ອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ "ຮູບແບບ" ຂອງມັນຄືນມາ

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ One Housing, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ພິເສດແລະເງິນຝາກສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024. ໂດຍສະເພາະ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກສະເລ່ຍໃນຕະຫຼາດທັງຫມົດໃນເດືອນມີນາ 2024 ຫຼຸດລົງເຖິງ 3.4%.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບຸລິມະສິດຂອງບັນດາທະນາຄານໃຫຍ່ພຽງແຕ່ 6,5%/ປີ, ຫຼຸດລົງ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023.

One Housing ເຊື່ອວ່າການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເຮັດໃຫ້ກະແສເງິນສົດສືບຕໍ່ປ່ຽນໄປສູ່ຊ່ອງທາງການລົງທຶນແບບດັ້ງເດີມອື່ນໆ, ເຊັ່ນ: ຄໍາ, ຫຼັກຊັບຫຼືອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຟື້ນຕົວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຄືນຮູບແບບ. ຮູບພາບ 1 — ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະປັດໃຈອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຟື້ນຕົວ. (ພາບ: XD)

ຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 1 ຂອງປີ 2024, ຄຳແລະຫຸ້ນແມ່ນສອງຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາສູງທີ່ສຸດ, ຫຼາຍກວ່າ 20%/ປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຫຼົ່ານີ້ຍັງເປັນສອງຊ່ອງທາງທີ່ມີຄວາມກວ້າງຂອງການເຫນັງຕີງຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນເວລາທີ່ໃນເວລາດຽວກັນໃນປີ 2023, ສອງປະເພດນີ້ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາໃນທາງລົບ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ອາພາດເມັນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ແມ່ນປະເພດການລົງທຶນໃຫ້ກຳໄລສູງສຸດອັນດັບ 3 ແລະ 4 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຕາມລຳດັບ. ອັດຕາການເຕີບໂຕກຳໄລຂອງ 2 ປະເພດນີ້ແມ່ນໝັ້ນທ່ຽງໃນໄລຍະ 2023 – 2024 ເມື່ອອັດຕາການເຕີບໂຕຍັງຄົງຢູ່ປະມານ 10%/ປີ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການສໍາຫຼວດຂອງ One Housing ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 50% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມກໍາລັງພິຈາລະນາແລະກະກຽມຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2023.

ໃນນັ້ນ, ປະມານ 53% ຂອງລູກຄ້າທີ່ຖືກສໍາຫຼວດກໍາລັງຊອກຫາຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດ 3 ຂອງປີ 2023. ລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ສ່ວນໃຫຍ່ມີລາຍໄດ້ລະດັບກາງສູງແລະຮັ່ງມີ.

"ເຖິງ 50% ຂອງລູກຄ້າວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີຫນ້າ," ບົດລາຍງານຂອງ One Housing ເນັ້ນຫນັກ.

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ເວົ້າສະເພາະ ໄດ້ມີສັນຍານດີຂື້ນເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ແຕ່ One Housing ຖືວ່າ ປະລິມານການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂັ້ນຕົ້ນຍັງຕ່ຳກວ່າປີ 2022, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຕະຫຼາດໃໝ່ພວມຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນກັບຄືນສູ່ລະດັບເດີມ ແລະ ໃນໄລຍະ Covid-19.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນກາງແລະໄລຍະຍາວ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແລະດິນຕອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

ທັງນີ້, ຕາມການສໍາຫຼວດປະເມີນຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ພາຍຫຼັງວັນພັກປີໃໝ່ລາວແລ້ວ, ໃນບາງພື້ນທີ່, ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ ແລະ ການເຮັດທຸລະກໍາກໍ່ມີຄວາມຄຶກຄື້ນ. ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ໃນຕົວເມືອງແລະທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍກ່ວາໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງເນັ້ນໜັກວ່າ: “ອັນນີ້ຍັງຖືວ່າເປັນປັດໄຈທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດດິນມີຊີວິດຊີວາກວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ”.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html