빈그룹, 테크콤뱅크 연 4.8% 금리로 사회주택 대출 패키지 제안

사회주택을 위한 8조 1000억 동 대출 패키지 시범 운영 제안

최근 건설부는 총리에게 사회주택 개발을 위한 우선 대출 재원을 제안하는 문서를 보냈습니다. 5월 30일, 건설부는 중앙은행, 빈그룹, 테크콤은행과 협력하여 사회주택 개발을 위한 우선 대출 재원에 대한 권고안과 제안을 구체화했습니다.

앞서 5월 8일, 빈그룹과 테크콤뱅크는 건설부에 사회주택 구매자를 위한 신용 프로그램을 제안하는 문서를 체결했습니다. 이 대출 패키지는 투자자들이 검증하고 제공한 명단에 따라 사회주택 구매 자격을 갖춘 개인에게 적용되며, 사회주택 구매 계약 금액의 최대 100%까지 대출됩니다.

이 두 "거물"은 최대 대출 기간을 30년으로 하고, 각 기간별 베트남 사회정책은행(Bank for Social Policy)의 사회주택 대출 금리를 기준으로 대출 금리를 책정하는 방안을 제안했습니다. 현재 금리는 연 4.8%이며, 최초 5년간 고정됩니다. 대출 담보는 사회주택 사업입니다.

사회주택 구매를 위한 이 우대 대출 프로그램을 시행하기 위해, 이 두 부서는 국가은행이 신용기관이 사회주택 구매 지원에 사용된 이자율 차이를 상쇄할 수 있는 수입을 창출하기 위해 적극적으로 사업을 확장할 수 있도록 추가적인 일반 신용 성장 한도를 부여하는 것을 고려할 것을 제안했습니다.

규모 측면에서 이 신용 패키지는 8조 100억 동(VND) 규모로 시범 운영될 예정입니다. 이러한 재원을 마련하기 위해 중앙은행은 회계연도 초 중앙은행이 신용기관에 발표한 한도 외에, 시범 운영 시작일로부터 5년간 추가 신용 한도를 부여하는 방안을 검토할 것을 제안했습니다.

또한, 이 두 기업은 건설부가 신용 기관이 사회 주택 개발 프로그램을 시행하는 데 효과적으로 참여할 수 있도록 지원하고 조건을 조성할 것을 제안했습니다.

Binh Duong 의 사회주택 프로젝트(사진: Khong Chiem)

대출금리 3~5% 인하 제안

건설부는 빈그룹과 테크콤은행이 사회주택을 구매하는 차용인을 대상으로 하는 새로운 우대 대출 패키지를 시범적으로 제공한다는 제안은 120,000억 VND의 자본금 조달 측면에서 많은 유사점을 가지고 있다고 밝혔습니다.

따라서 이 제안은 사회주택을 구매하는 개인을 대상으로 합니다. 한편, 120조 동 규모의 패키지는 사회주택 프로젝트 투자자, 근로자 주택 프로젝트 투자자, 그리고 사회주택 임대 및 구매 개인에게 추가 지원을 제공합니다.

그러나 제안된 시범 프로그램의 이자율은 사회주택 매매 계약 금액의 100%입니다. 120조 VND 규모의 패키지는 규제 대상은 아니지만, 은행들이 신용 관련 법률에 따라 적극적으로 시행할 예정입니다.

두 기업이 건설부에 제안한 신용 패키지의 금리는 연 4.8%로, 자본금 120조 VND보다 낮습니다. 현재 주택 구매자의 금리는 연 7.5%입니다.

제안된 신용 패키지의 대출 기간은 최대 30년이며, 최초 5년은 우대 대출입니다. 120조 VND 규모의 이 패키지는 주택 구매자에게 지급일로부터 5년간 우대 금리를 적용합니다. 중앙은행은 또한 우대 대출 기간을 연장하는 방안을 검토하고 있습니다.

건설부는 조사 결과를 바탕으로 총리가 4대 국유 상업은행 외의 더 많은 상업은행이 120,000억 VND의 지원 자본을 갖춘 대출 프로그램에 참여하도록 장려하도록 국립은행에 지시할 것을 제안했습니다.

또한, 산업단지 근로자와 저소득층이 주택을 구매할 수 있는 기회와 동기를 부여하기 위해 일반 상업대출 대비 우대대출 기간을 늘리고 대출금리를 3~5%포인트 인하하는 방안도 지속적으로 검토할 예정입니다.

건설부는 또한 총리에게 사회주택 개발을 위한 자본 재원 지원에 참여하는 은행의 신용 증가 한도를 연구하고 결정하고, 법률에 따라 신용 기관과 신용 기관 시스템의 안전을 보장하는 업무를 국가은행에 위임할 것을 권고했습니다.

제안을 한 두 기업에 대해 건설부는 이 프로그램을 통해 대출받을 수 있는 사회주택 프로젝트 투자자, 근로자를 위한 프로젝트, 아파트 건물 리노베이션 프로젝트의 투자자 대상을 조사하여 추가할 것을 권고했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm