수조 달러의 채권을 빌린 Khang Dien은 방금 부동산 자회사 2개를 해산했습니다.

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Khang Dien은 부동산 프로젝트에 수조 달러의 채권 대출을 쏟아부으면서 막 2개의 자회사를 해산해야 했습니다.

Khang Dien House Investment and Trading JSC(코드 KDH)의 이사회는 부동산 부문의 두 자회사인 Nguyen Thu Real Estate Development JSC와 Lien Minh Real Estate Investment and Trading LLC를 해산하기로 결의했습니다. 두 사업부는 모두 자회사이며, Khang Dien이 정관 자본금의 99%를 소유하고 있습니다.

최근 해산된 두 자회사가 Khang Dien의 주요 사업 부문인 부동산 부문에서 운영된다는 점도 언급할 가치가 있습니다. 이 회사는 이전에도 부동산 프로젝트에 투자하기 위해 수천억 동의 채권을 빌린 적이 있습니다.

부동산과 전력자금 마련 위해 수십억 채권 차입, 자회사 2개 해산, 이미지 1 — Khang Dien(KDH)은 1분기에 1조 달러에 달하는 현금 흐름 손실을 지속했고, 회사는 자회사 2개를 해산해야 했습니다. (사진TL)

칸디엔은 이전 보고서에서 4,000억 VND 규모의 KDHH2125001 채권과 8,000억 VND 규모의 KDHH2225001 채권에 대한 자본 사용 상황을 발표했습니다.

이 중 채권 품목 KDHH2125001은 2021년 6월에 4,000억 VND 가치로 발행되었습니다. 지금까지 칸디엔하우스는 만기 전에 100개의 채권을 매입했으며, 현재 300개의 채권이 남아 있으며, 이는 3,000억 VND의 가치에 해당합니다. 이 2개 필지에 남아 있는 칸디엔 하우스 채권의 총액은 1,1000억 VND입니다.

지급 진행과 관련하여, Khang Dien에 따르면 4,000억 VND 상당의 KDHH2125001 채권은 다음 구조에 따라 사용됩니다. 2,400억 VND는 Vi La JSC의 자본금 증가에, 1,600억 VND는 Binh Trung 부동산 투자 및 무역 유한회사에서 대출에 사용됩니다.

빈쭝 부동산은 2014년에 설립되었으며, 호치민시 투덕시에 있는 클라리타 프로젝트의 투자자입니다. 이 프로젝트는 총 5.8헥타르 규모로 계획되었으며, 빌라와 타운하우스 두 가지 유형의 제품을 포함하여 확장될 것으로 예상됩니다.

이익 3분의 1로 '증발', 1분기 영업현금흐름 1조동 또 마이너스

2022년 칸디엔의 사업 상황은 회사가 전년 대비 22% 감소한 2조 9,120억 동에 그치면서 많은 논란을 불러일으켰습니다. 연간 이익도 1조 820억 VND에 그쳐 같은 기간 대비 10% 감소했습니다.

2023년 1분기에 들어서도 칸디엔의 매출은 계속 급감하여 4,250억 VND에 그쳤습니다. 이는 같은 기간보다 높지만 전 분기에 비해 2/3가 감소한 수치입니다.

세후 이익 측면에서, 칸디엔은 1분기에 2,010억 VND의 이익을 올렸는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 1/3이 감소한 수치입니다.

2023년 1분기 말 기준, 칸디엔의 총 자산은 20조 7,470억 VND에 달했습니다. 그 중 대부분이 단기자산으로 19조7,210억동에 달한다.

칸디엔의 자산에 기록된 재고는 12조 6,560억 VND이며, 그 대부분은 건설 중인 부동산 프로젝트입니다. 특히 가장 큰 재고 프로젝트는 탄타오구 주거지역-캉푹으로 5,4050억 VND 규모입니다. 그 뒤를 이어 도안 응우옌-빈중동 프로젝트가 3조 3,000억 동을 기록했고, 빈중-빈중동 프로젝트도 최대 1조 1,340억 동에 달하는 재고를 보유하고 있습니다.

또한, Khang Dien은 판매자에게 최대 2,9090억 VND에 달하는 단기 선지급금과 함께 2,1990억 VND의 기타 단기 매출채권을 기록했습니다. 이것들은 모두 매출채권이며, "서류상"으로만 기록됩니다.

Khang Dien의 정기 재무 보고서에 지속적으로 나타나는 문제 중 하나는 영업 현금 흐름이 마이너스라는 것입니다. 최근 몇 분기 동안 Khang Dien은 수천억 VND에서 수천억 VND에 달하는 현금 흐름의 마이너스를 지속적으로 기록했습니다.

올해 1분기에도 칸디엔의 영업활동으로 인한 순현금흐름은 1조 170억 동 적자를 기록했습니다. 이는 회사가 운영에 필요한 현금 흐름을 창출하는 데 큰 문제가 있음을 보여줍니다.

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