6월 19일 오후, 제7차 회의에 이어 총리 의 위임을 받아 천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸이 토지법, 주택법, 부동산사업법, 신용기관법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안을 제출했습니다.
이에 정부는 토지법, 주택법, 부동산사업법 등 부동산 시장 관련 3개 법률을 국회 의결보다 5개월 앞당겨 8월 1일부터 시행하도록 하는 방안을 제안했습니다.
신용기관으로부터 담보를 받을 때의 일관성과 엄격성을 확보하기 위해 신용기관법 제200조와 제210조의 2개 조항을 8월 1일부터 조기 시행하기로 했습니다.
천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸.
정부 는 토지법을 조기에 시행하면 토지 평가, 회수, 보상, 재정착 지원에 있어서 부족한 점이 해소될 것이라고 밝혔습니다. 이는 공무원들이 책임을 두려워하고, 회피하며, 감히 하지 못하는 원인입니다.
동시에 합법적 통로를 만들고, 토지자원을 확보하고, 부동산 시장 발전을 촉진하며, 공공투자와 사회주택 사업의 시행을 가속화합니다.
또한 기업과 개인은 토지 이용권을 행사하고 토지를 회복받은 사람들의 권리를 보호하는 데 더욱 유리한 조건을 제공받게 됩니다.
검토 과정에서 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 해당 기관이 정부의 상기 법률을 조만간 시행하겠다는 제안을 지지한다고 말했습니다.
경제위원회 위원장 부홍탄.
다만 감사원에 따르면, 아직 세부적인 지침문서화가 필요한 내용이 많으므로, 정부에서는 세부적인 지침문서의 진행과 질을 확보하면서 신중하게 준비하는 것이 바람직하다고 밝혔다.
평가기관에서는 정부가 두 가지 측면을 매우 신중하게 고려하여 조기 실효 조정 시점과 그 시기를 신중하게 계산해야 한다는 의견이 있습니다.
첫째, 법률의 시행일을 8월 1일로 조정하는 것이 시급합니다. 둘째, 법률이 8월 1일에 시행될 경우 법률의 시행을 보장하기 위한 조건을 충족하는 수준입니다.
일부 의견은 세부 규정이 완전히 마련되지 않은 상태에서 법률의 조기 발효를 신중하게 검토해야 한다는 의견을 제시했습니다. 반면, 일부 의견은 법률의 발효 시기를 조정하지 않아야 한다는 의견을 제시했습니다.
검사기관은 6월 18일 기준으로 토지법을 상세히 설명한 문서 16건 중 1건만 발급되었고, 주택법을 상세히 설명한 문서 7건과 부동산사업법을 상세히 설명한 문서 4건은 발급되지 않았다고 지적하며, 탄 씨는 정부에 이 내용을 명확하게 보고해 줄 것을 요청했습니다.
해당 법률의 지정 내용을 자세히 설명한 국내 문서와 관련하여, 초안 법률 서류에는 4개 법률의 조기 발효일에 맞춰 문서를 초안하고 공포하는 데 있어 진행 상황, 어려움, 문제점(있는 경우)에 대한 구체적인 정보가 없습니다.
경제위원회는 5개월 일찍 법을 개정하면 발급해야 할 문서, 특히 지방자치단체에서 발급하는 문서의 진행과 품질을 보장하는 데 큰 압박이 생길 것이라고 판단했습니다.
경제위원회는 지방정부가 법률을 이행하기 위한 지침문서를 완성하지 못하고 있다는 점에 우려를 표하며, 정부에 지방문서 초안 작성 및 공포 결과와 진행 상황에 대한 추가 보고서를 제공하고, 공포가 지연되거나 문서의 질이 좋지 않을 경우 투자자와 국민으로부터 어려움과 장애물, 소송 가능성이 있을 수 있음을 예측하여 적절한 해결책을 마련할 것을 요청했습니다 .
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출처: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html
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