Jones Lang LaSalle(JLL) Vietnam의 새로운 보고서 "비전에서 실행으로: 베트남 산업 부문의 녹색화 가속화"에 따르면, 산업 시장의 개발 동인, 인구 통계적 이점 및 진행 중인 녹색 이니셔티브가 이 산업 그룹의 녹색 전환 여정을 촉진하는 역할을 할 것입니다.
녹색 전환에 있어서 베트남의 이니셔티브와 역할
2010년부터 2023년까지 베트남에 대한 외국인 직접 투자(FDI)는 연평균 10%의 성장률을 기록했는데, 이는 ASEAN 지역 국가 평균인 7.6%보다 높습니다.
위 지표들은 베트남이 외국인 투자자들에게 매력적인 곳임을 보여주는데, 특히 국가와 기업들이 사업 운영에서 지속가능성에 점점 더 관심을 기울이고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다. 베트남으로의 FDI 유입을 촉진하는 주요 요인 중 하나는 2050년까지 탄소 중립 달성을 포함한 지속가능성을 향한 경제 전환에 대한 정부의 강력한 의지입니다.
특히 베트남 정부는 현재 재생에너지 사용을 장려하고, 에너지 효율을 개선하며, 전기 운송 수단을 개발하고 있습니다. 이러한 노력은 탄소 배출량 감축에 도움이 될 뿐만 아니라 지속가능성을 지향하는 기업에 유리한 투자 환경을 조성합니다. 동시에 풍력 및 태양광 발전과 같은 재생에너지원 개발에 집중함으로써 베트남은 지역 및 전 세계 에서 점차 입지를 다지고 있습니다.
특히 미국 친환경건축협의회(US Green Building Council)에 따르면, 산업 부문은 친환경 건축 인증 획득을 선도하고 있으며, 2023년 LEED 인증을 획득한 프로젝트의 70% 이상이 산업 부문에서 이루어졌습니다. 이는 베트남이 산업 부문의 친환경 전환을 선도하는 국가 중 하나로 부상하며 지속 가능한 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 하고 있음을 보여줍니다.
베트남 산업 시장의 발전은 경제적 요인뿐만 아니라 자원 효율성 향상, 환경 영향 최소화, 지속 가능한 발전 촉진을 목표로 하는 다양한 계획과 정책에 의해 주도되고 있습니다. 이러한 성장을 뒷받침하는 두 가지 주요 요인은 FDI 투자의 급증과 생태 산업 단지 조성입니다.
정부 령 35/2022/ND-CP는 환경 영향을 최소화하고 자원 활용을 최적화하는 것을 목표로 생태 산업 단지 구축의 토대를 마련했음을 알 수 있습니다. 아마타 시티 비엔호아(Amata City Bien Hoa)와 딥 C 산업 단지(Deep C Industrial Park)와 같은 시범 사업은 이 모델의 성공을 보여주는 대표적인 사례입니다.
생태 산업 단지는 에너지 효율 향상뿐만 아니라 폐기물 재활용 및 재생 에너지 활용에도 중점을 둡니다. 이는 온실가스 배출을 줄이고 환경을 보호하는 데 중요한 조치입니다. 더욱이, 이러한 산업 단지의 개발은 기업에게 큰 경제적 이익을 가져다주어 생산 비용을 절감하고 국제 시장에서 경쟁력을 강화하는 데 도움이 됩니다.
또한, 생태 산업 단지는 산업의 혁신과 창의성을 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 친환경 기술과 지속 가능한 솔루션 도입을 장려함으로써 이러한 산업 단지는 스타트업과 중소기업(SME)의 발전에 유리한 환경을 조성하고 있습니다.
이는 국내 기업의 경쟁력을 강화하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 특히 ESG(환경, 사회, 지배구조) 요소에 관심이 있는 해외 투자자로부터 더 많은 투자를 유치하는 데에도 기여합니다.
산업 시장 발전의 원동력
베트남 산업 시장은 여러 전략적 요인과 독보적인 경쟁 우위에 힘입어 눈부신 발전을 거듭하고 있다고 할 수 있습니다. 급변하는 세계 경제 속에서 베트남은 특히 녹색 전환 추세와 지속가능성 증대를 통해 산업 발전의 희망찬 국면으로 떠오르고 있습니다.
