붉은책 '침수'로 토지 임대차 계약 갱신 어려움 기업 사례: 칸호아성 인민위원회, 감사 요청 및 해결책 제시

구체적으로, 칸호아성 인민위원회는 깜라인 해산물 가공 및 수출 유한회사의 2025년 5월 15일자 문서 번호 040/2025/CRSF와 문서 번호 041/2025/CRSF를 접수했다고 밝혔습니다. 내용은 다음과 같습니다. 칸호아성 민사 판결 집행부에 지방 합병 전 깜라인 해산물 가공 및 수출 유한회사에 발급된 토지 사용권 증명서 원본을 철회하고 반환해 줄 것을 요청합니다.

이에 따라, 칸호아성 인민위원회는 성 민사판결집행부를 임명하여 농업 환경부와 관련 기관, 단위, 지방자치단체와 협력하여 상기 깜라인수산물가공수출회사의 요청을 직권에 따라 검사하고 처리하며 법적 규정을 준수하도록 보장하도록 했습니다. 권한을 벗어난 관련 사항에 대해 보고하고 조언합니다. 5월 30일까지 도인민위원회에 시행 결과를 보고해야 합니다.

깜라인 해산물은 은행에 붉은 책이 "담가져" 있기 때문에 토지 사용을 확장할 수 없습니다. 사진: HIEU GIANG

SGGP 신문에서 깜라인 해산물 가공 및 수출 회사(깜라인 해산물)에서 발생한 사건을 보도했듯이, 이 기업은 깜라인 시, 깜틴동 마을에 있는 깜라인 냉동 해산물 가공 공장 프로젝트를 시행하기 위해 칸호아 성 인민위원회로부터 20년간 토지를 임대받았으며(매년 토지 임대료 납부), 토지 임대 기간은 2022년 2월에 만료됩니다.

토지 이용 기간이 규정에 따라 만료되려고 했을 때, 회사는 토지 이용권을 연장하기 위해 서류를 제출했지만, 캄란 해산물이 자본을 빌리기 위해 토지에 있는 자산을 저당 잡았을 때(GCN을 저당 잡지 않고) 농업 및 농촌 개발 은행, 칸호아 지점( Agribank Khanh Hoa)이 소지한 원본 토지 이용권 증명서(GCN으로 약칭)가 없었기 때문에 관할 당국에서 해결되지 않았습니다.

본 사건과 관련하여, 칸호아성 민사판결집행부는 깜라인수산물과 아그리뱅크 칸호아 간 대출에 대한 법원의 판결에 따라 판결을 집행했습니다. 원래 GCN은 만료되었으며 Cam Ranh Seafoods가 자본을 빌리기 위한 담보가 아닙니다.

깜라인 해산물은 토지 임대 연장 절차를 진행하기 위해 아그리뱅크 칸호아에 원본 토지 임대증서를 빌려달라고 반복적으로 요청했지만, 아그리뱅크 칸호아는 거부했습니다. 한편, 칸호아성 민사판결집행부는 임대 토지 사용권 연장이 판결 집행을 위한 담보자산 압류 및 처리에 지장을 주지 않는다고 밝혔다.

깜라인 해산물 측은 이 사건을 성 당위원회와 카인호아성 인민위원회에 여러 차례 보고했지만, 현재까지 깜라인 해산물의 토지 이용 확장은 마무리되지 않았습니다.

히에우 지앙

출처: https://www.sggp.org.vn/vu-doanh-nghiep-kho-gia-han-thue-dat-vi-bi-ngam-so-do-ubnd-tinh-khanh-hoa-yeu-cau-kiem-tra-de-xuat-xu-ly-post797173.html