ອະສັງຫາລິມະຊັບ ການາດາ ຕົກຕໍ່າໃນຮອບ 3 ປີ ແລະ ບົດຮຽນໃຫ້ຫວຽດນາມ

ອະສັງຫາລິມະຊັບການາດາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນກຸມພາ 2025, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ ເສດຖະກິດ ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະຫວຽດນາມສາມາດຮຽນຮູ້ຫຍັງຈາກການເຫນັງຕີງນີ້?

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງການາດາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນກຸມພາ 2025, ດ້ວຍການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການຂາຍເຮືອນໃນເກືອບສາມປີ. ປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ສົງຄາມການຄ້າ, ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນດ້ານເສດຖະກິດແລະງົບປະມານໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຢູ່ຂ້າງຄຽງແລະບໍ່ເຮັດທຸລະກໍາຂະຫນາດໃຫຍ່ທ່າມກາງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານການເງິນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ສ້າງຕັ້ງບັນດາຄຳຖາມກ່ຽວກັບວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດແນວໃດ ແລະ ຖອດຖອນບົດຮຽນອັນໃດທີ່ຫວຽດນາມສາມາດຖອດຖອນໄດ້ຈາກການຜັນແປດັ່ງກ່າວ.

ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະສັບການາດາ (CREA), ໃນເດືອນກຸມພາ 2025, ການຂາຍເຮືອນໃນການາດາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 9.8% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມັງກອນ, ການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2022. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ 10.4% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ການຫຼຸດລົງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມກັງວົນຂອງຜູ້ຊື້ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຮັກສາການເຕີບໂຕທີ່ຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນສະພາບການຂອງປັດໃຈເສດຖະກິດທົ່ວໂລກແລະພາຍໃນ.

ນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຄວາມບໍ່ແນ່ນອນດ້ານເສດຖະກິດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜົນກະທົບຂອງສົງຄາມການຄ້າແລະປັດໄຈພູມ ສາດການເມືອງ ອື່ນໆ. ການເຫນັງຕີງນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກແລະນັກລົງທຶນມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນການຊື້ເຮືອນ.

Trong tháng 2/2025, doanh số bán nhà tại Canada giảm mạnh tới 9,8% so với tháng 1, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 5 năm 2022. Ảnh minh họa

ໃນເດືອນກຸມພາ 2025, ການຂາຍເຮືອນໃນການາດາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 9.8% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນມັງກອນ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2022. ຮູບພາບປະກອບ

ນອກເຫນືອຈາກການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນ, ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນຍັງຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ. ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນຂອງຂະແຫນງການໄດ້ຫຼຸດລົງ 0.8% ໃນເດືອນກຸມພາ, ແລະຫຼຸດລົງ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ. ນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການແກ້ໄຂຕະຫຼາດຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດຫຼຸດລົງ 3.3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຫຼຸດລົງບໍ່ແມ່ນຫນ້ອຍ, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບຜູ້ທີ່ຊອກຫາໂອກາດການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ການປັບລາຄານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຕະຫຼາດທີ່ເຢັນລົງ, ແຕ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າປັດໃຈເສດຖະກິດທົ່ວໂລກເຊັ່ນ: ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍຂຶ້ນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນອາດຈະປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນແລະມີອິດທິພົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນ.

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ຫລົບຫນີຈາກຜົນກະທົບຂອງການຫຼຸດລົງນີ້. ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ 4% ໃນເດືອນກຸມພາຈາກເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ເປັນ 229,030 ຫນ່ວຍ, ຕ່ໍາກວ່າການຄາດຄະເນຂອງນັກເສດຖະສາດຂອງ 250,000 ຫນ່ວຍ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ອ່ອນແອແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະສ້າງເຮືອນໃຫມ່.

ການຫຼຸດລົງນີ້ຈະມີຜົນກະທົບທີ່ຍືນຍົງຕໍ່ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ການສະຫນອງຈໍາກັດເກີດຂື້ນໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສູງ. ນີ້ແມ່ນປັດໃຈທີ່ຄວນສັງເກດສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະນະໂຍບາຍການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ.

