도시의 아파트 시장. 호치민시는 매력도가 높아지고 서부 지역은 수요가 증가합니다.

도시에는 많은 아파트 프로젝트가 있습니다. 호치민시는 여전히 매우 안정적인 임대 수익률을 기록하고 있습니다. (출처: Batdongsan.com.vn)

시티 아파트 시장 개요의 데이터에 따르면. 호치민시는 2025년 4월에 기술 플랫폼 Batdongsan.com.vn 을 통해 도시 내 아파트 부문에 대한 관심 수준을 발표했습니다. 호치민시는 설 연휴 이후 긍정적으로 회복되었습니다. 구체적으로 2022년 3월에는 도시 내 아파트 검색 수요가 있었습니다. 호치민시는 2024년 1월에 비해 25% 증가했습니다.

도시의 부동산 시장. 호치민시는 아파트 부문 가격이 뚜렷하게 상승하는 추세를 보였습니다. 2024년 1월 1m²당 4,900만 동에서 2025년 3월 평균 1m²당 5,900만 동으로 올랐습니다. 이러한 가격 상승은 주로 실제 구매자의 꾸준한 수요에 따른 것입니다.

시내 아파트 매매 가격. 호치민 시는 상승세를 유지하고 있으며, 임대료는 크게 변동하지 않고 아파트당 월 1,200만 VND의 평균 수준을 유지하고 있습니다. 이로 인해 도시 내 아파트의 임대 수익률이 높아집니다. 호치민시는 연간 3.1% 감소했습니다. 하지만 도시에서는 몇몇 프로젝트가 진행되고 있습니다. 호치민시는 여전히 매우 안정적인 임대 수익률을 기록하고 있습니다.

하지만 도시에서는 몇몇 프로젝트가 진행되고 있습니다. 호치민시는 여전히 매우 안정적인 임대 수익률을 기록하고 있습니다. 일반적으로 RichStar 아파트의 임대 수익률은 연 4.8%이고 Saigon Intela의 경우 연 4.3%입니다.

셀라돈 시티 프로젝트의 하위 구분은 지역에 따라 아파트당 월세가 약 1,300만~1,900만 VND에 달해 도시 평균보다 높은 연간 임대 수익률 3.7~4.2%를 제공합니다. 반면, 이 프로젝트의 아파트 매매가는 여전히 상당히 상승했습니다. 예를 들어, 에메랄드 하위 구분인 셀라돈 시티는 작년 같은 기간에 비해 가격이 9.2% 상승했습니다.

이는 동기식 공공 서비스 시스템, 대규모 녹지 공간, 탄손누트 공항 및 주요 교통로와 같은 편리한 위치를 갖춘 도시 지역이 여전히 가격 상승과 좋은 임대 수익률을 모두 유지할 수 있음을 보여줍니다.

도시 내 부동산 유형에 대한 이자 수준의 변동. 호치민 (출처: Batdongsan.com.vn)

도시의 구역에서. 호치민시 탄푸는 투자자와 구매자의 관심을 끌고 있습니다. 기술 플랫폼 Batdongsan.com.vn 의 최신 데이터에 따르면, 탄푸 지구는 도시 전체에서 아파트에 대한 관심이 가장 빠르게 증가한 지역입니다. 호치민

구체적으로 2025년 3월에는 탄푸 아파트 수요가 전월 대비 20% 증가했습니다. 1군, 3군, 4군, 나베 등 다른 지역의 수요는 12%에서 16%로 증가했습니다.

동시에 탄푸 지역의 아파트 매물 수도 늘어나 도시 내 상위 5위 안에 들었습니다. 이는 이 지역의 부동산 검색 및 거래에 대한 수요 증가를 반영합니다.

지하철 2호선과 대규모 도시 프로젝트 등 교통 인프라가 강력하게 개발되면서 탄푸의 매력이 더욱 커졌습니다.

특히 탄푸 아파트 시장과 서부 지역 전체는 안정적인 성장 관심과 비교적 균일한 공급 분포를 기록하여 구매자와 투자자에게 다양한 선택권을 제공했습니다. 반면, 이 지역의 부동산 가격은 중부 지역이나 동부 지역에 비해 여전히 상당히 낮은 수준입니다.

이로 인해 서부 지역은 넓은 생활 공간과 합리적인 가격을 원하면서도 도심과 쉽게 연결되는 곳을 찾는 사람들에게 잠재적인 목적지가 되었습니다.

특히 서부 지역 아파트에 관심을 가진 고객 그룹 중에서는 해당 도시에 거주하거나 근무하는 외국인 그룹의 비중이 증가하는 추세를 중개업체들이 기록했습니다. 호치민 대부분이 전문가, 엔지니어, 조종사, 물류 담당자 등 업무상의 편의를 위해 탄손누트 공항 근처에 살아야 하는 사람들이지만, 여전히 개방적인 공간, 조경, 모든 편의 시설을 갖춘 거주 공간을 선택하는 것을 우선시합니다.

TP에서. 호치민시에서 아파트에 대한 관심이 가장 높은 곳은 탄푸입니다. (출처: Batdongsan.com.vn)

도시 서부 지역의 프로젝트. 호치민 시는 도심까지 약 30~40분이 소요되어, 주민들이 주요 경제 및 상업 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 일부 프로젝트는 탄손누트 공항 근처에 편리하게 위치해 있어 무역과 여행을 연결하는 데 큰 이점이 있습니다.

도시에는 아파트에 대한 수요가 있지만, 호치민시의 주택 시장은 성장하고 있으며, 특히 서부 지역에서 성장하고 있지만, 공급은 주로 동부 지역에 집중되어 있습니다. 서부, 남부, 중부 등 다른 지역에는 새 아파트가 매우 드뭅니다.

게다가 도시 내 인구 분산 추세가 점점 더 뚜렷해지고 있습니다. 호치민시와 다른 대도시에서는 사람들이 점차 중심지에서 멀리 떨어진 지역에서 주택을 찾는 것을 우선시하게 되었습니다. 도심에서 멀리 떨어진 지역 부동산의 가장 큰 동인은 녹지 공간이며, 가장 큰 우려는 주민 형성의 진행입니다.

이를 통해 도시 서부 지역에서 대규모 도시 프로젝트의 기회가 열립니다. 호치민 시는 주민들에게 완벽하고 현대적인 공공 서비스 시스템을 제공합니다.

출처: https://baoquocte.vn/thi-truong-chung-cu-tp-ho-chi-minh-tang-suc-attraction-khu-vuc-phia-tay-tang-luc-cau-312470.html