JLL 베트남 리서치 및 컨설팅 부문 시니어 디렉터인 트랑 레(Trang Le)는 다음과 같이 말했습니다. "베트남 산업 시장은 지속 가능한 솔루션 도입이 필수 요건일 뿐만 아니라 전략적 우위를 확보하는 중요한 시점에 있습니다. 베트남 산업 시장에서 지속 가능한 변화를 주도하고 기회를 포착하고자 하는 모든 이해관계자들이 친환경 이니셔티브의 사업적 이점을 누릴 수 있을 것이라고 확신합니다. 따라서 JLL은 이러한 변화 과정을 가속화하기 위해 협력할 준비가 되어 있습니다."
베트남의 수출은 2024년부터 2030년까지 연평균 성장률(CAGR) 6.8%로 성장할 것으로 예상되며, 국내 소비 또한 같은 기간 6.1% 성장할 것으로 예상됩니다. 이러한 수치는 베트남 경제의 탄탄함을 보여줄 뿐만 아니라, 수출이 경제 발전의 핵심 동력임을 강조합니다. 이 지역에서 가장 빠르게 성장하는 분야 중 하나인 전자상거래 부문은 2019년부터 2023년까지 연평균 성장률 33.8%로 높은 성장을 기록하며 물류 창고 및 데이터 센터와 같은 인프라 수요를 견인하는 핵심 요인으로 부상했습니다.
베트남 산업 생산 및 공급망 투자를 유치하는 주요 요인 중 하나는 높은 교육 수준의 노동력입니다. 노동 가능 연령 인구의 87%가 학위를 소지하고 있는 베트남은 교육 수준 근로자 비율 측면에서 동남아시아에서 두 번째로 높습니다. 이는 특히 외국 기업들이 고품질 생산을 보장하면서도 비용이 저렴한 지역을 점점 더 많이 찾고 있는 상황에서 중요한 경쟁 우위입니다.
게다가 베트남 제조업 종사자의 평균 임금은 중국의 약 34%에 불과해, 베트남은 많은 기업이 생산 및 공급망 위험을 분산하기 위해 적용하는 전략인 '중국 +1' 전략을 효과적으로 활용할 수 있습니다.
현재 베트남은 남북으로 총 40,505헥타르의 산업용지를 보유하고 있으며, 이는 향후 생산 및 공급망 확장 수요를 충족할 수 있는 상당한 토지 공급을 창출합니다. 최근 몇 년간 기관 투자자들의 강력한 영향력은 베트남의 산업 시장과 공급망을 역내에서 가장 빠르게 성장하는 시장 중 하나로 만들었습니다. 이는 시장 안정성과 표준화를 개선하는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 외국인 투자 유치에 중요한 요소인 투명성도 향상시킵니다.
기성 공장 및 창고 시장 또한 흥미로운 흐름을 보이고 있습니다. 기성 공장 시장은 불안정한 세계 경제 속에서도 견조한 실적을 이어가고 있는 반면, 기성 창고 시장은 한동안의 높은 성장세를 보인 후 안정화되고 있습니다. 이는 제조업 부문의 성장과 제조업의 보관 수요, 그리고 국내 소비 증가에 힘입은 것입니다.
산업 부문과 공급망이 지속적으로 발전함에 따라 베트남은 데이터 센터 및 저온 저장 시설과 같은 새로운 잠재 자산에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 데이터 센터는 에너지 효율을 높이고 환경 영향을 줄이는 데 도움이 되므로 친환경 전환 전략의 필수적인 부분으로 자리 잡고 있습니다. 식품 및 제약 공급망의 핵심 요소인 저온 저장 시설 또한 온도에 민감한 제품의 보관 및 운송 수요 증가에 따라 유망한 분야로 떠오르고 있습니다.
이러한 추세는 지속 가능한 발전을 촉진할 뿐만 아니라 베트남을 매력적인 투자처로 자리매김하는 데 기여합니다. 베트남 정부의 투자 인센티브와 산업 인프라 확장은 외국인 투자자들에게 유리한 환경을 조성하고 있습니다. 현지 파트너십을 활용하고 관련 법규를 준수함으로써 투자자들은 베트남 산업 시장에 진출하여 경제 성장에 기여할 수 있습니다.
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