습니다 ."라고 그는 말했습니다.

하 꾸옹

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