호치민시의 코워킹 스페이스 시장은 괄목할 만한 발전을 이루었습니다.

2025년이 다가오면서 호치민시의 코워킹 스페이스 열풍이 거세게 불고 있습니다. 그중에서도 크리에이티브 업무공간과 상업-엔터테인먼트 센터 모델을 접목한 새로운 브랜드인 메리 플라자(Merry Plaza)의 등장이 기대됩니다.

2025년 이전: 호치민시의 공동 작업 공간 시장은 놀라운 발전을 이루었습니다.

2025년이 다가오면서 호치민시의 코워킹 스페이스 열풍이 거세게 불고 있습니다. 그중에서도 크리에이티브 업무공간과 상업-엔터테인먼트 센터 모델을 접목한 새로운 브랜드인 메리 플라자(Merry Plaza)의 등장이 기대됩니다.

코워킹 스페이스는 끊임없이 뜨거워지고 있습니다

호치민시의 코워킹 스페이스 시장은 2024년에 인상적인 성장과 활발한 발전을 이루었습니다. 이러한 코워킹 스페이스에 대한 수요는 빠르게 증가하고 있을 뿐만 아니라 점점 더 다양해지고 있는데, 이는 노동 시장의 변화와 현대 근무 문화의 유연성 추세를 명확히 반영하고 있습니다.

Knight Frank Vietnam의 보고서에 따르면, 현재 이 도시에는 28개 서비스 제공업체가 관리하는 120개의 유연근무센터가 있습니다.

도심과 교외 지역의 A급 및 B급 오피스 빌딩을 포함한 신규 입주 기업들이 시장에 진입함에 따라 연말까지 공급은 더욱 풍부해질 것으로 예상됩니다. 2025년 초에도 신규 입주 기업들이 시장에 합류할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 사이공 미아 빌딩(빈짠시 쭝선 주거 지역 9A번 도로)에 5,112m² 규모의 코워킹 스페이스가 새롭게 오픈하며, 다양한 기능을 갖추고 2025년 1분기 말 공식 운영을 시작할 예정입니다.

초기 정보에 따르면, 이곳의 코워킹 공유 오피스는 슈퍼마켓, 의료 센터, 헬스, 뷰티, 식음료, 활기 넘치는 엔터테인먼트 시설 등이 있는 상업 시설과 완벽하게 통합되어 "메리 플라자(Merry Plaza)"라는 브랜드의 공용 공간에 모든 고객 니즈를 충족하는 "올인원" 모델을 구축할 예정입니다. 이 새로운 기능은 대기업부터 신생 스타트업에 이르기까지 국내외 입주 기업 모두에게 이상적인 업무 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 초기 정보에 따르면, 사이공 미아의 상업 시설은 12월 말부터 운영될 예정입니다.

특히 사이공 미아의 메리 플라자는 메리 커머셜(MerryCom)이라는 비교적 새로운 이름으로 운영됩니다. 이 부서는 상업용 부동산 개발 및 운영에 중점을 두고 있으며, 주요 분야는 투자, 관리, 상업용 부지의 상업적 활용, 컨설팅 서비스 제공, 임대 및 상업 공간 운영입니다. 인간 중심의 경영 철학을 바탕으로 메리컴은 단순히 상업용 공간을 제공하는 것을 넘어 지역 사회에 새롭고 지속 가능한 삶의 가치를 창출하는 것을 목표로 합니다. 메리 플라자 사이공 미아의 코워킹 스페이스는 이 분야의 유명 기업인 리저스(Regus)와 협력할 예정입니다.

메리컴 관계자는 젊은 세대의 노동 시장 참여가 활발해지면서 코워킹 스페이스 트렌드가 더욱 활성화될 것이라고 말했습니다. 베트남 및 해외 기업들이 사무실 비용, 인력 등을 최적화하는 추세도 빼놓을 수 없습니다. 급격한 수요 증가는 단순히 디자인이나 비용뿐 아니라 입주자들의 다양한 요구를 동시에 충족할 수 있는 능력 등 임대 기준의 지속적인 변화로 이어지고 있습니다.

풍부한 공유 오피스 공간과 MerryCom과 같은 신규 업체의 진출은 기업과 직원들의 증가하는 수요를 어느 정도 충족시킬 것입니다. C&W와 CoreNet이 사무실 임차인을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면, 2029년까지 전 세계 근로자의 20%가 공유 오피스를 사용할 것으로 예상되는데, 이는 현재 16%에서 증가한 수치입니다.

하이라이트

증가하는 수요에 직면하여 Regus와 같은 글로벌 브랜드나 Dreamplex와 같은 베트남 브랜드들이 호치민시에서 사업을 확장하고 있습니다. 이러한 업체들은 혁신적인 디자인, 기술과 서비스 통합, 차별화된 가치 창출에 막대한 투자를 통해 고객을 유치하고 있습니다.

변화와 고객 요구 사항은 MerryCom, Regus 등의 사업자에도 큰 영향을 미칩니다. Regus에 따르면, 고객은 단순히 업무 공간만을 찾는 것이 아니라 현대적인 회의실, 휴식 공간, 심지어 케이터링 서비스 등의 편의 시설도 원합니다.

이러한 니즈는 사이공 미아(Saigon Mia)의 메리 플라자(Merry Plaza)와 같은 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터와 코워킹을 통합하는 "올인원" 모델에 큰 잠재력을 제공합니다. JLL에 따르면, 이 모델은 입주자 경험을 향상시키고 인재를 유지하는 데 도움이 됩니다. 하지만 성공은 입지와 서비스를 원활하게 통합할 수 있는 능력에 달려 있습니다. IWG는 영국, 미국, 콜롬비아, 필리핀 등 전 세계 여러 쇼핑센터와 코워킹 모델을 성공적으로 결합했습니다.

국내에서는 이러한 추세가 새로운 추세로 여겨지며 2025년에는 점점 더 번성할 것으로 예상됩니다.

상업, 엔터테인먼트, 요리 편의 시설을 갖춘 공동 작업 공간을 통합한 단지가 점차 트렌드로 자리 잡고 있으며, 도시 거주자에게 편안하고 현대적인 생활 환경을 제공하고 있습니다.

또 다른 주목할 만한 추세는 투덕 시티, 빈찬 시티와 같은 교외 지역, 새로운 지역으로의 공동 작업 센터 확장입니다. 이러한 지역의 공동 작업 공간은 유연하면서도 비용 효율적인 작업 공간이 필요한 젊은 스타트업 고객에게 특별한 관심을 기울입니다.

또한, 사무실 부동산 시장의 혁신, 특히 베트남의 공동 작업 공간 모델은 기술 및 금융 기업, 외국인 관광객, 스타트업, 특히 원격 근무 그룹의 수요 증가로 인해 크게 촉진될 것입니다.

이러한 긍정적인 움직임을 감안할 때, 전문가들은 2025년이 공동 작업 공간을 포함한 상업용 부동산 운영자에게 확장하고 시장 점유율을 높일 수 있는 기회가 될 것이라고 믿고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html