Soc Son, 한때 300억 VND/m2에 낙찰됐던 토지 재경매

하노이 속선(Soc Son) 구는 새로운 경매에서 토지의 시작가를 인상하고 경매 방식을 변경했습니다. 이는 집단 간 담합으로 인한 가격 인상이나 인하를 방지하기 위한 조치로 예상됩니다.

하노이 속선구는 새로운 경매에서 토지의 시작가를 인상하고 경매 방식을 변경했습니다. 이는 집단 간 담합으로 가격을 올리거나 내리는 것을 방지하기 위한 것으로 예상됩니다.

탄쑤언 주식회사(Thanh Xuan Joint Stock Auction Company)가 하노이 속선군 꽝티엔사 동라이 마을에 위치한 토지 36필지 사용권 경매를 발표했습니다. 토지 면적은 90~220.6m²입니다. 경매 시작가는 m²당 910만 동(VND) 이상으로, 이전 경매보다 약 700만 동(VND) 상승했습니다.

따라서 각 필지의 시작가는 8억 2,100만 동에서 20억 동 사이가 될 것입니다. 이에 상응하는 보증금은 필지당 1억 6,400만 동에서 4억 동 사이가 될 것입니다.

이전에는 m²당 300만 VND의 가격 단위로 최소 6라운드의 경매가 진행되었지만, 새로운 경매에서는 m²당 100,000 VND의 가격 단위로 1라운드 직접 투표 형태로 진행됩니다.

경매 등록 서류 접수 마감일은 3월 5일입니다. 경매는 3월 8일에 진행됩니다.

2024년 12월, 꽝티엔(Quang Tien) 사 동라이(Dong Lai) 마을에서 토지 경매가 진행되었는데, 누군가 1m²당 최대 300억 동(VND)에 달하는 가격을 제시하여 여론을 들끓게 했습니다. 이후 하노이시 경찰수사국은 부동산 경매 행위 규정 위반 혐의로 관련자 5명을 임시 구금하고 수사했습니다.

5라운드에서 지불한 가격. 사진: 캐릭터 제공

증언에 따르면, 경매 전 피고인들은 낙찰가를 m²당 약 3천만 동으로 예상했습니다. 경매 결과를 통제하기 위해 피고인들은 6차례의 의무적인 협상을 통해 낙찰가를 합의했습니다.

구체적으로, 4라운드에서 투자자들이 제시한 가격이 m²당 3천만 동(VND)을 초과할 경우, 5라운드에서 투자자들은 압도적인 승리를 위해 갑자기 높은 가격을 제시할 것입니다. 6라운드에서 투자자들은 입찰을 철회하고 더 이상 입찰에 참여하지 않기로 합의할 것입니다. 이는 해당 부지의 낙찰을 막기 위한 것입니다.

이러한 수법으로, 위 주체들은 58필지 중 36필지를 담합하여 1m²당 최대 1억 동(VND)에 달하는 금액을 지불했습니다. 어떤 필지는 1m²당 최대 300억 동(VND)까지 지불되기도 했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/soc-son-dau-gia-lai-khu-dat-tung-bi-tra-gia-30-ty-dongm2-d247186.html