ນອກເໜືອໄປຈາກກົດໝາຍແລ້ວ, ຍັງຕ້ອງສຶກສາລະບົບປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ຕະຫຼາດຊານເມືອງຍັງ "ຮ້ອນ"

ພາຍຫຼັງທີ່ເມືອງພາຍໃນບໍ່ມີທີ່ດິນພຽງພໍເພື່ອພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່, ນັກລົງທຶນໄດ້ຫັນກະແສເງິນລົງທຶນໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ ແລະ ຊານເມືອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດຊານເມືອງຈຶ່ງກາຍເປັນ "ສູນກາງ" ຂອງຕະຫຼາດ.

ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ຍ້ອນຂາດເຂີນແຫຼ່ງສະໜອງຢ່າງຮ້າຍແຮງຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ, ເມືອງເກົ່າ Tu Liem, ປະຈຸບັນໄດ້ແບ່ງອອກເປັນ 2 ເມືອງຄື ນ້ຳຕູລຽມ ແລະ ບັກຕູເລັມ ພວມກາຍເປັນ “ກະຕ່າ” ແຫ່ງການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດ.

ການເລືອກອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ຂ້າງກົດຫມາຍຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈລະບົບປ້ອງກັນໄຟໄຫມ້ແລະໄຟໄຫມ້ຮູບພາບ 1 — ນອກຈາກບັນຫາດ້ານກົດໝາຍແລ້ວ, ຍັງຕ້ອງສຶກສາລະບົບປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພຢ່າງລະອຽດ. (ພາບ: VV)

ພິເສດ, ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບນ້ຳຕົງລຽມມີຄວາມໂດດເດັ່ນຫຼາຍສົມຄວນ, ຍ້ອນສະຖານທີ່ຕັ້ງພູມສາດບໍ່ໄກຈາກໃຈກາງເມືອງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເສັ້ນທາງຕົ້ນຕໍແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສໍາຄັນທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນເຂດນີ້.

ໃນໄລຍະ 5 ປີຜ່ານມາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ນ້ຳຕື໋ເລີມ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 11% ຕໍ່ປີ.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງ batdongsan.com.vn ໃນປີ 2023, ລາຄາສິນຄ້າອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນຫຼາຍຢູ່ເຂດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕົວຢ່າງ, ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດເປັນ 39 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 8,8%.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຮືອນສ່ວນຕົວເພີ່ມຈາກ 73 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 108 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 9,6%/ປີ. ລາຄາເຮືອນຢູ່ແຄມຖະໜົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 181 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ2 ຂຶ້ນເປັນ 247 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 7,2%/ປີ.

ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ ດ້ວຍລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 44 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ2 ເປັນ 79 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບການເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 15,9% ຕໍ່ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 2 ເທົ່າໃນ 5 ປີຜ່ານມາ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຊັ່ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ເມືອງ ນ້ຳຕູລຽມ ແມ່ນຄ່ອຍໆຂາດເຂີນຍ້ອນບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ທຶນຮອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານ ແລະ ບັນດາກະຊວງ, ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຕັ້ງໜ້າແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສ້າງກຳລັງແຮງໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຕວນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ຍັງຕ້ອງລໍຖ້າອີກໄລຍະໜຶ່ງເພື່ອ “ດູດຊຶມ” ນະໂຍບາຍໃໝ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງວ່າປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, “ສູນກາງ” ຂອງຕະຫຼາດຍັງຢູ່ເຂດຊານເມືອງ.

“ຢູ່ຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ, ນ້ຳທືລຽມ, ບັກຕູ່ເລັມ, ລອງບຽນ, ຮ່າດົງ ແລະ ຮ່ວາຍດຶກ ແມ່ນເຂດທີ່ມີດິນພຽງພໍເພື່ອພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່, ສະນັ້ນ, “ໃຈກາງ” ຂອງຕະຫຼາດບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ແຕ່ຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ຍັງມີດິນເພື່ອພັດທະນາໂຄງການຢູ່”.

ການເລືອກອາພາດເມັນ: ນອກຈາກບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາລະບົບປ້ອງກັນແລະດັບເພີງຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າໃນບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດນ້ຳ Tu Liem, ເຊັ່ນ: ບໍລິສັດ Vingroup , MIK, ຫຼື ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການໂຮງຮຽນ Quang Minh,...

ບາງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ Vinhomes Smart City, ຫຼືໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປະສົມປະສານ QMS Top Tower ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ໂຕຮື, ຄຸ້ມ Dai Mo Ward ໃກ້ຈະເປີດຂາຍ, ໄດ້ສ້າງແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ໃນສະພາບຕະຫຼາດທີ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ນັກລົງທຶນຄວນເລືອກເຟັ້ນບັນດາໂຄງການທີ່ມີນິຕິກຳຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ປະຕິບັດລະບຽບວິຊາການຢ່າງເຂັ້ມງວດ.

ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕ້ອງມີຄວາມພ້ອມໃນການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຊັບສິນແລະສຸຂະພາບຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ຍຶດໝັ້ນກັບທ່າອ່ຽງນີ້, ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຕິດຕັ້ງປະຕູອາພາດເມັນດ້ວຍວັດສະດຸທີ່ທົນທານຕໍ່ໄຟໄດ້ 90 ນາທີ, ອາຄານມີລະບົບເຕືອນໄພໄຟ, ມີຂັ້ນໄດສຸກເສີນ 2 ຊັ້ນ, ມີອາກາດດີ, ມີແສງສະຫວ່າງແລະອາກາດສົດຊື່ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງໂຄງການມີພື້ນທີ່ພູມສັນຖານທີ່ຕິດຕໍ່ໂດຍກົງກັບອາກາດແລະເອົາອາກາດສົດໄປສູ່ອາພາດເມັນທັງຫມົດ. ພື້ນທີ່ຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຫນ້າທີ່ໃຫຍ່, ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນບ່ອນລີ້ໄພໃນກໍລະນີທີ່ມີໄຟໄຫມ້.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິທູຮັ່ງ, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການໂຮງຮຽນ ກວາງມິນ (QMS), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນສະພາບການປະຈຸບັນ, ການປ້ອງກັນ, ຕ້ານອັກຄີໄພຕ້ອງໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດສູງສຸດ, ການປ້ອງກັນອັກຄີໄພແມ່ນດີກວ່າການດັບເພີງ.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງຈູງຫາຍ ກ່າວວ່າ: “ນັກລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດທຸກລະບຽບກົດໝາຍຂອງໂຄງການກໍ່ຄືໃນການກໍ່ສ້າງ, ປະຕິບັດລະບຽບວິຊາການຢ່າງເຂັ້ມງວດ, ເອົາໃຈໃສ່ໃນທຸກລາຍລະອຽດ, ບໍ່ຟ້າວຟັ່ງຫຼືບໍ່ລະມັດລະວັງ, ພິເສດແມ່ນວຽກງານປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/lua-chon-can-ho-ben-canh-phap-ly-can-tim-hieu-ky-he-thong-phong-chay-chua-chay-post299791.html