TTC랜드, 다낭 TTC 플라자 22,000m² 규모 오피스 빌딩 전체 임대 성공

VTV.vn - 다낭의 사무실 시장은 2025년 3분기에 뚜렷하게 회복될 것으로 예상되며, 특히 임대 수요가 많은 지역을 중심으로 회복세가 두드러질 것으로 전망됩니다.

신규 공급이 제한적인 상황에서, 다낭 TTC 플라자에서 22,000m²가 넘는 도매 임대 계약이 올해 시장에서 가장 큰 거래 중 하나로 자리매김했습니다. 이 프로젝트는 사이공 트엉 틴 부동산 주식회사(TTC Land, HOSE: SCR)가 개발했습니다.

TTC 플라자 다낭은 22,000m2 이상의 사무실 공간 도매 임대를 완료하면서 시장에서 밝은 전망을 갖게 되었습니다.

도매 임대 수요 회복, 시장 긍정적 개선 기록

다낭 통계청에 따르면 2025년 3분기 부동산 서비스 매출은 같은 기간 대비 94.7% 증가하여 2019년 이후 가장 큰 폭의 증가세를 보였습니다. 오피스 부문 또한 입주율과 임대료 모두 개선세를 보였습니다. 에비슨영(Avison Young)과 CBRE 베트남의 보고서에 따르면 B급 및 C급 오피스의 입주율은 80~85%에 달했으며, 평균 임대료는 전분기 대비 2~3% 상승했습니다. 한편, 신규 공급은 주로 구조조정 프로젝트나 대규모 상업 단지에서 이루어지고 있어 시장 규모는 크지 않습니다.

기술, 무역, 물류,관광 산업의 회복은 도심 지역과 한강 유역의 A급 및 B급 오피스 개발 사업에 활력을 불어넣었습니다. 특히, 2년 넘게 침체되었던 대규모 임대 수요가 회복되기 시작하면서 시장이 더욱 지속 가능한 회복 국면에 접어들었음을 보여줍니다.

전체 시장의 평균 점유율은 2분기 78%에서 3분기 83%로 증가했습니다. 이번 분기 신규 임대 면적은 약 9,800m²에 달하며 이전 분기 대비 흡수율이 크게 향상되었습니다.

TTC 플라자 다낭은 22,000m² 이상의 임대 거래로 주목을 받으며 시장의 밝은 빛이 되었습니다.

이러한 맥락에서 TTC 플라자 다낭은 2025년 다낭에서 가장 큰 거래 중 하나인 22,000m² 이상의 임대 거래로 주목을 받았습니다. TTC 랜드가 개발한 프로젝트는 전체 사무실 블록의 임대를 완료했으며, 특히 중부 지역에서 사업을 확장하는 기업의 고품질 대형 사무실에 대한 수요가 증가하고 있음을 반영합니다.

TTC랜드는 앞서 이온몰 베트남에 상업 시설 인도를 완료했습니다. 최근에는 23,000m²가 넘는 지하 전체 면적을 임대하는 계약을 체결했습니다.

22,000m²가 넘는 전체 오피스 타워의 도매 임대 거래는 프로젝트가 아직 가동되기 전에 이루어졌으며, 이는 TTC 플라자 다낭에 대한 강한 매력과 규모가 크고 운영이 전문적이며 공간이 유연한 건물을 우선시하는 기업의 추세를 보여줍니다.

TTC 플라자 다낭 프로젝트 임대 사무실 내부 전경 (사진: TTC 랜드)

공항과 도심을 직접 연결하는 교통망인 디엔비엔 푸 축에 위치한 TTC 플라자 다낭은 현대적인 상업-오피스 복합단지로 자리매김했습니다. 본 프로젝트는 대규모 임대 수요에 최적화되어 설계되었으며, FDI 및 국내 기업 모두의 고품격 업무 공간 요건을 충족합니다.

2026년까지 다낭 오피스 시장은 안정적인 성장률을 유지할 것으로 예상됩니다. 기업들은 전문적인 운영 시스템, 완벽한 유틸리티, 그리고 유연한 공간 제공 능력을 갖춘 빌딩을 계속해서 우선시할 것입니다.

이러한 추세에 발맞춰 TTC 랜드는 상업용 부동산 개발 및 운영을 향후 전략적 핵심 사업으로 선정했습니다. TTC 플라자 다낭은 다낭의 고품질 오피스 공급을 재편하는 데 기여할 핵심 프로젝트로 평가받고 있습니다.

2025년 3분기에 22,000m²가 넘는 도매 임대 계약이 체결되었다는 것은 이 프로젝트가 매력적이며 대규모 임대 수요를 충족할 수 있는 능력이 있다는 증거입니다. 이는 수년간 부족했던 시장 부문입니다.

TTC Land는 2026~2030년 기간 동안 안정적인 현금 흐름을 보장하기 위해 상업용 부동산 시스템 확장을 지속적으로 추진하고, 동기식 자산 관리 모델을 목표로 하며, 지속 가능한 운영을 보장하고, 활용 효율성을 높이고, 상업용 부동산-사무실 부문에서 기업의 입지를 강화할 것입니다.

출처: https://vtv.vn/ttc-land-cho-thue-thanh-cong-tron-khoi-van-phong-hon-22000m2-tai-ttc-plaza-da-nang-10025112418230774.htm