ANTD.VN - 부동산 시장 1위 기업은 자영업자 부문을 위해 수천 명의 영업 인력을 채용하고, 유통 채널 강화를 위해 에이전시 투자도 확대할 계획이라고 발표했습니다. 이러한 투자는 새해 첫날부터 부동산 시장을 활기차게 만들었습니다. 전문가들은 부동산 시장이 가장 어려운 시기를 지났으며, 부동산 기업들이 대규모 인력을 채용하고 있다는 사실이 새로운 성장 사이클을 예고한다고 분석합니다.
중개 그룹은 활기차다
2024년 1월 9일, 빈홈즈는 고객(자영업자)을 위한 직접 소매 사업 부문의 니즈를 충족하기 위해 대규모 영업 인력 채용을 발표했습니다. 이와 동시에, 빈홈즈는 대리점 팀, 특히 대리점 자체에 대한 투자에도 적극적으로 나설 계획입니다.
회사 관계자는 이번 사업 모델 추가는 새로운 시장 기회에 대비하기 위한 것이며, 동시에 장기적으로 회사 사업 활동에 획기적인 발전 가능성을 열어줄 것이라고 밝혔습니다. 빈홈즈의 응우옌 투 항(Nguyen Thu Hang) 대표는 "두 유통 채널의 시너지 효과가 시장 유동성을 높이고 수천 개의 일자리를 창출하며, 향후 빈홈즈의 새로운 매출 성과를 달성하는 데 도움이 될 것으로 기대합니다." 라고 말했습니다.
빈홈즈의 발표 직후, 부동산 포럼과 중개 커뮤니티는 그 어느 때보다 활기를 띠었습니다. " 최근 몇 달 동안 부동산 시장이 뚜렷하게 회복 되면서 많은 부동산 전문가들이 업계 복귀를 준비하고 있습니다. 특히 빈홈즈가 대규모 채용 공고를 올린 후, 그들의 기쁨과 결의는 몇 배나 커졌습니다. 업계 최고 품질의 상품 목록과 획기적인 창의적 마케팅 커뮤니케이션 정책을 바탕으로 빈홈즈의 리더십 아래 중개팀은 2024년 시장 폭발의 강력한 촉매제가 될 것이며, 많은 중개사들이 수입을 늘리고 삶을 바꿀 기회를 얻게 될 것이라고 확신합니다. "라고 10년 경력의 중개사 탄 빈 씨는 말했습니다.
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| 부동산 시장은 2023년 4분기부터 거래량이 급증하면서 활기를 띠기 시작했습니다. |
2023년 3분기부터 비엣스타랜드, 뉴스타랜드, 동타이랜드 등 대형 중개사들이 수백 명에서 수천 명에 달하는 직원 채용 공고를 꾸준히 게재해 왔습니다. 투자자와 프로젝트 담당자들의 적극적인 채용 캠페인 덕분에 2023년 말 부동산 영업 인력 지원자 수가 연초 대비 50% 이상 증가한 것으로 추산되며, 새로운 성장기를 대비하는 데 집중하고 있습니다. 빈홈즈는 채용에 앞서 전국의 중개사들과 협력하여 전국 각지에서 채용 컨퍼런스를 개최하여 전국 각지에서 수만 명의 지원자를 유치했습니다.
시장에 강력한 영업팀을 보유하는 것은 "프로젝트 재고가 빠르게 움직이는" 데 중요한 요소입니다. 예를 들어, 빈홈 그랜드 파크의 한 단지는 34시간도 채 되지 않아 3,000채의 아파트가 판매되는 "기적"을 이루었습니다. 2023년 12월 한 달 동안만 해도 빈홈의 고층 및 저층 아파트 수천 채가 거래가 중단된 상태였습니다.
2023년 부동산 중개업 총 수수료는 2022년 대비 20% 증가하여 60조 동(VND)에 달할 것으로 예상됩니다. 특히 2023년 4분기 거래량 급증 전망은 신규 및 경력 중개사 모두에게 매력적인 요소입니다.
