다낭 및 주변 지역 부동산 시장 수요는 여전히 개선 속도가 느립니다.

특히 광남성과 호치민시를 합병하는 정책 이후 국경 지역의 토지 부문 시장 수요가 증가했습니다. 다낭 사진: CROCODILE

DKRA 컨설팅의 시장 분석에 따르면, 4월에는 일부 세그먼트에서 시장 수요가 개선되었지만 여전히 매우 저조했습니다.

토지 부문의 전반적인 시장 수요는 낮은 수준을 유지하며, 소비량은 전체 공급량의 약 4%에 불과하지만, 작년 같은 기간 대비 약 43%의 증가를 기록했습니다. 특히 이 부문에서 광남성은 1차 공급의 최대 81%를 제공합니다.

이는 행정 단위 합병에 대한 정보를 받을 때 가장 눈에 띄는 움직임을 보이는 부문으로 볼 수 있습니다. 토지의 2차 매매 가격은 3월에 비해 평균 약 2% 상승했습니다.

도시 단지에 속하는 제품 그룹, 다양한 내부 및 외부 유틸리티, 완벽한 법적 절차... 등이 시장의 주요 유동성 원동력입니다.

타운하우스/빌라 부문에서도 같은 기간에 비해 시장 수요는 개선되었지만 여전히 낮은 수준을 유지했습니다. 거래는 주로 법적 지위가 명확한 대규모 프로젝트에 집중되어 있으며, 다낭 시에는 단위당 250억~300억 VND, 꽝남성과 호치민 시에는 단위당 30억~70억 VND에 이릅니다. 색조

일부 부문의 유동성은 여전히 ​​어려움을 겪고 있으며, 일부 유형(콘도텔)은 4월에 거래가 전혀 기록되지 않았습니다. 일러스트 사진: HA SAU

아파트와 같은 나머지 부문에서는; 리조트 빌라; 리조트 상점; 콘도텔은 계속해서 침체 상태를 기록하고 있으며, 유동성은 계속해서 어려움을 겪고 있으며, 일부 유형(콘도텔)은 4월에 거래가 전혀 기록되지 않았습니다.

DKRA는 향후 몇 달 동안 다낭시의 아파트 공급이 증가할 것으로 예상하며, 정점은 2025년 6월에 도달할 것으로 전망했습니다.

한편, 리조트 빌라, 리조트 상점, 콘도텔 등 일부 유형의 부동산에서는 유동성 어려움이 시장 심리에 계속 부담을 주고 있습니다. 투자자들의 신뢰도가 낮아 장기간 우울한 상태가 지속되고 있으며 단기적으로 회복의 조짐이 보이지 않습니다.

출처: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html