“2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 아파트와 사회주택 건설에 투자” 프로젝트에 따라, 총리는 2030년까지 빈롱 성에 3만 8,500채의 아파트 건설을 목표로 삼았습니다. 현재 빈롱성은 특히 저소득층의 필수적 요구를 충족하기 위해 사회주택(NƠXH) 개발을 촉진하기 위한 다양한 솔루션을 시행하고 있습니다.
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| 푸옥토 1, 2 주거 지역 프로젝트(푸옥하우구)의 사회주택 프로젝트 전망. 사진 제공 |
10개 사업 추진, 아파트 5,600세대 이상 규모
응우옌 반 티엔 건설부 부국장에 따르면, 2025년 이 지방은 총리로부터 2,415세대의 사회주택 건설을 담당하게 되었습니다. 현재 5,615세대 규모의 10개 사업이 추진되었으며, 이 중 2,659세대 규모의 6개 사업이 건설 허가를 받았습니다. 응우옌 반 티엔 부국장은 "나머지 사업들도 투자자들이 추진하고 있습니다. 건설부는 투자자들에게 조속한 공사 착수를 위해 가능한 한 빨리 절차를 완료해 줄 것을 촉구하고 있습니다."라고 말했습니다. 현재까지 이 지방은 1,065세대를 완공하여 2025년 목표의 약 44%를 달성했습니다. 이 지방은 연말까지 투자자들에게 착공된 사업의 완공을 위해 지속적으로 노력할 것을 촉구할 것입니다.
“2021년부터 2030년까지 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 아파트와 사회주택 건설에 투자” 프로젝트에 따라, 총리는 빈롱성에 2030년까지 아파트 3만 8,500호 건설 목표를 설정했습니다. 이 목표를 달성하기 위해 빈롱성의 사회주택 개발 계획은 약 345헥타르의 토지를 계획하고 배정하여 사회주택 개발에 필요한 토지 기금 수요를 충족했습니다.
그중 동기식 인프라가 구축된 청정 토지는 상업용 주택 사업의 20% 토지 기금에 속합니다. 상당수는 국가가 관리하는 공공 토지로, 투자자들의 즉시 사업 시행을 요청할 수 있습니다. 계획에 따르면, 성은 지금부터 연말까지 이 부지에서 2,200세대 이상의 아파트를 건설하는 최소 4개 사업에 대한 투자자 유치를 요청할 예정입니다.
응우옌 반 티엔 씨는 행정 단위의 정리와 2단계 지방 정부 조직, 그리고 지구 단위 도시 지역의 폐지로 인해 사회 경제적 발전 방향, 경제 구역 설정, 도시와 농촌 시스템의 재편에 큰 변화가 있을 것이라고 말했습니다.
따라서 앞으로 사회주택 수요는 분명 크게 변할 것입니다. 실제 수요를 면밀히 파악하고, 과잉 공급과 부족 공급을 동시에 방지하며, 사회주택의 유형을 다각화하고, 오지 주택, 군인 주택, 교육 및 의료용 주택 등 다양한 사회주택을 공급한다는 모토 아래, 건설국은 2025년 6월 25일자 320호 결론 통지에서 총리가 요구한 바와 같이, 사회 취약 계층의 요구를 검토하고 파악하여 도(省) 인민위원회에 향후 사회주택 개발 목표 및 계획을 조정하도록 권고할 것입니다.
모든 계층의 주택기금 조기 설립
지방의 사회주택 개발이 계획대로 이루어지도록 지방에서는 각 사구 인민위원회가 사회주택 개발에 대한 필요성을 적극적으로 파악하고, 계획을 검토하고, 새로운 상황에서 사회주택 개발에 대한 당의 지도력을 강화하라는 비서처의 지시 제34-CT/TW호의 정신에 따라 사회주택 개발에 대한 투자를 촉구할 수 있도록 충분한 토지 자금을 마련할 것을 요구하고 있습니다.
또한, 지역 지도자들은 투자자들과 정기적으로 연락하고 논의하여 진행 상황을 검토하고, 상황을 파악하며, 계획대로 프로젝트를 완료하기 위한 어려움과 장애물을 사전에 제거해야 합니다. 티엔 씨는 "지방 정부는 진행 상황을 위반하는 투자자들의 잔여 부지를 회수하고 완벽하게 처리하며, 토지를 공터로 방치하지 않을 것입니다."라고 강조했습니다.
응우옌 반 티엔 씨에 따르면, 사회주택에 대한 현행 국가 정책 메커니즘은 명확화되었고, 대상은 확대되었으며, 혜택은 조화를 이루었고, 행정 절차는 개혁 및 단축되었습니다. 그러나 국가가 직면한 가장 큰 어려움은 청정 토지 기금을 조성하고 투자를 지원할 재원입니다. 개인과 기업에게는 주택 구매자가 우선 신용 자본을 확보하여 제품 생산 청산, 자본 흐름 순환, 그리고 시장 메커니즘에 따른 효과적인 투자 활동을 보장할 수 있는 방법이 필요합니다.
따라서 건설부는 정부가 2025년 5월 29일 국회 결의안 제201/2025/QH15호에 따라 모든 계층의 주택 기금 설립에 대한 규정을 조속히 발표하여 지방자치단체가 깨끗한 토지 기금을 조성하고 투자를 지원하며 사회주택 개발 과제를 수행할 수 있도록 더 많은 자원을 제공할 것을 권고합니다.
또한, 사회주택에 대한 우대 대출 재원은 현재 주로 12조 동 규모의 우대 신용 패키지를 통해 제공되고 있지만, 저소득층에게는 여전히 높은 금리가 적용됩니다. 따라서 건설부는 중앙은행과 협력하여 정부에 더 많은 우대 신용 패키지를 제공하거나 이전에 효과적으로 시행되었던 3조 동 규모의 신용 패키지와 같은 금리를 보조할 수 있도록 지속적으로 검토, 연구, 그리고 자문을 제공할 것을 권고합니다.
건설부 부국장 응우옌 반 티엔은 새로운 행정 기관이 안정적으로 운영되면 건설부는 재무부와 협력하여 빈롱성 인민위원회에 자원을 검토하고 합리적으로 균형을 맞춰 빈롱성 당 위원회 상임위원회가 정한 계획 목표에 따라 공공 투자 자본을 사용하여 최소 100채의 사회 주택에 투자하도록 조언할 것이라고 밝혔습니다. 이는 공무원, 특히 벤째성과 짜빈성에서 빈롱으로 일하러 오는 공무원의 사회 주택 수요를 충족하기 위한 것입니다. 또한, 건설부는 2025년 7월에 도 인민위원회에 기술 인프라 시스템 건설 자금 지원, 투자자에게 청정 토지 기금 할당, 프로젝트 시행 절차 관련 문제 지원 등 도의 구체적인 메커니즘을 초안하여 도 인민위원회에 제출하고 공표하도록 조언하고 제안할 예정입니다. 이는 사회 주택 개발에 투자자들이 참여하도록 유치하기 위한 것입니다. |
기사 및 사진: 송하우
출처: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202507/vinh-long-dang-trien-khai-10-du-an-nha-o-xa-hoi-bd335d0/
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