시장은 바닥을 쳤고 새로운 기회를 환영합니다
베트남 부동산협회(VARS)가 최근 업데이트한 보고서에 따르면, 부동산 시장은 가장 어려운 시기를 지나 새로운, 더욱 긍정적인 발전 주기를 준비하고 있습니다. 보고서는 "2024년은 베트남 부동산 시장의 새로운 발전 주기를 위한 토대를 마련하는 첫 해"라고 밝혔습니다.
이에 따라 2023년에 발표된 약 20개의 부동산 시장 지원 메커니즘과 정책은 2024년 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 기록적인 저금리는 은행에 숨겨져 있던 막대한 자금이 부동산을 비롯한 다른 투자처로 몰리는 원인이 되고 있습니다. 이미 승인된 여러 지방의 일반 계획은 법적 병목 현상을 해소하고 관련 법적 문제에 얽힌 프로젝트들이 승인될 수 있는 여건을 조성하는 데 도움이 될 것입니다.
"부동산 시장은 어려운 시기를 극복했습니다. 2024년 1분기부터 2분기까지 시장은 여전히 좋은 흐름을 유지하고 있습니다. 특히 3분기 말부터는 회복세가 뚜렷해질 것입니다."라고 베트남 부동산협회 부회장 응우옌 반 딘 박사는 말했습니다. 따라서 지금이 주택 구매를 위해 자금을 투자하기에 가장 적절한 시기로 여겨집니다.
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| 그랜드 월드 하노이 에서 개최된 부동산 중개업체를 위한 "획기적인 사업 개발에 동참" 행사에는 많은 비즈니스 전문가들이 참석했습니다. |
새로운 시장 사이클을 예상하며, 2023년 말부터 많은 투자자들이 대규모 마케팅 캠페인과 전례 없는 매력적인 판매 정책을 내세운 대형 프로젝트를 시작했습니다. 따라서 구매자는 약 5천만~1억 VND(약 1억~2억 원)만 투자하면 고가의 선물 상품이 포함된 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
2024년에는 신규 공급이 2023년보다 더욱 규칙적이고 밀도 있게 이루어질 것으로 예상됩니다. 이 중 호찌민시는 재고 상품을 제외하고 약 5,000채의 신규 상품이 공급될 예정입니다. 하노이는 약 15,000채의 아파트와 저층 아파트가 공급될 예정입니다. 남서부, 남동부, 그리고 일부 성 및 시 등 인프라 개발을 추진하는 일부 지역 및 지역에서도 향후 공급이 크게 증가할 것으로 예상됩니다. VARS에 따르면 2024년 전체 거래량은 약 25,000채에 이를 것으로 예상되며, 이 중 실제 구매 목적의 거래가 약 70% 이상으로 높은 비중을 차지할 것으로 예상됩니다.
공급 증가와 긍정적인 신호는 거의 2년간의 동면기를 마치고 브로커들이 업계에 복귀하는 데 중요한 원동력이 될 것입니다. VARS는 "2024년 부동산 업계는 약 30~40%의 브로커가 복귀하는 것을 환영할 것입니다. 연말이 다가올수록 이 수치는 증가하는 경향이 있습니다."라고 밝혔습니다.
그러나 본 부서는 시장에 기회가 존재하지만, 중개팀 역시 지식과 기술을 지속적으로 향상시키고, 전문 자격증 시험을 치르고, 특히 고객에게 접근하고 거래를 신속하게 마무리하여 높은 비율을 달성할 수 있도록 새로운 기술을 업데이트해야 한다고 권고합니다.
"새로운 시장 사이클은 현재 추세가 진정한 가치 창출과 고객 니즈 충족에 집중하고 있기 때문에 매우 다른 요소들을 갖게 될 것입니다. 최근 기업들이 도입한 일련의 우대 정책과 더불어, 새로운 세대의 브로커들은 막대한 수익을 창출할 뿐만 아니라 체계적인 지식을 함양하여 경기 회복에 크게 기여할 것으로 기대됩니다."라고 채용 분야 전문가는 말했습니다.
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