토지 이용료로 예산 징수: 매주가 '진행 이정표'

옌빈 도시 지역 프로젝트 2단계의 토지 이용료 수입은 1,160억 VND에 달할 것으로 예상되며, 이는 도시의 수입원에 크게 기여할 것입니다. 포옌

올해 타이응우옌성에 할당된 토지 이용료로 인한 총 예산 수입은 중앙 계획에 따르면 4조 VND이고, 성 인민 위원회 결의에 따르면 4조 8,350억 VND입니다. 이 수치는 토지가 차지하는 비중이 점점 더 커지는 예산 수입 구조의 변화를 반영합니다.

그러나 1분기 말에 이 재원으로부터 얻은 총 수입은 약 5,660억 VND에 불과했습니다. 이는 중앙 정부가 지정한 목표의 약 14%, 지방 정부가 지정한 계획의 11.7%에 해당합니다.

이로 인해 후속 부문에 큰 압박이 가해져서 지방 자치 단체에서는 부지 정리 및 토지 이용 프로젝트 시행의 진행 상황을 면밀히 관찰하면서 자세한 주간 수거 계획을 수립해야 합니다.

현재 토지수입 비중이 가장 큰 두 지역은 TP입니다. 포옌과 시티. 타이응우옌은 지방 계획의 약 90%를 차지합니다. 급속히 확장되는 도시 지역과 동시에 투자된 인프라를 갖춘 이 두 도시는 토지 자원 활용 전략의 핵심 지점이 되었습니다.

TP에서. 포옌은 4월 21일 기준으로 261/1,4000억 VND를 징수하여 연간 계획의 18.6%를 달성했습니다. 현재 이 도시는 13개 토지 이용 프로젝트에서 예산 수입을 징수하고 있으며, 그 중 3개 프로젝트에는 세금 고지서가 있습니다. 남타이 도시 지역 - 토지 할당 1단계(70억 VND); 남타이 도시권 - 2차 토지 할당(2,030억 VND 이상) 옌빈 도시 지역 2단계(1,160억 VND). 주요 프로젝트 중 하나는 동티엔 주거지역 1구역으로, 현재 세금 통지를 기다리고 있으며, 약 1,500억 VND를 징수할 것으로 예상됩니다.

도시의 남은 프로젝트. 포옌에서는 토지 정리, 토지 할당 문서 작성, 토지 사용료 징수 가격 결정 등 가능한 한 빨리 작업을 진행 중입니다.

현지 접근 방식은 수집 진행 상황을 주 단위로 나누고, 각 단위와 수집을 담당하는 각 담당자에게 구체적인 업무를 할당하고, 정기적으로 부문 간 회의를 조직하여 각 단계에서 발생하는 문제를 신속하게 해결하는 것입니다.

Duong Van The 씨, 푸빈-포옌 지방세팀 부장 : 저희는 시 인민위원회의 전문 부서와 협력하여 프로젝트 실행 진행 상황을 매일 업데이트하는 데 주력하고 있습니다. 매주 토지 취득, 토지 가격 결정, 경매, 토지 이용료 징수 및 지불까지의 단계를 검토하기 위한 회의가 열립니다. 예정대로 수금이 보장되는 경우 TP. 포옌은 2025년 2분기에 토지 사용료로 5,000억 VND 이상을 징수할 수 있을 것으로 전망된다.

TP에서. 타이응우옌, 4월 중순 현재 총 토지 수입은 약 150/2,200억 VND에 도달했으며, 이는 연간 계획의 6.8%에 해당합니다. 아직은 낮은 수준이기는 하지만, 시는 올해 상반기에 약 1조 5,000억 VND를 징수하기 위한 구체적인 로드맵을 확정했다.

새로운 도시 지역과 중앙 보행자 거리, 흐엉트엉 공동체의 도시 지역 1호, 계획된 주거 지역과 같은 일부 대형 프로젝트는 투자자를 선정하고 토지 가격을 결정하기 위한 서류 작성 단계에 있습니다. 이는 2분기와 3분기에 수익이 '가속화'될 것으로 예상하는 데 중요한 근거입니다.

도시세무팀장, 도 쉬안 탐 씨. 타이응우옌은 다음과 같이 말했습니다: 도시 지역에는 대규모 프로젝트가 많이 있지만, 투자자 선정, 토지 가격 결정, 부지 정리 등의 절차가 아직 진행 중입니다. 우리는 관련 부서 및 지점과 긴밀히 협력하여 각각의 "병목 현상"을 제거하고 있습니다. 주요 사업이 예정대로 활성화되고 추진된다면, 올해 상반기와 2025년 전체 연도에 토지이용료 수입을 징수하는 계획은 반드시 완료될 것입니다.

지역 사회의 접근 방식에서 공통점은 토지 이용료로 인한 예산 수입을 프로젝트 실행 진행 상황과 연계하는 것입니다. 부지 정리, 기술 인프라 완성, 토지 가격 결정 등의 각 단계를 면밀히 모니터링하고 있으며, 데이터는 지속적으로 업데이트됩니다.

세무부는 지방 전문부서 및 관련 도·시·구청과 연계하고 협력하여 징수 계획을 신속하게 검토하고 조정하는 중심 역할을 수행합니다.

하지만 현실은 여전히 ​​많은 어려움이 있다는 것을 보여줍니다. 일부 프로젝트는 규모가 크고 수익 잠재력이 높지만, 아직 부지 정리, 토지 가치 평가 등의 단계에 머물러 있습니다.

2025년 2분기 말까지 지방의 토지이용료 수입이 더욱 긍정적인 성과를 거둘 것으로 예상됩니다. 현재 지방자치단체가 진행 상황에 따른 수입 관리 메커니즘을 잘 구현하고, 데이터 연결과 긴밀한 부문 간 협력을 통해 토지 이용료로 인한 예산 수입이 재정적 가치를 가져올 뿐만 아니라 지방자치단체의 역량을 측정하는 기준이 된다는 것을 알 수 있습니다.

출처: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/