Binh Dinh ຄຸ້ມຄອງສະຖານທີ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ແບ່ງທີ່ດິນ ແລະ ຂາຍ.

ບິ່ງດິງ ຄຸ້ມຄອງບັນດາເສັ້ນທາງພູມສັນຖານຕົ້ນຕໍຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ; ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມຕຶກອາຄານທີ່ເປັນຈຸດເດັ່ນທາງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳໃນຕົວເມືອງ… ນັກລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງສ້າງເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ບິ່ງດິງ ຄຸ້ມຄອງບັນດາເສັ້ນທາງພູມສັນຖານຕົ້ນຕໍຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ; ບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມຕຶກອາຄານທີ່ເປັນຈຸດເດັ່ນທາງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳໃນຕົວເມືອງ… ນັກລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງສ້າງເຮືອນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໂຄງການເຮືອນຢູ່ໃນເຂດ ເສດຖະກິດ ເຍີນໂຮ້ຍ, ນະຄອນກຸ້ຍເຍີນ. ຮູບປະກອບ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຫາກໍ່ອອກລະບຽບການກ່ຽວກັບທີ່ຕັ້ງ ແລະ ຕຳແໜ່ງທີ່ບໍ່ມີຕົວເມືອງຕ້ອງພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຕາມໂຄງການ; ພື້ນທີ່ທີ່ນັກລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ໃຊ້ທຶນຂອງລັດ ຈະຕ້ອງສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍ, ເຊົ່າ-ຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຮູບແບບການແບ່ງດິນເປັນຕອນຂາຍ ເພື່ອໃຫ້ບຸກຄົນສາມາດປຸກເຮືອນຢູ່ຕ່າງແຂວງໄດ້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ກຳນົດບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຕ້ອງສ້າງເຮືອນ (ຂາຍ, ເຊົ່າ-ຊື້ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ) ຢູ່ບັນດາເຂດທີ່ມີຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການສູງໃນການຄຸ້ມຄອງສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ດ້ານໜ້າຂອງເສັ້ນທາງລະດັບພາກພື້ນ ຫຼື ສູງກວ່າ, ເສັ້ນທາງພູມສັນຖານຕົ້ນຕໍໃນຕົວເມືອງ; ພື້ນທີ່ອ້ອມຂ້າງອາຄານທີ່ເປັນຈຸດເດັ່ນທາງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳໃນຕົວເມືອງແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນໂຄງການວາງແຜນ, ແຜນງານພັດທະນາຕົວເມືອງ, ແລະ ລະບຽບການຄຸ້ມຄອງສະຖາປັດຕະຍະກຳທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດ.

ສຳລັບເຂດດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງຮັບປະກັນອັດຕາສ່ວນດັ່ງນີ້: ຕາແສງໃນຕົວເມືອງປະເພດ I ແລະ ແບບ II ຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 50%; ເຂດຕົວເມືອງປະເພດ III, ເຂດຕົວເມືອງປະເພດ IV, ເມືອງໃນຕົວເມືອງປະເພດ IV ຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 30%; ບັນດາເມືອງໃນບັນດາເມືອງ (ຍົກເວັ້ນເມືອງອານລາວ, ຕາແສງວັນແຄ໋ງ, ເມືອງວິ້ງແທ່ງ) ແລະ ເມືອງ ແລະ ເຂດທີ່ມີການກຳນົດທິດພັດທະນາຕົວເມືອງໃນຕົວເມືອງປະເພດ IV ຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 20%.

ອັດຕາສ່ວນນີ້ແມ່ນກໍານົດໂດຍອັດຕາສ່ວນຂອງເນື້ອທີ່ດິນທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສກັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງຫມົດ (ບໍ່ລວມເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນແລະທີ່ດິນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ) ຂອງໂຄງການແລະໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນນະໂຍບາຍການລົງທຶນແລະໂຄງການວາງແຜນລາຍລະອຽດ.

ໃນຂອບເຂດທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນລະບຽບຂ້າງເທິງ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຮູບແບບແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກເຮືອນຕາມແບບຕົວຢ່າງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ, ປະຕິບັດຕາມການວາງແຜນລະອຽດ ແລະ ການອອກແບບຕົວເມືອງ...

ຂໍ້ຕົກລົງສະບັບນີ້ບໍ່ນຳໃຊ້ກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງປະເພດ I, ປະເພດ II ແລະ ປະເພດ III; ໂຄງການທີ່ຖືກປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ການຕັດສິນໃຈຂ້າງເທິງນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 2 ພະຈິກ 2024 (ປ່ຽນແທນຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 74, ລົງວັນທີ 24 ພະຈິກ 2023).

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບິ່ງດິ້ງ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ໃນກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໄດ້ຍື່ນເອກະສານຂໍອະນຸຍາດໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຮູບແບບແບ່ງດິນເປັນຕອນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນເອງກ່ອນວັນທີ 2 ພະຈິກ 2024 ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກອົງການປົກຄອງລັດ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຊັບສິນຕື່ມອີກຕາມກົດໝາຍ. ເລກທີ 29/2023/QH15 ແລະ ດຳລັດ ເລກທີ 96/2024/ນຍ-ຄກ, ລົງວັນທີ 24 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງ ລັດຖະບານ ເພື່ອພິຈາລະນາໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດ.

ສຳລັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດໃນນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ອະນຸມັດການລົງທຶນ ແລະ ຜົນການຄັດເລືອກຂອງຜູ້ລົງທຶນກ່ອນວັນທີ 27/2023/QH15, ຖ້າຜູ້ລົງທຶນຂໍໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນຮູບແບບແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນເພື່ອຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງແມ່ນຕ້ອງໄດ້ກວດກາຄືນ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງ; ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງການໄດ້ອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດລາຄາທີ່ດິນຄືນໃຫມ່ແລະປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-vi-tri-du-an-duoc-xay-dung-nha-o-phan-lo-ban-nen-d228337.html