부동산 시장의 병목 현상을 단호히 해소

최근 법적 문제, 공급 감소, 주택 가격 상승 등으로 부동산 시장이 많은 어려움을 겪고 있는 상황에서 이는 중요한 조치입니다. 특히 사회 주택과 저소득층을 위한 주택에 대한 수요는 계속 증가하고 있습니다.

호찌민시 인민위원회는 모든 부서, 지부, 부문 및 2급 지방 당국에 각급 기관의 책임을 강조하며, 배정된 업무를 성실히 이행할 것을 당부했습니다. 각 부서는 건설국과 적극적으로 협력하여 호찌민시 인민위원회가 중앙지도위원회 위원으로서 주택 정책 및 부동산 시장 관련 업무에 대해 신속하게 자문해야 합니다. 특히, 각 부서는 행정 절차 간소화 및 개혁을 즉시 시행하고, 충분한 공무원을 배치하여 인적 자원 부족으로 인한 기록 정체 현상을 방지해야 합니다. 이는 기업과 시민들에게 좌절감을 안겨주는 문제입니다. 새로운 규정에 따른 분권화 및 탈중앙화는 명확한 책임 소재를 명확히 하고, "책임 회피"를 방지해야 합니다.

호치민시 인민위원회는 또한 건설부와 재무부에 총리 직속 지도위원회 751호와 호치민시 특별 작업반과 협력하여 진행이 중단되거나 지연되는 부동산 프로젝트를 검토하고 철저히 처리하는 핵심 업무를 할당했습니다.

장기 보류된 사업은 토지 자원을 낭비할 뿐만 아니라 주택 공급을 감소시켜 부동산 가격 상승의 원인이 됩니다. 따라서 서류를 적절한 순서로 처리하고 감정평가 및 승인 기간을 단축해야 합니다. 또한, 지가 결정, 용도 변경, 투자 정책 평가 등 관련 사항을 철저히 처리해야 합니다. 사업이 재개되어 분양을 시작하면 시장 공급이 크게 늘어나 주택 가격 하락을 억제하는 데 기여할 것입니다.

정보 공개는 시장 건전성 개선을 위한 핵심 해결책으로 여겨집니다. 따라서 건설부는 주택, 도시 개발 사업, 사회주택, 상업용 주택 및 부동산 시장 정보 전반에 대한 데이터를 구축하고 업데이트하는 데 앞장설 것입니다. 사업 대상 사업 목록, 매매가, 법적 지위 등을 시의적절하게 공개함으로써 사람들이 "유령" 상품 구매 위험을 피하는 동시에 중개인의 가격 부풀리기, 가상 파동 발생, 시장 교란 행위를 제한할 수 있을 것입니다.

또한, 각 부처는 부동산 거래소, 중개업, 법적 요건 미충족 사업, 가격 부풀리기, 사기, 시세 조작 등에 대한 검사를 강화해야 합니다. 위반 사항은 국민과 합법적 사업체를 보호하기 위해 엄중히 처리해야 합니다. 또한, 토지 경매 감독을 강화하여 투기, 보증금 취소, 국가 재산 손실 행위 등을 방지해야 합니다.

저소득층의 막대한 수요를 충족하기 위해 건설부와 농업 환경부는 444/QD-TTg 결정에 따라 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 배정해야 합니다. 시는 투자자들이 개발 과정의 진전과 품질을 보장하고 적시에 제품을 출시할 수 있도록 촉구하고 지원할 것입니다. 특히, 시는 상업 프로젝트에서 주거용 토지의 최소 20%를 사회주택 개발용으로 확보해야 한다는 규정을 엄격히 이행할 것을 요구합니다. 동시에, 산업단지 건설 시에는 근로자들을 위한 숙소 마련이 필수적이며, 이는 심각한 근로자 숙소 부족 문제를 해결하는 중요한 해결책입니다.

또한 호찌민시는 TOD(대중교통 축을 따라 개발하는) 중심의 도시 계획을 공급 증대 및 주택 가격 하락을 위한 해결책 중 하나로 선정했습니다. 지하철 노선과 주요 교통 축을 따라 토지 자금을 과학적으로 계획하면, 시장에 더 많은 주택 프로젝트가 생겨나 매매가를 조절하고 국민의 주택 자금을 확대하는 데 기여할 것입니다.

호치민 시는 동기적이고 완벽하며 높은 집행력을 갖춘 솔루션 시스템을 통해 지금부터 2030년까지 점차적으로 병목 현상을 해소하고 부동산 시장이 안정적이고 건강하며 지속 가능하게 운영되기를 기대합니다.

출처: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/