일본 기업, 베트남 저가주택 개발에 투자 의향

(NLDO)- 2020년 호치민시에는 약 17,000채의 저렴한 아파트가 시장에 공급되었지만, 지난 3년 동안은 주로 고급 아파트가 공급되었습니다.

11월 13일 오후, 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 일본 주택 금융 공사(Japan Housing Finance-JHF)와 세키스이 하임 주식회사 일본, 태국 SCG-하임 일본 회원사, 그리고 베트남의 여러 대형 부동산 회사와 기업 등 여러 일본 기업과 법인 간의 회의 및 연결 프로그램을 조직했습니다.

HoREA 회장인 레 황 짜우 씨는 베트남은 100만 채의 사회주택을 개발하는 정책을 가지고 있으며, 특히 최대 40만 채에 달하는 임시주택과 수리가 필요한 주택을 없애는 정책을 가지고 있다고 말했습니다. 초기 조사에 따르면 호치민시에는 사회주택 20만 채가 필요하며, 이민자, 노동자, 노동자의 60%가 장기 임대를 원합니다.

일본 기업과 베트남 부동산 회사가 회의에서 교류합니다.

2016년부터 2020년까지 호치민시는 계획의 약 70%만 달성했습니다. 2021년~2025년 기간에는 계획의 2.9%만 달성되었습니다. 현재 호치민 시는 약 6,400채의 아파트를 건설하는 8개의 사회주택 프로젝트를 시행하고 있습니다. 많은 이주 노동자들은 하숙집에서 살아야 합니다. 현재 이 도시에는 56만 개의 객실을 갖춘 61,000개가 넘는 하숙집이 있어 약 140만 명의 사람들에게 주택을 제공하고 있습니다.

2020년 호치민 시는 약 17,000채의 저렴한 주택을 시장에 공급했으나, 지난 3년 동안 시장에 공급된 주택은 주로 고급 주택이었습니다.

SCG Heim(일본) 대표인 사이몬 류지 씨는 저렴한 주택과 사회 주택을 건설하기 위해 베트남과 협력하고 싶다고 밝혔습니다. 현재 그의 회사는 조립식 주택을 만들고 있습니다. 태국의 공장에서는 현대 기술을 이용해 생산하고, 80%의 조립 주택을 베트남으로 수출하고, 베트남은 나머지 20%만 생산합니다.

그러나 레 황 차우 씨 에 따르면 이 모델은 농촌 지역에 적합하며 현재 정부 의 임시 주택 철거 및 주택 수리에 적합합니다. 하지만 비용이 문제가 될 것입니다.

레 황 차우 씨는 이 단계에서 NƠ 에 참여하는 외국인 투자자들은 법인소득세와 부가가치세에 대해 최대 50%의 인센티브를 받을 수 있기 때문에 매우 유리하다고 강조했습니다. 현재 HoREA는 사회주택에 대한 70% 감면을 제안하고 있습니다. 또한 투자자에게는 10~15년, 구매자에게는 20년의 대출 기간과 함께 4.8%의 우대 신용이 제공됩니다.

계획을 준수하는 한 토지에 대한 접근에는 지역적 제한이 없습니다. 정부는 호치민시에 사회주택을 시행하기 위한 적절한 토지 자금을 할당해 달라고 요청하고 있어 많은 기업이 참여할 것으로 보인다.

NƠXH 씨에 따르면 , 베트남은 사회 주택과 저렴한 주택 개발에 민간 단위와 기업이 참여하도록 노력하고 있습니다. 그래서 우리는 60개 사업에 대한 어려움과 장애물 제거를 적극적으로 지시해 왔습니다.

출처: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm