투티엠에서 경매되는 3개의 "황금" 토지 개요

호치민시 농업 환경부 장관은 방금 시에서 내년 12월에 투티엠 신도시 지역의 3개 우수 토지에 대한 경매를 긴급히 준비하고 있다고 발표했습니다.

따라서 이번 경매에 나온 3개 필지는 모두 제1기능구역과 제3기능구역에 속합니다. 이 필지들은 모두 4개의 도로변에 접한 최적의 입지에 있습니다.

구체적으로, 1.2구획은 7,886m² 면적에 205세대 규모의 다기능 주거단지로 계획되어 있습니다. 1.3구획은 5,006m² 면적에 152세대 규모의 다기능 주거단지로 계획되어 있습니다. 호치민시는 이 두 토지를 경매한 적이 없습니다.

나머지 3.5구역은 면적이 6,446m²로, 상업 서비스를 갖춘 혼합형 아파트 단지로 계획되어 있으며, 76세대 규모로 최대 수용인원은 608명입니다.

이 토지는 2021년 12월 낙찰가 3조 8,200억 동(VND)으로 낙찰되었습니다. 이는 낙찰가의 6.6배에 달하는 금액입니다. 드림리퍼블릭 주식회사가 낙찰되었으나, 채무 상환 지연으로 인해 경매 결과가 취소되었습니다.

따라서 이 3개의 황금 토지의 시작가는 5조 7천억 동(VND)이 될 것으로 예상됩니다. 호찌민시 농업환경국 국장에 따르면, 이번 경매 가격은 2024년 토지법 개정 토지 가격표를 기준으로 적용됩니다.

이 중 3~5번 필지는 시장 변동을 반영하여 2021년 경매보다 시작가가 높습니다. 나머지 1.2번과 1.3번 필지는 최적의 입지와 상업 및 다기능 주거 용도의 잠재력을 바탕으로 가격이 책정되었습니다.

이 세 구획의 토지 경매는 작년 2분기에 진행될 예정이었습니다. 그러나 타당성과 효율성을 확보하기 위해 이후 연기되었습니다.

최적의 입지, 높은 개발 잠재력, 주목할 만한 경매 이력을 갖춘 이 토지는 많은 국내외 투자자를 유치할 것으로 예상됩니다.

내년 12월에 열리는 3개의 주요 토지 경매는 투자자들에게 기회일 뿐만 아니라, 동시적인 인프라와 서비스를 갖춘 새로운 현대 도시 지역을 건설하는 호치민시의 전략적 개발 단계를 의미합니다.

경매 결과는 예산 수입을 보장하고 시장의 신뢰를 강화하며 특히 투티엠 신도시 지역과 호치민시 전체의 지속 가능한 개발을 지향하는 중요한 전제가 될 것입니다.

투티엠 신도시는 1996년 총리의 승인을 받아 930헥타르 규모로 조성되었으며, 그중 신도시는 770헥타르, 재개발 지역은 160헥타르입니다. 호치민시 중심부 맞은편, 사이공 강 동쪽 기슭의 최적의 입지에 자리 잡고 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/toan-canh-3-lo-dat-vang-sap-dau-gia-o-thu-thiem-196251120073755223.htm

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