정책 변경으로 인해 광응아이성의 41개 무역 및 서비스 프로젝트가 시행을 중단하게 되었습니다.

광응아이성 정책 변경, 41개 무역·서비스 프로젝트 "서류상으로만 남아"

투자 정책이 승인되었지만, 중콰트 경제 특구의 41개 상업 및 서비스 프로젝트는 규정으로 인해 토지 할당이나 임대가 이루어지지 않아 프로젝트 종료 위기에 직면해 있습니다.

광응아이성은 중콰트 경제특구의 많은 상업 및 서비스 프로젝트를 종료하기 위해 동원되고 있습니다.

입찰 없이 투자 정책을 승인하는 이유는 무엇입니까?

현재 중콰트 경제특구(꽝응아이성)에는 투자 승인은 받았지만 투자자 선정을 위한 입찰을 거치지 않은 상업 및 서비스 프로젝트가 많이 있습니다.

통계에 따르면, 중콰트 경제특구(EZ)에는 현재 투자 정책 결정을 받았지만 아직 토지가 배정되거나 임대되지 않은 상업 및 서비스 프로젝트가 41개 있습니다.

이에 대해 중꿧 경제특구 및 광응아이 산업단지 관리위원회는 투자 정책 결정을 내릴 당시, 투자자 선정에 관한 입찰법의 여러 조항 시행을 세부적으로 설명한 정부령 2015년 3월 17일자 제30호와 상업적 가치가 높은 토지를 이용해 투자자를 선정하는 투자 프로젝트 목록을 승인한 광응아이성 인민위원회의 2017년 1월 20일자 결정 제96호에 근거하여, 상업적 가치가 높은 토지를 이용해 투자자를 선정하는 투자 프로젝트 목록에 중꿧 경제특구(사회경제적 여건이 특히 어려운 지역)의 상업 및 서비스 프로젝트가 포함되지 않았다고 밝혔습니다.

따라서 중콰트 경제특구의 무역 및 서비스 부문 투자 프로젝트는 선정된 투자자에 대한 입찰 대상이 아닙니다.

또한, 2013년 토지법의 규정에 따르면, 투자유치부문 또는 투자유치지역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 사업(상업용 주택 건설 투자사업 제외)은 국가가 토지를 할당하거나 임대할 때 토지사용권을 경매하지 않는 경우 토지사용료 및 토지임대료가 면제됩니다.

따라서 중콰트 경제구역(투자 인센티브 구역)의 상업 및 서비스 프로젝트는 토지 할당이나 토지 사용권 경매를 통한 토지 임대의 대상이 되지 않습니다.

중꿧 경제특구 관리위원회와 꽝응아이 산업단지는 토지법 개정 및 보완에 따른 입찰 규정에 따라, 상업 및 서비스용 토지를 사용하는 프로젝트는 토지사용권 경매 및 토지를 사용하는 프로젝트 입찰 방식을 통해 토지 할당 및 토지 임대를 받아야 한다고 밝혔습니다. 따라서 기존 규정에 따라 투자 정책 결정을 받았지만 토지 할당 또는 임대를 받지 않은 무역 및 서비스 분야 프로젝트의 경우, 프로젝트를 계속 진행하는 것은 현행법 규정에 부합하지 않으며 투자자를 선정해야 합니다.

투자자에게 잘못이 없으므로 프로젝트를 종료할 만한 근거가 없습니다.

비예산 자본 재원으로 무역 및 서비스 분야의 프로젝트를 시행하는 데 있어 어려움을 해결하라는 지방인민위원회의 지시를 이행하기 위해, 중꿧 경제특구 및 광응아이 산업단지 관리위원회는 이전 규정에 따라 투자 정책 결정을 받았지만 토지를 배정 또는 임대받지 못한 중꿧 경제특구의 무역 및 서비스 프로젝트를 검토했습니다.

동시에, 개정 및 보완된 법률 규정, 프로젝트 결산 관련 성(省)인민위원회 지침, 규정에 따라 상업 및 서비스 프로젝트를 시행할 투자자 선정 절차 등을 투자자들에게 알리기 위해 노력합니다. 투자자는 투자법 규정에 따라 프로젝트를 직접 종료해야 다음 단계 이행을 위한 근거를 확보할 수 있다는 내용이 포함되어 있습니다.

현재까지 11/41개의 상업 및 서비스 프로젝트가 운영을 중단했습니다. 이러한 프로젝트의 경우, 이사회는 투자자들과 협력하여 유효하고 합리적인 비용을 산정하고, 이를 관할 당국에 제출하여 승인을 받습니다. 동시에 투자 정책 승인 및 투자자 선정을 위한 관련 절차 이행을 지도합니다.

나머지 30개 프로젝트의 경우, 투자자들은 아직 자발적으로 프로젝트를 종료하지 않았습니다. 그들은 프로젝트를 계속 시행하고 싶어하며 토지법 규정이 이전 규정과 비슷한 방향으로 바뀌어 프로젝트에 토지 할당, 임대 등이 계속될 수 있기를 바라고 있기 때문입니다.

또한, 이 30개 사업 중에는 산업용지로 예정된 토지구역 내에 위치한 사업도 다수 포함되어 있어, 사업구역의 건축구역 지정계획이 관할기관의 승인을 받은 후 절차의 진행을 일시 중단하고 심의·의결할 예정입니다.

중꿧 경제특구 및 꽝응아이 산업단지 관리위원회 부위원장인 담 민 레(Dam Minh Le)는 위 상황은 투자자의 잘못이 아닌 법적 정책의 변화로 인한 것이라고 밝혔습니다. 따라서 국가기관이 프로젝트 종료를 결정할 충분한 법적 근거가 없다고 덧붙였습니다.

담 민 레(Dam Minh Le) 씨는 "앞으로도 이사회는 투자자들이 자발적으로 프로젝트를 종료하도록 지속적으로 노력하여 다음 단계 이행의 기반을 마련할 것입니다. 동시에 프로젝트 이행을 희망하는 투자자들에게는 토지 사용권 경매 및 투자자 선정을 위한 입찰 절차를 안내할 것입니다."라고 밝혔습니다.

출처: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html