ບົດຮຽນຂອງຫວຽດນາມ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງການາດາ, ຜ່ານການຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໄດ້ສະເໜີບາງບົດຮຽນສຳຄັນທີ່ຫວຽດນາມສາມາດຖອດຖອນໄດ້ຄື:

ທໍາອິດ, ລົງທຶນຢ່າງລະມັດລະວັງແລະຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງການາດາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນປັດໃຈເສດຖະກິດໂລກທີ່ບໍ່ສະຖຽນລະພາບເຊັ່ນ: ສົງຄາມການຄ້າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະບັນຫາທາງດ້ານພູມສາດ. ນີ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສໍາຄັນຂອງການປະເມີນປັດໃຈຜົນກະທົບຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຫວຽດນາມ ກໍ່ຄວນມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການລົງທຶນຢູ່ຕະຫຼາດນີ້, ພິເສດແມ່ນເມື່ອບັນດາປັດໄຈການເງິນ, ເສດຖະກິດຜັນແປໄປຢ່າງແຮງ. ການສ້າງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ດ້ວຍການຈັດສັນຄວາມສ່ຽງແລະການຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ສຸດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສູນເສຍທີ່ຮ້າຍແຮງ.

ອັນທີສອງ, ຈົ່ງລະມັດລະວັງໃນການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນ: ສະຖານະການໃນປະເທດການາດາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າປັດໃຈທີ່ບໍ່ແນ່ນອນຂອງເສດຖະກິດ, ເຊັ່ນ: ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອແລະມາດຕະການຄວບຄຸມຂອງ ລັດຖະບານ ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສະນັ້ນ, ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກລົງທຶນ ຫວຽດນາມ ກໍ່ຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ເຖິງບັນດາປັດໄຈມະຫາພາກ ທີ່ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານ ແລະ ມາດຕະການຄຸ້ມຄອງການເງິນຂອງລັດຖະບານ. ການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນບໍ່ຄວນຮີບຮ້ອນ, ແຕ່ຄວນອີງໃສ່ປັດໃຈພື້ນຖານແລະການວິເຄາະຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບສະຖານະການເສດຖະກິດ.

ອັນທີສາມ, ຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍການເງິນ: ນະໂຍບາຍການເງິນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນນະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍ, ມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນຕະຫຼາດການາດາ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການຂອງການຊື້ເຮືອນ, ເພາະວ່າຜູ້ຊື້ປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນບົດຮຽນສຳຄັນຂອງຫວຽດນາມ ໃນການສ້າງນະໂຍບາຍການເງິນ. ນະໂຍບາຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັບປະກັນການພັດທະນາທີ່ຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສີ່, ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ: ສຸດທ້າຍ, ການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງການາດາສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແບບຍືນຍົງ. ຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມຍືນຍົງຕ້ອງການຄວາມສົມດູນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ຫຼີກເວັ້ນການລາຄາຖືກກົດດັນໃຫ້ສູງເກີນໄປໂດຍປັດໃຈການຄາດເດົາ. ຫວຽດນາມ ສາມາດຖອດຖອນບົດຮຽນຈາກປະສົບການເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໝັ້ນຄົງ, ຮັບປະກັນມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວໂດຍບໍ່ຖືກຄອບງຳດ້ວຍປັດໃຈໄລຍະສັ້ນ ຫຼື ຜົນກະທົບຈາກການເໜັງຕີງຂອງເສດຖະກິດທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບການາດາ, ພາຍຫຼັງການຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ໄດ້ໃຫ້ບົດຮຽນອັນລ້ຳຄ່າໃຫ້ແກ່ຫວຽດນາມ, ຊ່ວຍໃຫ້ລາວຮັບຮູ້ເຖິງການເໜັງຕີງ ແລະ ດັດປັບຍຸດທະສາດຕາມຄວາມເໝາະສົມ. ຫວຽດນາມ ສາມາດຖອດຖອນໄດ້ຈາກປະສົບການດັ່ງກ່າວ, ໂດຍສະເພາະໃນການຄຸ້ມຄອງຄວາມສ່ຽງ ແລະ ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຍືນຍົງ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ທີ່ມາ: https://congthuong.vn/bat-dong-san-canada-xuong-day-3-nam-va-bai-hoc-cho-viet-nam-378814.html