혁명적 기여를 한 사람들을 위한 시기적절하고 효과적인 법적 지원

1999년 12월 3일, 광트리성 조린현(구) 조쩌우사(朝州社)에 거주하는 레티리우 여사는 조린현 인민위원회로부터 면적 4,075 ^제곱미터 (주거용지 200 ^제곱미터 , 정원용지 3,875 ^제곱미터 포함)의 21번지, 지도 7번지에 대한 토지사용권 증서를 수여받았습니다.

z7101787052086_5840279d057aacf7b46cdfd4f40e64c9.jpg -0 — 광트리성 주민을 대상으로 한 법률 지원 및 법률 자문에 대한 커뮤니케이션 세션입니다.

2014년, 리우 씨는 구두 계약에 따라 지오린 구에 거주하는 응우옌 반 호아이 씨와 응우옌 티 박 옌 씨에게 ^200m² 규모의 토지 일부를 양도했습니다. 이후 호아이 씨와 옌 씨는 리우 씨가 매각한 토지에 주택을 건설했습니다.

당시 리우 부인의 눈은 아직 맑았기에 호아이 씨와 옌 씨에게 옮겨 줄 장소가 집 뒷벽 근처라는 것을 확신했습니다. 그러면서도 계속해서 이사 절차를 밟아 달라고 재촉했지만, 그들은 약속만 하고는 그렇게 하지 않았습니다.

2021년 3월 1일, 리우 씨의 고령, 시력 장애, 그리고 법률 지식 부족을 악용하여 호아이 씨는 양도 절차를 완료하고 리우 씨에게 알리지 않고 337 ^{제곱미터를} 임의로 양도했습니다. 2023년 4월, 리우 씨는 위 사기 행각을 적발했습니다.

그녀는 올해 86세이며, 남편이나 자녀가 없고, 혁명에 기여한 사람이지만 홀로 살고 있으며 아무런 지원도 받지 못하고 있습니다. ^337m² 의 땅을 호아이 씨 부부에게 양도한 것은 그녀의 진정한 의지와 바람을 반영하지 않는 사기입니다. 리우 씨는 조쩌우 마을 인민위원회의 중재를 받았지만 실패했습니다.

이에 리우 여사는 2021년 3월 1일자 토지 사용권 양도 계약서의 양도인인 레티리우 여사와 양수인 응우옌반호아이 씨, 응우옌티박옌 씨 간의 토지 사용권 양도 계약서 중 리우 여사의 양도 의도를 초과하는 ^137m2 면적에 대해 일부 무효로 선언해 달라는 요청을 광트리성 인민법원에 검토해 달라고 요청하는 청원을 제출했습니다. 동시에 천연자원환경부가 2021년 3월 25일 응우옌반호아이 씨와 응우옌티박옌 씨에게 발급한 토지 사용권 증서 번호 CX 938985를 취소해 달라고 요청했습니다.

리우 씨는 대중매체를 통해 광트리성 국가법률구조센터를 찾아 자신의 문제에 대한 자문을 구했습니다. 그녀가 혁명공로자임을 확인한 후, 센터는 그녀를 접수하고 법률구조 담당자를 배정하여 리우 씨를 위한 소송을 작성하고, 소송 절차를 안내했으며, 소송 내용을 입증하기 위한 증거로 법원에 제출할 서류 사본을 직접 작성해 주었습니다.

토지 사용권 양도 계약 체결 당시, 리우 씨는 시력을 잃었습니다(보조원이 광트리성 종합병원에서 리우 씨의 안과 진료 기록을 리우 씨의 안과 상태를 설명하는 공식 문서와 함께 복사했습니다). 리우 씨는 시력을 잃었고 읽을 수 없었지만, 증인은 없었습니다. 서명 인증 및 계약 및 거래 인증에 관한 정부 지침인 2015년 2월 16일자 법령 23/2015/ND-CP 제36조 3항에 따르면, "인증을 요청하는 사람이 서명할 수 없는 경우 지문을 채취해야 합니다. 해당 사람이 읽을 수 없거나, 들을 수 없거나, 서명할 수 없거나, 지문을 채취할 수 없는 경우, 증인 2명이 있어야 합니다..."라고 명시되어 있습니다.

따라서 인증은 법률에 부합하지 않고 계약의 유효성 조건을 위반하였으므로, 리우 씨가 호아이 씨와 옌 씨가 자동으로 양도한 137m2의 ^면적 이 자신의 의지와 희망에 반한다는 판단은 전적으로 타당합니다.

법률 보조원은 업무에 대한 헌신과 제공된 근거를 바탕으로 2021년 3월 1일에 양도인인 Le Thi Lieu 씨와 양수인인 Nguyen Van Hoai 씨, Nguyen Thi Bach Yen 씨 간에 체결된 토지 사용권 양도 계약의 효력을 Lieu 씨의 양도 유언장 밖의 ^137m2 면적에 대해 부분적으로 무효로 선언하고, Nguyen Van Hoai 씨와 Nguyen Thi Bach Yen 씨의 ^200m2 (주거용 토지 ^60m2 , 정원용 토지 ^140m2 ) 면적에 대해서만 유효하다고 선언할 것을 제안했습니다.

광찌성 인민법원은 법률구조담당관이 제시한 근거에 따라 재판을 열어 리우 씨의 소송 청구를 일부 받아들여 리우 씨와 호아이 씨, 옌 씨 간의 정원용 토지 사용권 양도 계약 중 137 ^제곱미터 면적에 대한 일부 계약은 무효로 선언하고, 동시에 200 ^제곱미터 면적(주거용지 60 ^제곱미터 , 정원용지 140 ^제곱미터 )에 대한 토지 사용권 양도 계약의 유효성을 인정했습니다.

출처: https://cand.com.vn/doi-song/tro-giup-phap-ly-kip-thoi-hieu-qua-cho-nguoi-co-cong-o-cach-mang-i784931/