하노이 옆의 위성 도시로서 독특한 잠재력을 지닌 반장 부동산은 일련의 인프라 및 교통 계획과 지역 도시 개발 비전 덕분에 새로운 시대로 접어들고 있습니다.
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| 반장 지구에는 현대적이고 잘 계획된 도시 지역이 건설되고 있습니다. |
곧 발견될 잠재력
호안끼엠 지구에서 남동쪽으로 약 15km 떨어진 곳에 위치한 투손시( 박닌 )와 반장(흥옌)은 수도 중심부에 가장 가까운 위성 도시이며, 중심 도시 지역과 그 주변 지역에 하노이에 속하지 않는 유일한 두 지방입니다.
지리적 거리 측면에서 유리할 뿐만 아니라, 관문 위치에 있어 반장이 중요한 연결 고리가 되어 수도와 홍강 삼각주의 주요 경제 지역인 흥옌, 하이즈엉 , 하이퐁, 꽝닌을 국도 5호선, 하노이-하이퐁 고속도로, DT 379 등 주요 교통로를 통해 연결할 수 있습니다. 또한, 반장은 대규모 토지와 자연 생태 환경, 독특한 무역 문화를 보유하고 있어 하노이에서 일하는 주민들에게 이상적인 거주지가 될 수 있습니다.
15여 년 전, 이 지역의 잠재력을 일찍이 깨달은 500헥타르 규모의 대도시가 반장을 꿈을 키울 땅으로 선택하고 향후 20년의 비전을 제시했습니다. 당시에는 북부 마을의 특징이 여전히 살아 숨 쉬는 흥옌성의 한 지역이 반장과 하노이를 오가는 수만 명의 사람들을 매일 끌어들일 수 있을 것이라고 믿는 사람은 거의 없었습니다. 현재까지 반장에는 약 2,200헥타르 규모의 총 계획 면적에 8개의 대규모 도시 개발 투자 프로젝트가 진행 중이며, 100개가 넘는 고층 빌딩이 건설 중이거나 건설될 예정이어서 전국에서 가장 많은 고층 빌딩이 있는 지역이 되었습니다.
수도의 급속한 도시화와 일련의 교통 프로젝트로 인해 반장 성은 하노이에 더 가까워졌고, 지리적 경계는 점차 모호해졌으며, 인구와 경제적 변화가 더욱 두드러지고 있습니다.
반장 부동산 투자의 황금기
2024년은 반장에 있어서 중요한 전환점의 해로, 여러 교통 인프라 프로젝트가 시행되고 계획 목표가 점차 예상 완료 날짜에 접근하고 있습니다.
가장 주목할 만한 것은 수도권 순환도로 4호선 사업에 따라 홍강을 가로지르는 3개의 대형 교량 중 하나인 메소 교량입니다. 이 교량은 투옹틴 지구(하노이)와 반장 지구(흥옌성)를 연결하며, 투자 비용은 약 4조 9,000억 VND로, 2024년 10월 10일에 착공되어 2027년에 완공될 예정입니다.
또한 2027년에는 탕롱-포히엔-땀축-바이딘-흐엉사에서 반장 지구를 거쳐 홍강을 따라 문화유산, 관광, 경제개발을 연결하는 노선을 건설하는 프로젝트도 완공될 예정입니다. 이 노선은 총 9조 2,750억 VND의 투자가 예상됩니다.
또한, 탄찌, 하동, 호아이득, 박뚜리엠, 메린 등의 구와 반장 중심 지역을 통과하는 순환도로 3.5 프로젝트도 검토 중이며, 총 투자액이 최대 11조 7,000억 VND에 달하는 응옥호이 대교를 건설할 예정이다.
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| DT 379B 도로에 위치한 바쿠아리우스 프로젝트 - 반장 지구 당 위원회, 인민 위원회 맞은편. |
이 계획에 따르면, 반장 성은 2025년까지 제3종 도시권, 2030년까지 제2종 도시권, 그리고 2050년까지 중앙 집중 도시권으로 전환될 예정입니다. 2030년까지 인구는 현재보다 6배 증가한 75만 명으로 급증할 것으로 예상됩니다. 이는 같은 시기 흥옌 시의 인구 12만 8천 명보다 5.8배 많은 수치입니다. 급속한 인구 증가는 수요를 충족하기 위해 주택 공급을 늘려야 하는 "압박"을 초래합니다.
따라서 단 3년 만에 반장 부동산은 교통, 인프라, 도시 지역의 모습을 완전히 바꿀 중요한 원동력을 지속적으로 받게 되며, 2030년 신도시로의 도약을 준비하게 될 것입니다. 이는 시기적절한 투자자가 반장에서 우수한 부동산을 선택할 수 있는 보기 드문 "황금기"이기도 합니다.
바쿠아리우스 프로젝트(법적 명칭: 반장 신도시 지역)는 7.3헥타르 규모로, 285개의 저층 건물과 0.2헥타르 규모의 고층 복합 용도 건물을 포함하여 완장 행정 중심지에 위치하여 "대도시의 정수"로 자리매김했습니다. 현재 이 프로젝트는 첫 번째 상가 분양을 완료했으며, 마지막 VVIP 상품 펀드의 한정 수량 판매를 시작했습니다.
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