메린( 하노이 )의 사회주택 프로젝트 - 최근 몇 년 동안 완료된 몇 안 되는 프로젝트 중 하나 - 사진: NAM TRAN
건설부는 빈그룹과 테크콤은행이 연 4.8%의 대출 금리와 30년의 대출 기간을 적용하는 사회주택에 대한 새로운 우대 신용 패키지를 제안한 후, 총리에게 사회주택 대출의 대출 기간을 늘리고 이자율을 인하할 것을 제안했습니다.
낮은 이자율, 더 긴 대출 기간
이전에 Vingroup Corporation과 Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank( Techcombank )는 건설부에 공동으로 문서에 서명하여 사회 주택 구매자를 대상으로 현재 4개의 국유 상업 은행에서 시행 중인 120,000억 VND의 인센티브 패키지보다 낮은 이자율과 더 긴 대출 기간을 제공하는 신용 프로그램을 제안했습니다.
구체적으로 빈그룹과 테크콤뱅크는 사회주택 구매자를 위한 대출 금리를 베트남 사회정책은행(Bank for Social Policy)이 현재 각 기간에 제공하는 사회주택 대출 금리와 동일하게 적용할 것을 제안했습니다. 현재 이 금리는 연 4.8% 정도이며, 최초 5년간 고정됩니다.
대출 기간은 약 30년이고, 사회주택 대출의 담보는 사회주택 프로젝트입니다.
Vingroup과 Techcombank가 제안한 대출 대상은 모두 프로젝트 투자자가 검증하여 제공한 목록에 따라 사회 주택을 구매할 자격이 있는 개인입니다.
사회주택 매입을 위한 최대 대출 한도는 사회주택 매입 계약 가치의 100%입니다.
사회주택 구매를 위한 이러한 우대 대출 프로그램을 시행하기 위해 빈그룹과 테크콤뱅크는 국가은행이 일반 신용 성장에 비해 추가 신용 성장 한도를 부여하는 것을 고려해 달라고 제안했습니다. 이는 신용 기관이 사회주택 구매 지원에 사용된 이자율 차이를 상쇄하기 위해 적극적으로 사업을 확장하여 수입을 창출할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
빈그룹과 테크콤뱅크가 제안한 시범 프로그램을 통해 사회주택 구매자의 금리를 지원하는 재원은 약 8조 100억 동입니다. 따라서 테크콤뱅크는 시범 프로그램 시작일로부터 5년간 추가 신용 한도 부여를 검토할 것을 제안했습니다.
건설부는 현재 120조 동 규모의 사회주택 개발 인센티브 패키지는 주택 구매자에게는 연 7.5%, 사회주택 프로젝트 투자자에게는 연 8%의 대출 금리를 적용한다고 덧붙였습니다. 우대 대출 금리는 5년 동안 적용되며, 중앙은행은 6개월마다 4개 국영 상업은행의 평균 대출 금리를 기준으로 대출 금리를 조정합니다.
12조동 패키지 금리 계속 인하
건설부는 빈그룹과 테크콤은행이 사회주택을 구매하는 차용인을 대상으로 한 새로운 우대 대출 패키지를 시범적으로 제공한다는 제안이 현재의 12조 VND 대출 패키지와 많은 유사점이 있다고 밝혔습니다.
그러나 이자율, 대출 조건, 대출 금액 등이 다르기 때문에 건설부는 총리가 국립은행에 4대 국유 상업은행 외에도 더 많은 상업은행이 120조 VND 규모의 우대 대출 패키지에 참여하도록 장려하도록 지시할 것을 권고했습니다.
근로자와 저소득층이 주택을 구매하기 위해 돈을 빌릴 수 있는 기회를 제공하기 위해 우대 대출 기간을 늘리고 120조 VND 패키지의 이자율을 일반 대출 이자율보다 3-5% 낮추는 것을 계속 고려하십시오.
건설부는 또한 총리가 Techcombank가 제안한 대로 사회 주택 구매를 위한 우선 대출에 참여하는 은행의 신용 증가 한도를 연구하고 결정하도록 국립은행에 지시할 것을 제안했습니다.
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출처: https://tuoitre.vn/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-4-8-nam-2024071618503321.htm
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