호찌민시는 사회주택 개발 목표치를 높여야 합니다.

워크숍에서 호치민시 개발연구소의 팜 빈 안 부소장은 정부 의 최소 100만 가구 사회주택 건설 투자 계획에 따라 2030년까지 호치민시의 사회주택 개발 목표는 19만 9400가구로, 국가 목표의 약 20%에 해당한다고 밝혔습니다. 이는 제한된 토지 자원, 높은 투자 비용, 그리고 수많은 법적 장애물을 고려할 때, 도시にとって 막중한 책임이자 매우 어려운 과제입니다.

nha o.jpg — 호치민시 개발연구소 부소장인 팜 빈 안 씨가 워크숍에서 발언하고 있다. 사진: 탄 히엔

2021년부터 2025년까지 시에서는 약 18,000채의 사회주택을 완공하여 목표치에 거의 근접했으며, 이는 시정 운영 전반의 엄청난 노력을 보여주는 결과입니다. 그러나 이러한 성과는 특히 저소득 노동자, 공장 노동자, 공무원, 이민자 등 시민들의 실제 수요와 비교하면 여전히 상당한 격차가 존재합니다.

“호치민시 개발연구소의 대규모 조사에 따르면 2026년부터 2030년까지 주택 수요가 매우 높은 것으로 나타났습니다. 특히 개발된 도심 지역과 산업 단지 및 수출 가공 단지 인근 교외 지역에서 임대 또는 임대 후 소유 방식의 사회주택을 필요로 하는 비율이 상당합니다. 이러한 현실은 분양 주택에만 집중할 것이 아니라 임대형, 임대 후 소유 방식의 사회주택 및 근로자 주택 개발을 우선시하여 사회주택 모델을 다양화해야 함을 시사합니다.”라고 팜 빈 안 씨는 말했습니다.

nha o xã hôi-h4.jpg — 호치민시 건설국 부국장인 팜 민 만 씨가 워크숍에서 발표를 하고 있다. 사진: 탄 히엔

워크숍에서 팜 민 만 호치민시 건설국 부국장은 2026-2027년 완공 예정인 주택 공급을 위해 시에서 58개 프로젝트를 추진하고 있다고 밝혔습니다. 이 중 11개 프로젝트는 건설 허가를 받았거나, 건설 중이거나, 건설 준비 단계에 있으며 총 12,000세대 규모이고, 나머지 47개 프로젝트는 투자 승인을 받았으며 약 31,500세대 규모입니다.

“앞으로 건설부는 이러한 프로젝트 투자자들이 건축 허가 단계까지 법적 절차를 완료하도록 적극적으로 독려하여 2026년 1분기에 착공 및 건설이 가능하도록 모든 조건을 충족시키고, 2026년 및 그 이후 연도에 28,500호 공급 목표를 달성할 수 있는 재원을 마련할 것입니다. 위에서 언급한 사회주택 개발 성과는 막대한 주택 수요를 완전히 충족시키지는 못하지만, 이는 당위원회와 시 정부가 시민의 주택 문제를 해결하기 위해 기울인 지극한 노력과 의지를 보여주는 것입니다.”라고 만 씨는 말했습니다.

nha o xa hoi-h3.jpeg — 워크숍에서 전문가들이 토론하고 있다. 사진: 탄 히엔

호앙콴 부동산 회사의 이사회 의장인 쯔엉 안 뚜안 씨는 호앙콴 회사가 4,000세대 규모의 사회주택 사업 4건을 건설해 왔다고 밝혔습니다. 호치민시는 2030년까지 호앙콴 회사에 5만 세대의 사회주택을 추가로 건설하도록 발주했습니다. 현재 사회주택 수요는 여전히 높으며, 시는 현재 목표치보다 더 많은 공급을 해야 합니다. 이를 위해서는 기업이 보유한 기존 토지를 활용하여 사회주택 사업을 추진해야 합니다.

호치민시 부동산협회 회장인 레 호앙 차우 씨도 이에 동의하며 사회주택 개발 정책과 관련된 장애물이 거의 완전히 제거되었다고 밝혔습니다. 호치민시는 이제 사회주택 개발을 가속화하는 "궤적"에 진입하고 있는 것이 분명합니다.

탄히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-can-tang-them-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post833840.html