계획 수립에서 비롯된 추진력이 반장 부동산 시장의 흐름을 주도하고 있다.

하노이 인근 위성 도시로서 독특한 잠재력을 지닌 반장(Van Giang)의 부동산은 일련의 인프라 및 교통 계획과 지방 정부의 도시 개발 비전 덕분에 새로운 시대를 맞이하고 있습니다.

반장 지구에서는 현대적이고 잘 계획된 도시 지역이 개발되고 있습니다.

조기에 잠재력을 발휘할 수 있음

호안끼엠 지구에서 남동쪽으로 약 15km 떨어진 곳에 위치한 이곳은 투선시( 박닌 ) 및 반장시(흥옌)와 함께 수도 중심부에서 가장 가까운 위성 도시이며, 하노이 외곽에서 중심 도시 지역 및 그 주변 지역 내에 계획적으로 조성된 유일한 두 지역입니다.

반장(Van Giang)은 지리적으로 유리한 위치를 자랑할 뿐만 아니라, 수도 하노이와 흥옌(Hung Yen), 하이즈엉( Hai Duong ), 하이퐁(Hai Phong), 꽝닌(Quang Ninh) 등 홍강 삼각주의 주요 경제 지역을 연결하는 관문 역할을 합니다. 국도 5호선, 하노이-하이퐁 고속도로, 지방도 379호선 등 주요 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 반장은 넓은 토지, 독특한 자연 생태 환경, 그리고 특색 있는 무역 문화를 보유하고 있어 하노이에서 일하는 사람들에게 이상적인 거주지입니다.

이 지역의 잠재력을 일찍이 알아보고 15년 전, 500헥타르 규모의 초대형 도시 개발 프로젝트가 향후 20년을 내다보며 반장(Van Giang)을 그 부지로 선정했습니다. 당시에는 북베트남 농촌의 생활 양식이 여전히 깊이 뿌리내린 흥옌(Hung Yen) 지역의 반장이 수만 명의 사람들을 끌어들여 거주하며 하노이와 통근하게 될 것이라고 믿는 사람은 거의 없었습니다. 오늘날 반장은 총 계획 면적이 약 2,200헥타르에 달하는 8개의 주요 도시 개발 투자 프로젝트와 건설 중이거나 건설 예정인 100개 이상의 고층 건물을 보유하여 베트남에서 고층 건물이 가장 많은 지역이 되었습니다.

수도 하노이의 급속한 도시화와 수많은 교통 프로젝트의 시행으로 반장(Van Giang)은 하노이에 더욱 가까워지면서 지리적 경계가 모호해지고 인구와 경제의 이동이 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다.

반장 지역 부동산 투자에 있어 "황금기"는 언제일까요?

2024년은 반장(Van Giang)에 있어 매우 중요한 해입니다. 일련의 교통 인프라 프로젝트가 시행되고 있으며, 계획된 목표들이 점차 예상 완료 시점에 가까워지고 있기 때문입니다.

특히 주목할 만한 것은 수도권 순환도로 4호선 사업의 일환으로 홍강을 가로지르는 세 개의 주요 다리 중 하나인 메소대교입니다. 하노이의 트엉틴 지구와 흥옌성의 반장 지구를 연결하는 이 다리는 약 4조 9천억 VND의 투자액이 투입되어 2024년 10월 10일에 착공하여 2027년에 완공될 예정입니다.

또한 2027년에는 탕롱, 포히엔, 땀죽, 바이딘, 추아흐엉을 거쳐 반장 지역을 통과하는 홍강변의 문화유산, 관광 및 경제 개발을 연결하는 도로 건설 프로젝트가 완료될 예정이며, 총 예상 투자액은 9조 2,750억 VND입니다.

또한, 탄찌, 하동, 호아이득, 박뚜리엠, 메린 등 여러 현과 반장성 중심부를 통과하는 순환도로 3.5 프로젝트도 연구 중이며, 총 투자액 11조 7천억 VND에 달하는 응옥호이 다리 건설이 계획되어 있습니다.

바쿠아리우스 프로젝트는 반장구 당위원회와 인민위원회 맞은편, 379B번 지방도로에 위치해 있습니다.

계획에 따르면, 반장성은 2025년까지 3급 도시권, 2030년까지 2급 도시, 그리고 2050년까지 중앙 직할시로 발전할 것으로 예상됩니다. 인구는 2030년까지 현재 인구의 6배에 달하는 75만 명으로 급증할 것으로 예측됩니다. 이는 같은 시점의 흥옌시 인구(추정치 12만 8천 명)보다 5.8배나 많은 수치입니다. 이러한 급격한 인구 증가는 주택 공급에 압력을 가하고 있으며, 수요를 충족하기 위한 주택 공급 증가가 불가피합니다.

따라서 향후 3년 동안 반장(Van Giang)의 부동산 시장은 지속적으로 상당한 성장세를 보이며 교통 인프라와 도시 경관이 완전히 탈바꿈하여 2030년까지 본격적인 도시로 거듭날 준비를 마칠 것입니다. 이는 안목 있는 투자자들이 반장에서 우수한 투자 상품을 선택할 수 있는 흔치 않은 "황금 같은 기회"입니다.

바쿠아리우스 프로젝트(법적 명칭: 반장 신 타운하우스 주거단지)는 7.3헥타르 규모로, 285세대의 저층 주택과 0.2헥타르 규모의 고층 복합 용도 건물로 구성됩니다. 반장 행정 중심지에 위치하여 "대도시 중 최고급 주거지"로 자리매김한 이 프로젝트는 현재 첫 번째 상가 건물의 지붕 공사를 완료했으며, 마지막 남은 한정된 VVIP 유닛을 분양하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html