연말 남부 부동산 시장 활기

많은 프로젝트가 연말에 상품을 "출시"합니다.

CBRE 베트남에 따르면, 호찌민시는 4분기에 3,000세대의 아파트를 추가로 분양하여 올해 총 공급 가구수를 5,000세대로 늘릴 예정입니다. 내년에는 법적 장벽이 해소된 후 여러 대형 프로젝트가 분양을 재개할 예정이며, 2024년에 시행되어 2025년에 분양을 시작할 예정입니다.

전문가들은 주택법, 부동산사업법, 개정 토지법의 3개 법률이 2024년 8월 1일 이전에 공식 발효됨으로써 부동산 시장의 법적 통로를 완성하고, 보다 안전하고 지속 가능한 방향으로 새로운 시장 순환을 여는 데 기여할 것으로 보고 있습니다.

빈즈엉성 부동산 시장은 남부 지역에서 공급이 가장 풍부한 것으로 평가됩니다. 4분기에는 신규 및 기존 프로젝트를 포함하여 약 18개의 프로젝트가 매각될 것으로 예상됩니다. 마찬가지로 동나이성과 롱안성 에서도 1개의 프로젝트가 진행 중입니다.

또한 경제 , 인프라, 송금 등 측면에서 밝은 색채가 점차 등장하면서 장기간의 변동을 겪은 남부 부동산 시장을 '역전'시킬 수 있는 기회가 마련되고 있습니다.

지속적인 투자와 교통 인프라 개선은 남부 지역 부동산 시장, 특히 호치민시의 부동산 시장을 이끄는 가장 확실한 원동력입니다.

교통 인프라에 대한 지속적인 투자와 개선은 부동산 시장의 가장 확실한 원동력입니다. 사진 제공: 가무다랜드

CBRE 베트남 주택 부문 이사인 보 후인 투안 끼엣(Vo Huynh Tuan Kiet) 씨는 인프라가 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요소라고 말했습니다. 끼엣 씨는 지하철 시스템이 호찌민시 동부 지역 전체의 전반적인 모습을 만들어냈다고 언급했습니다. 지하철 노선을 따라 건설되는 프로젝트들은 가격이 50~70%까지 매우 크게 상승했으며, 일부 프로젝트는 거의 150%까지 상승했습니다.

CBRE 전문가들은 "인프라 투자 확대는 부동산 시장 회복에 도움이 될 것입니다. 앞으로 시장 상황은 훨씬 더 지속 가능한 방향으로 전개될 것입니다."라고 단언했습니다.

이는 2024년 3분기에 2,000건 이상의 아파트 거래가 성사되어 전분기 대비 거의 두 배 증가했다는 사실에서 입증됩니다. 저층형 상품은 150건의 성공적인 거래를 기록하여 해당 분기에 분양된 상품 포트폴리오의 거의 90%에 달하는 흡수율을 달성했습니다(CBRE 베트남이 2024년 3분기에 보고한 데이터).

이 보고서에 따르면, 호치민시 주택 공급은 여전히 투득시와 7군에 집중되어 있습니다. 특히 투득시는 다른 지역에 비해 구매자에게 다양한 선택지를 제공하여 수요를 주도하고 있습니다. 많은 투자자들이 가무다 랜드를 비롯한 여러 개발 프로젝트를 이 지역으로 선택하고 있습니다.

엘리시안 프로젝트, 호치민시 아파트 시장에 1,300채 이상 추가

Gamuda Berhad의 자회사인 Gamuda Land는 대규모 건설, 부동산 및 인프라 개발 분야에서 전 세계적으로 인정받는 브랜드로, 전 세계적으로 혁신적인 솔루션으로 유명합니다.

지난 30년 동안 가무다랜드는 말레이시아, 대만(중국), 싱가포르, 호주, 영국, 베트남 등 여러 국가에서 현대적인 도시 지역과 번영하는 커뮤니티를 조성했습니다.

2007년부터 베트남에 진출한 가무다랜드 베트남은 수많은 뛰어난 프로젝트와 공사를 수행해 왔으며, 꾸준히 규모를 확장하고 있습니다.

투득시에서는 이튼 파크 프로젝트 외에도 가무다 랜드가 지난주 엘리시안 프로젝트를 공식 시작했습니다. 이 프로젝트는 자연과 조화를 이루는 "복합 주거 단지"를 목표로 1,322세대의 아파트를 시장에 공급할 예정입니다. 투자자는 호찌민시 동부 지역에 건강하고 번영하는 공동체를 조성하고자 합니다.