박닌 옌퐁 - 투자자들을 위한 약속의 땅

내부 강점을 강화하세요

옌퐁 군은 박닌성 서부에 위치하며, 박닌시에서 약 10km, 하노이 중심가에서 약 29km 떨어져 있습니다. 이 군은 수도권의 두 간선도로(하노이-하롱, 하노이-타이응우옌)의 중요한 교통 요충지에 자리 잡고 있으며, 옌퐁 1산업단지, 옌퐁 2산업단지 등 대규모 산업단지를 갖춘 박닌성의 산업 중심지로 손꼽힙니다. 옌퐁 군은 지역 간 교통의 이점을 활용하여 박닌성을 대표하는 주요 환승 거점으로 자리 잡았으며, 원활한 인프라 연결 덕분에 수많은 "주요 고객"들이 둥지를 틀고 있습니다. 삼성, 모베이스, 한솔, 비글라세라, 동시, 다원비나, 오리온, 비나밀크, 동신 , 오뚜기, KCC 등 국내외 대기업들도 이곳에 입주해 있습니다.

삼성 공장은 박 닌성 옌퐁 산업단지에 위치하고 있습니다.

박닌성 인민위원회의 정보에 따르면, 박닌성은 2023년 8월부터 1급 도시권 및 중앙정부 직할시로의 전환을 위한 프로젝트를 추진할 예정입니다. 옌퐁 지구 또한 투자 및 개발을 통해 박닌성 직할시로 전환될 예정입니다. 옌퐁 지구가 향후 도시로 전환되는 정책은 목표 설정, 도시화 수준 향상, 토지 효율성 증진, 시민 삶의 질 향상 및 도시 경관 개선에 있어 주도적인 역할을 할 것입니다.

동시에, 박닌성 인민위원회는 옌중, 동티엔, 롱짜우, 동퐁, 투이호아, 중응이아, 중리엣, 땀다와 조타운의 일부를 포함하는 3번 하위구역의 1/2000 계획을 승인했습니다.

이 지역은 산업 발전, 첨단 서비스, 그리고 지역 지원 산업의 중심지가 될 것이며, 핵심은 삼성 단지, 옌퐁 지구 동부의 문화·체육· 스포츠 센터, 그리고 산업단지 근로자와 지역 주민을 위한 사회주택 개발의 우선순위 지역입니다. 각 기능에 따른 용도지역 계획은 개발 전망을 제시하며, 옌퐁 지역의 새로운 도시 경관을 조성하고 대기업과 기업의 투자 유치를 위한 문을 열어줄 것입니다.

과거 여러 지방에서 행정 단위를 군 단위에서 시 단위로 승격하는 정책을 살펴보면, 토지 가격이 급격하게 변동했음을 알 수 있습니다. 많은 투자자들이 도시로 승격될 준비를 하는 일부 지방으로 자본이 유입되는 혜택을 누렸습니다.

"도시 재개발은 동기식 인프라를 구축하고, 연결성을 강화하며, 인구를 증가시켜 근로자를 유치하고, 주택 수요를 증가시킬 것입니다. 이처럼 '새롭게 재개발된' 지역의 토지는 부가가치를 창출하고, 사업에 활용될 수 있으며, 미래 가치를 창출할 것입니다." "도시화될 지역 부동산 시장의 잠재력과 기회"라는 주제의 토론에서 한 분석가는 이렇게 말했습니다.

잘 계획된 토지 상품은 투자자본을 유치합니다

전문가들에 따르면, 부동산 시장에 대한 투자자들의 신뢰가 점차 회복되고 있으며, 앞으로 현금 흐름은 토지 부문에 집중될 것으로 예상됩니다. 투자자들은 인프라가 잘 갖춰져 있고 경제가 안정적이며 수익성을 확보할 수 있는 지역을 찾는 데 주력할 것입니다.

박닌성 옌퐁구 동퐁마을 토지 관심매물입니다

이전에 Batdongsan.com.vn의 2023년 1분기 부동산 시장 보고서에 따르면 북부 지역에서는 산업단지 근처 토지가 여전히 큰 매력을 보였습니다.

박닌성에서는 뜨선(Tu Son), 옌퐁(Yen Phong) 지역 부동산, 특히 산업단지 인근 지역이 가격 상승과 양호한 유동성을 기록했습니다. 2018년 1분기부터 2023년 3분기까지 장기간에 걸쳐 북부 지역 토지 매매가는 54% 상승했습니다. 위 수치는 토지 투자의 지속 가능한 성장을 보여줍니다.

특히 삼성, 한솔, 오리온 등 대기업들이 입주하는 산업단지는 많은 전문가와 근로자들을 유입시켜 수요 증가로 이어질 것으로 예상됩니다. 이미 좋은 부동산 상품을 보유한 사람들은 큰 수익을 얻을 수 있는 기회를 얻게 될 것입니다. 투안탄, 동옌 등 산업단지나 개발이 잘 된 지역을 보유한 일부 지역의 프로젝트는 100m²당 토지 가격이 25억~35억 동(VND)에 달하는 경우가 많습니다. 20억~30억 동(VND) 규모의 프로젝트들은 70~80%에 달하는 높은 분양률을 보이고 있습니다.

현재 박닌성의 부동산 공급은 최근 매우 부족합니다. 박닌성 건설국 통계에 따르면 2023년 3분기에 이 성에서는 투자 정책이나 투자자 선정을 위해 승인된 신규 프로젝트가 없었습니다. 투자자들은 투자 기회를 신중하게 검토하고, 인프라가 완벽하게 구축되어 있고 주요 산업 단지와 가까운, 완전한 법적 지위를 갖춘 프로젝트를 찾는 것이 최우선 과제입니다.

산업 경제, 교통 인프라, 서비스 등 다양한 분야에서 잠재력이 높고, 주요 프로젝트 및 공사를 추진하려는 의지가 확고한 옌퐁 구는 부동산 시장에 더욱 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다. 또한, 옌퐁 구의 토지 가격은 적정 수준이므로, 경제 성장 잠재력이 높은 지역에 위치한, 법적 지위가 완벽하고 수익성이 높은 토지는 투자자들에게 최고의 선택이 될 것입니다.

원천: https://www.congluan.vn/yen-phong-bac-ninh--mien-dat-hua-cho-cac-nha-dau-tu-post274326.html