빈시, 2024년 약 2,500개 토지 경매 계획

현재 도시는 토지 이용권 경매를 위한 계획 구역에 대한 인프라 건설에 중점을 두고 있습니다. 흥동 사단의 Trung My 마을 계획 구역(29개 구획), My Long 마을(34개 구획), 흥동 사단; 2단계 Nghi Kim 사단 36m 도로 동쪽의 구획 분할 계획 구역 - 5.33ha(110개 구획), Nghi Kim 사단 11번 마을의 구획 분할 계획 구역(2.47ha); 1단계 Nghi Kim 사단 36m 도로 동쪽의 구획 분할 계획 구역 - 5.81ha(142개 구획); Ben Thuy 군의 2번 블록 구획 분할 계획 구역(189개 구획); Nghi An 사단의 Kim Chi 마을의 구획 분할 계획 구역(90개 구획), ...

훙동(Hung Dong)군 중미(Trung My) 마을의 계획구역 기반시설이 2024년 1월 중순 경매에 부쳐졌지만, 높은 초기 가격으로 인해 아무도 서류를 구매하지 못했습니다. 사진: 응우옌 하이(Nguyen Hai)

또한, 건설 입찰이 이루어진 계획구역에 대해서는, 흥동사(Hung Dong Corporation) 응우옌쯔엉또 거리 서쪽(135개 토지), 벤투이구 10블록(41개 토지), 동빈촌-흥동사(58개 토지), 옌빈촌-흥동사(61개 토지)로 구분된 계획구역에 대한 기반시설 건설을 시행하기 위한 토지 정리에 집중하고 있습니다.

이 프로젝트는 벤투이구와 중도구(175개 구획)에서 영향을 받은 가구를 위한 경매 및 재정착 지역의 인프라 건설에 대한 투자 절차 완료와 프로젝트 부지 정리에 중점을 두고 있습니다.Le Mao 연장 도로의 부지 정리를 위한 주거용 토지 구획 분할과 Vinh Tan구 Tan An 블록에서 경매를 위한 구획 분할(107개 구획), Nghi Duc 코뮌에서 경매 및 재정착을 위한 주거용 토지 구획 분할(283개 구획), Nghi Kim 코뮌 11번 마을 서쪽의 토지 구획 분할(71개 구획), Hung Loc 코뮌 Duc Vinh 마을의 구획 분할(66개 구획), Hung Loc 코뮌 Duc Vinh-Duc Thinh 마을의 구획 분할(113개 구획), Dong Vinh 구 Vinh Thinh 블록의 경매 및 재정착을 위한 구획 분할(164개 구획); 응리엔(Nghi Lien) 사찰 10번 마을의 토지 분할(142개 필지); ...

빈 시는 새로운 개발 요건을 충족하기 위해 도시 기반 시설을 개선하고 개보수하기 위해 많은 투자 자원이 필요합니다. 사진: 응우옌 반 꾸와 연결되는 리 투엉 끼엣 교차로 2단계 공사. 사진: 응우옌 하이

빈시 인민위원회의 2024년 공공투자계획에 대한 2023년 12월 22일자 결의안 제20/NQ-HDND에 따르면, 빈시는 토지이용료에서 4조 4,551억 7,000만 동을 예산 수입으로 징수할 계획이며, 그 중 특별 메커니즘에 따라 시가 100% 규제율을 누리고 있는 4개 부동산 프로젝트에서 징수한 토지이용료는 9,890억 4,400만 동입니다. 3개 예산 수준으로 규제되는 다른 프로젝트의 토지이용료는 2,500억 동입니다. 경매, 평가 및 재정착으로 인한 토지이용료는 3,0661억 3,300만 동입니다. 용도 변경으로 인한 토지이용료는 1,500억 동입니다.

현재 빈시는 총 389개 프로젝트를 시행 중이며, 자본금은 3조 3,458억 동입니다. 이 중 66개 프로젝트가 완료되었고, 자본금은 741억 5,300만 동이며, 135개 프로젝트가 건설 중이고, 자본금은 1조 6,722억 7,000만 동이며, 63개 신규 프로젝트가 3,530억 동이며, 80개 토지개발 프로젝트가 9,478억 7,000만 동이며, 45개 프로젝트가 투자를 준비하고 있으며, 총 자본금은 288억 동입니다.

응이득(Nghi Duc) 사단, 쉬안동(Xuan Dong) 마을의 토지 경매 구역 인프라에는 2023년 말에 성공적으로 경매된 33/33개의 토지가 포함되어 있지만 예산은 2024년에 징수될 예정입니다. 사진: 응우옌 하이(Nguyen Hai)

빈시는 2023년에 토지 기금 조성을 통해 1조 5,000억 동(VND)의 예산을 확보할 계획이었습니다. 그러나 토지 경매 시장의 침체로 인해 시는 약 400억 동(VND)에 8필지만 경매에 부쳐냈습니다. 예산 확보를 위해 11개 계획구역 내 355필지(VND)를 경매에 부쳐 1조 100억 동(VND) 이상의 예산을 확보할 계획이었지만, 아직 시행되지 않았습니다. 따라서 2023년부터 이관된 토지 기금과 함께 2024년에는 시내 약 2,500필지의 토지가 개발 목적으로 경매될 예정입니다.

빈시 토지기금개발센터 대표: 예년에 비해 공공투자법과 국가예산법이 시행됨에 따라, 도시 내 토지기금 활용을 위한 계획구역 내 인프라 투자가 연간 공공투자 계획에 포함되어 더욱 적극적인 투자를 위한 계획 자원이 마련되었습니다. 이에 따라, 시 예산은 부지 정리에 대한 보상 및 지원에 사용될 것이며, 경매 후 징수된 금액은 인프라 건설 계약자 및 경매 서비스 비용에 차감될 것입니다. 나머지 금액은 예산법과 최근 성 인민위원회 결의에 따라 회계 예산에 편성될 것입니다.

원천: https://baonghean.vn/thanh-pho-vinh-du-kien-dua-gan-2500-lo-dat-vao-dau-gia-trong-nam-2024-post285113.html